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文昌新村建设项目(工程总承包)

招 标 公 告

1. 招标条件

本招标项目 文昌新村建设项目(工程总承包) （招标编号： E3507230701800002001 ） 已由 发展改革和科技局 以 闽发改备[2021]H080142号 批准建设，项目业主为 福建省南平市鸾凤乡文昌村 ，建设资金来 自 集体资金 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 昌泰工程管理有限责任公司 ， 委托的招标代理单位为 。 项目已具备招标条件，现对该项目的 工程总承包进行公开招标 。

2. 项目概况与招标 内容

2.1 招标项目名称： 文昌新村建设项目(工程总承包) （以下简称 “ 本项目 ” ）。

2.2 项目地点： 福建省南平市中心城区中心分区350723-01-E-88地块 。

2.3 项目 建设规模 ：项目规划建设用地面积66986㎡，拟建总建筑面积126106.46㎡，地上建筑面积为100130.42㎡，地下建筑面积25976.04㎡，计容建筑面积92946.64 ㎡，建筑占地面积1 1214.44 ㎡。主要建设内容： 包括 3栋组合建筑（一至三层沿街为商业、办公、配套用房组合的综合体，四至十一层为住宅）、13栋为11层住宅，住宅底部设置2.2m架空层，一栋2层的三班托儿所 。 不含建设用地费 概算总投资金额为 38092.87 万元 。 具体详见本项目初步设计及概算。

2.4 招标内容及范围：

本项目工作内容包括 文昌新村建设项目 的 勘察、设计、采购、施工 的 工程总承包 任务。具体内容如下：① 勘察 设计范围：包括但不限于 文昌新村建设项目 红线 范围内 详细勘察、 初步设计 优化、 施工图设计 及深化设计（包括但不限于 地基基础、基坑支护、建筑、结构 （ 含钢结构 ） 、建筑内外装饰装修、总体道路、给排水、污水处理、暖通、海绵城市 、 消防、电气（含可靠性用电变配电房及外线部分）、临时用电及用水、防雷、电梯、人防、建筑智能化、停车场、标识标牌、交通标线、室外总体景观、夜景照明及幕墙等专业或专项工程的设计 ） 、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作。须应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景。②施工范围包括但不限于： 项目 范围内 “三通一平”中的场地平整、土石方工程、 场地准备和临时设施、 附属工程、配套设施（燃气、强弱电、网络 等 ）、施工期间的临时用水、电(含红线范围外及红线范围内)以及施工图纸所载明的所有工程的施工及安装 ， 最终以施工图为准 。③采购范围包括：与工程建筑工程相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购 、运输、安装和保管 。 ④ 其他：按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证,相关费用由中标人承担；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。监控工程由中标人负责接入 至 发包人指定的相关系统中并承担相关费用 ， 最终 结算按实计算 。 本项目鼓励投标人在施工过程中加强新技术、新材料、新工艺和新设备等“四新”应用，主动采用装配式建造方式；积极应用BIM技术在项目的实施和交付过程，提高项目协调、可视化、高级协调能力，解决全面协作环境，提高工作效率，确保工程质量，保障建设项目工期目标圆满实现。⑤以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔；⑥中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府主管部门竣工备案验收（具体详见招标文件第六章“发包人要求”） 。

2. 5 最高投标限价或其计算方法： 本项目招标最高投标限价为人民币 353977533 元，计算方法详见“投标人须知前附表” 。

2. 6 工期要求： 总工期为1080个日历日（含勘察、设计工期）， 其中各关键节点的工期要求为（如果有 ） 大门、1#、6#、7#、13#楼从合同签订之日起开始工作，要求300个日历日内完成单体验收，其余工程根据发包人要求分批启动实施 。

2. 7 质量要求：要求工程质量符合国家、福建省现行相关质量验收规范 的合格标准，其中： 2.7.1勘察要求的质量标准：勘察文件符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件 应通过审查机构 等有关部门的审查并审查合格。2.7.2设计要求的质量标准： 符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查 。2.7.3施工要求的质量标准： 符合 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及专业工程施工验收规范的合格标准 。2.7.4采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求 。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具有独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书（若为联合体投标 的 ， 联合体各方均应满足 ）。

3.2本招标项目要求投标人 须同时具备 行政主管部门核发的有效的以下资质：

（1）设计资质要求：有效的工程设计综合甲级资质,或工程设计建筑行业乙级及以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

（2）施工资质要求： 有效的 建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有 《施工企业安全生产许可证》。

3.3 项目 管理人员资格要求：

3.3.1 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人 的资格 要求： 1人，应具备 建设行政主管部门核发 的 合格有效的 建筑 工程专业一级注册建造师（不含临 时注册建造师）执业资格或一级注册建筑师执业资格 或一 级注册结构师执业资格 ， 且 应是投标人本单位（ 联合体投标的，应为联合体牵头单位 ）正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人。

3.3.2 投标人拟派出担任本招标项目的 设计项目负责人 的资 格 要求：1人 ，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的 一级注册建筑师执业资格 或一 级注册结构师执业资格 ，且应是 投标人或联合体中承担主要 工程设计 任务 的 投标人 本单位正式在职职工。

3.3.3 投标人拟派出担任本招标项目的 施工项目负责人的资格要求：1人 ，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的 建筑 工程专业一级注册建造师（不含临 时注册建造师）执业资格 ，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是 投标人或联合体中承担主要 工程 施工任务 的 投标人 本单位正式在职职工 。

3.4 本项目 接受 联合体投标。 联合体家数不得超过 2 家（含牵头人）。联合体投标的，应满足下列要求：

①组成联合体的成员均具有独立法人资格,且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

②联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体协议书约定由承担主要工程施工任务的单位作为联合体牵头人，代表联合体参与投标；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标。联合体中标后，联合体各方应共同根据招标文件要求与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体牵头人负责整个合同的全面履行和接受本项目合同项下的项目款支付。

3.5 本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。

3. 6 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于202 3 年 6 月 1 日 18 :00:00（北京时间，下同）至202 3 年 6 月 7 日 23 : 59 : 59 通过南平市中心网站采取无记名方式免费电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件( 福建版 )打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：202 3 年 6 月 26 日 08:30:00，投标人应在截止时间前通过南平市中心电子交易平台电子招投标系统完成电子投标文件的递交；

5.2 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、南平市中心上发布。

7 . 资格审查办法及评标办法

7.1 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。

7 .2 定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐的中标候选人数：1名 。

8 . 投标保证金

8 .1投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

8 .2投标保证金提交的金额：人民币 捌拾 万元 （￥ 8 00000元） 。

8 .3投标保证金提交的方式： 现金，银行保函，年度投标保证金，工程担保公司出具的担保保函 ， 保险公司出具的投标保证保险 。

9. 履约担保的要求

9 .1履约担保金额： 中标 合同价的10 %

9 .2履约担保形式：具体详见投标须知前附表

9 .3履约担保期限：具体详见投标须知前附表

1 0 . 联系方式

招 标 人：昌泰工程管理有限责任公司

地  址：福建省南平市镇岭路15号

邮 编：354100 ， 传真： /

电子邮箱:/

联系人：官先生

电 话：

招标代理：

地  址：福州市洪山园路68号招标大厦A座C21 5 室

邮 编：350002

电子邮箱 :

联 系 人： 李女士

联系电话：

公共资源电子交易平台名称：南平市中心电子交易平台

联系电话：

招投标监督机构名称： 鸾凤乡 人民政府

地 址： 南平市杭川镇镇岭路15号

联系电话：

中心名称：南平市中心

地址：南平市建阳区武夷新区行政服务中心大楼五层四区

联系电话：