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项目概况 :

受宜昌市西陵区窑湾街道唐家湾村村民委员会的委托，拟就“宜昌市西陵区窑湾街道唐家湾村唐家大院 A 区（住宅类）不动产登记咨询、验收、备案等服务项目”进行竞争性磋商采购，现邀请合格的供应商前来参与磋商。

一、项目基本情况

1 、项目编号： XLZ0518-202301-01F

2 、项目名称：宜昌市西陵区窑湾街道唐家湾村唐家大院 A 区（住宅类）不动产登记咨询、验收、备案等服务项目

3 、采购方式：竞争性磋商

4 、项目预算：人民币 160.00 万元

5 、最高限价：人民币 160.00 万元

6 、采购需求：对西陵区窑湾街道唐家湾村唐家大院 A 区不动产登记政策咨询、办理集体建设用地征收、报批手续、办理国有建设用地登记、组织项目建设资料收集、补充、整理和归档，由市城建档案馆出具档案接收函、组织项目规划条件核实（含项目中涉及到的设计变更、图纸审查、资料收集、遗失补办及与相关职能部门的沟通、协调等服务、出具规划条件核实证明）、组织项目竣工验收（含资料收集、遗失补办及与相关职能部门的沟通、协调等服务或办理市住建部门认可的替代验收合格的文件）、组织项目消防验收（含资料收集、遗失补办及与相关职能部门的沟通、协调等服务、或办理市住建部门认可替代消防验收合格的文件）、组织项目竣工备案（含资料收集、遗失补办及与相关职能部门的沟通、协调等服务或办理市住建部门和市不动产交易和登记所认可的允许不动产登记文件）、解决项目验收过程中的其它历史遗留问题（含项目立项、土地、规划、施工、设计变更、图纸缺失和审核、权调、宗地、规划红线、地勘、环评、社评、验收、登记等资料的遗失补办、完善）。

7 、合同履行期限： 1 年。

8 、本项目（是 / 否）接受联合体：否。

9 、是否可采购进口产品：否。

10 、本项目（是 / 否）专门面向中小微企业：是。

11 、面向中小微企业的类型为：中小微企业。

二、供应商的资格要求：

1 、供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定；

（ 1 ）具有独立承担民事责任的能力；

（ 2 ）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（ 3 ）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（ 4 ）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（ 5 ）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（ 6 ）法律、行政法规规定的其他条件。

2 、响应文件递交截止时间当天，“信用中国”网站 、中国 查询，供应商未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3 、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该本项目的其他采购活动；

4 、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

5 、落实政府采购政策需满足的资格要求：落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同微型企业）等政策；

6 、本项目特定资质：无

三、获取采购文件

1 、发放时间：从 2023 年 5 月 6 日至 2023 年 5 月 18 日 9 时 00 分止。

2 、方法：本项目实行网上采购文件。供应商须注册成为宜昌公共资源电子交易平台网员后，方可登录至网员专区电子采购文件及相关资料，供应商未按规定在网上采购文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源电子交易平台投标人（供应商）操作指南》）

四、响应文件提交

1 、截止时间： 2023 年 5 月 18 日上午 9 时 00 分

2 、提交方式：通过互联网使用 CA 数字证书登录“西陵区信息网”，将加密的电子竞争性磋商响应文件上传到项目所属区域内的电子竞争性磋商响应文件栏目。逾期未完成上传或未按规定加密的竞争性磋商响应文件，采购人将拒收。

五、磋商时间和地点

1 、磋商时间： 2023 年 5 月 18 日上午 9 时 00 分

2 、地点：本项目采用不见面磋商方式，各供应商无需到现场进行解密及磋商。解密：在响应文件递交截止时间时，进入“宜昌公共资源电子交易平台”，使用加密其响应文件的 CA 数字证书登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段（包）按系统提示进行在线解密。磋商：登录“宜昌公共资源电子交易平台”网员专区—政府采购—“谈判 / 磋商报价”栏目，在对应项目中，关注评审小组通知并及时回复消息。相应操作说明见“宜昌公共资源电子交易平台”—办事指南—操作手册栏目中《宜昌公共资源电子交易平台不见面谈判操作手册（供应商）》。

3 、本项目各供应商可以采用电子营业执照投标，在投标截止时间前，通过电子营业执照登录“电子交易平台” , 将加密的电子投标文件上传，供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，电子交易平台将拒收。请各供应商关注宜昌市公共资源电子交易平台《宜昌市监督管理局宜昌市中心关于工程建设招投标项目电子营业执照“一网通投”实测和开展在线培训的通知》。

六、公告期限

自本公告发布之日起 3 个工作日。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1 、采购人信息

名 称：宜昌市西陵区窑湾街道唐家湾村村民委员会

地 址：宜昌市西陵区窑湾街道唐家湾村唐家湾路 46 号

联系方式：

2 、采购代理机构信息

名 称：

地 址：宜昌市西陵区西湖路 32 号三峡创谷 1 号楼 4 楼

联系方式：

3 、项目联系方式

项目联系人：朱盛林

电 话：