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招标公告

社区棚户区改造项目（北区） 前期物业服务项目，现已符合公开招标条件。河南亿昌物业服务评估有限公司受 周口市淮阳区城市建设投资开发有限公司 的委托，就 社区棚户区改造项目（北区） 前期物业服务 项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围

1、项目名称： 社区棚户区改造项目（北区） 前期物业服务项目， 位于 周口市淮阳区王店乡文明路东、纬十一路北，占地面积 46746平方米，总建筑面积155592.52平方米。 项目基本情况详见 （ 投标 人须知正文 )。

2、招标范围： 社区棚户区改造项目（北区） 前期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目资金测算

费用 来源于全体业主， 招标控制价为每年约 245 万元 （拟 高层 住宅 ： 1.2 元 /㎡/月 、商业： 2.5 元 /㎡/月 、储藏室： 0.6 元 /㎡/月 、机动车位管理费： 50 元 /㎡/月）。

三、服务期限

按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并 签订物业服务合同之日终止

四、投标人资格要求

1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民 事责任的能力 ；

2 、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；

3 、有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无 重大违法记录；

4 、投标人拟派项目经理须具有物业经理证书（项目经理、企业经理、部门 经理其中之一） 或物业管理师证书：

5 、本项目不接受联合体投标；

五、报名信息

1、报名方式：河南省物业综合监管平台线上和文件规定的实际报名地点现 场同步报名。

2、报名时间和地点：报名时间 2023 年 5 月 30 日 至 2023 年 6 月 5 日 （不 少于 5 个工作日 ）， 上午 8:00-12:00 、下午 15:00-17:00，逾期不予受理。地点：河南省周口市川汇区七一路街道交通路东段鑫龙阁酒店 ２ 楼 A03 室 。

3、报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身 份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企 业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标 资 格最终认定，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被 拒绝。

4、招标文件售价：300 元 /本，售后不退。

六、发布公告

本次招标公告在河南省物业综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、 《周口日报》（晚报） 或市级以上新闻媒介同步发布。

七、开标时间及地点：

1、开标时间（即投标文件接收截止时间） 2023 年 6 月 27 日 上午 10 时 00 分

2、开标地点： 周口市淮阳区房地产服务中心四楼会议室 。

八、招标联系事项：

招标人： 周口市淮阳区城市建设投资开发有限公司

联系人 ： 联系电话：

代理公司 ：河南亿昌物业服务评估有限公司

联系人： 秦红霞 联系电话：

2023年5月30日