国家管网电子招标平台

一、项目编号：BZZB-2023-C-001 （招标文件编号：BZZB-2023-C-001）

二、项目名称：天津市滨海新区汉沽街社区卫生服务中心物业服务采购项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：需解锁

供应商地址：天津市滨海新区寨上街朝阳花园三期33-1101

中标（成交）金额：48.4800000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	需解锁	天津市滨海新区汉沽街社区卫生服务中心物业服务项目	保洁服务、保安服务和维修服务	服务内容及标准： (一)、服务内容： 1、保洁服务 （1）建筑物的清洁与保养、科室自用部分及附属设施的清洁服务，包括房屋的天棚、地板、墙壁、门窗、洗手间、走廊、照明灯具、标识系统等。 （2）中心大楼等公共设施的清洁服务。 （3）房屋共用部分的过道、步梯、电梯、天台、建筑外墙等的清洁。 （4）建筑公用部分的庭院、道路、灯具、标识系统、院墙、水池、污水井、化粪池的清洁、清洗及排污服务。 （5）委托服务范围内的虫害消杀服务。 （6）医疗垃圾和生活垃圾的分类收集、焚烧与清运服务。 2、保安服务 （1）负责门岗的值勤工作及二十四小时不间断的安全巡逻，消除火灾，降低刑事案件、治安案件等安全隐患; （2）负责交通秩序的管理，保证车辆停靠有序、消防通道畅通，院内不堵车;做好汽车停泊及现场安全管理;做好外来人员及物品出入验证、登记等工作; （3）协助处理医疗纠纷及各种突发事件，维护好医院秩序; （4）医院门卫的开门和开放时间、值班时间严格按制度执行。门卫值班室由物业公司负责，电话、床等物品归物业公司使用。门诊夜间安全保卫工作由物业公司负责，每天(包括节假日、双休日)大门落锁后门卫值班室有专人值班并加强巡逻; 3、维修服务 （1）负责门锁维修与更换、水龙头的维修与更换、灯泡灯管的维修与更换，其中材料费由医院承担; （2）厕所和下水道的疏通、门窗玻璃及桌、椅的维修、补换窗户等小的维修。 （二）服务标准： “以病人为中心”，倡导人性化服务，营造一个充满人文关怀与温情的“宾馆式医院”;“变后勤为前勤”，主动服务医疗一线，使后勤服务更主动、更贴近医疗中心工作。加大环境整改力度，营造整洁、舒适、温馨的医疗环境;医院综合满意度 90%以上;具体要求如下: 室外道路、广场流动保洁，无杂物; 地面:无积尘、无积水、无污迹、无杂物; 墙面:无广告招贴、无积尘、无蜘蛛网; 天花板:无积尘、无蜘蛛网; 门、窗:洁净、明亮、无灰尘、无污垢; 厕所:设施清洁、洗手盆、大小便器无污垢、洗漱间无杂物、室内空气无异味; 屋面、天沟、网架屋面、露天平台、档雨板、屋檐下水明暗沟、无杂物、排水通畅，透明网架屋面无积尘、杂物; 实行 24 小时值、巡逻制度;保安人员有明显标志、工作规范、作风严谨;危及安全处有明显标志和防范措施;院区内无重大消防、刑事和交通事故； 协助院方维护正常医疗秩序，及时有理有节有序； 电梯运行、清洁消毒合格，疏散人员及时。 （三）服务期限： 本项目服务期限为三年，合同签订视服务质量与具体情况逐年签订。	三年	服务内容及标准： (一)、服务内容： 1、保洁服务 （1）建筑物的清洁与保养、科室自用部分及附属设施的清洁服务，包括房屋的天棚、地板、墙壁、门窗、洗手间、走廊、照明灯具、标识系统等。 （2）中心大楼等公共设施的清洁服务。 （3）房屋共用部分的过道、步梯、电梯、天台、建筑外墙等的清洁。 （4）建筑公用部分的庭院、道路、灯具、标识系统、院墙、水池、污水井、化粪池的清洁、清洗及排污服务。 （5）委托服务范围内的虫害消杀服务。 （6）医疗垃圾和生活垃圾的分类收集、焚烧与清运服务。 2、保安服务 （1）负责门岗的值勤工作及二十四小时不间断的安全巡逻，消除火灾，降低刑事案件、治安案件等安全隐患; （2）负责交通秩序的管理，保证车辆停靠有序、消防通道畅通，院内不堵车;做好汽车停泊及现场安全管理;做好外来人员及物品出入验证、登记等工作; （3）协助处理医疗纠纷及各种突发事件，维护好医院秩序; （4）医院门卫的开门和开放时间、值班时间严格按制度执行。门卫值班室由物业公司负责，电话、床等物品归物业公司使用。门诊夜间安全保卫工作由物业公司负责，每天(包括节假日、双休日)大门落锁后门卫值班室有专人值班并加强巡逻; 3、维修服务 （1）负责门锁维修与更换、水龙头的维修与更换、灯泡灯管的维修与更换，其中材料费由医院承担; （2）厕所和下水道的疏通、门窗玻璃及桌、椅的维修、补换窗户等小的维修。 （二）服务标准： “以病人为中心”，倡导人性化服务，营造一个充满人文关怀与温情的“宾馆式医院”;“变后勤为前勤”，主动服务医疗一线，使后勤服务更主动、更贴近医疗中心工作。加大环境整改力度，营造整洁、舒适、温馨的医疗环境;医院综合满意度 90%以上;具体要求如下: 室外道路、广场流动保洁，无杂物; 地面:无积尘、无积水、无污迹、无杂物; 墙面:无广告招贴、无积尘、无蜘蛛网; 天花板:无积尘、无蜘蛛网; 门、窗:洁净、明亮、无灰尘、无污垢; 厕所:设施清洁、洗手盆、大小便器无污垢、洗漱间无杂物、室内空气无异味; 屋面、天沟、网架屋面、露天平台、档雨板、屋檐下水明暗沟、无杂物、排水通畅，透明网架屋面无积尘、杂物; 实行 24 小时值、巡逻制度;保安人员有明显标志、工作规范、作风严谨;危及安全处有明显标志和防范措施;院区内无重大消防、刑事和交通事故； 协助院方维护正常医疗秩序，及时有理有节有序； 电梯运行、清洁消毒合格，疏散人员及时。 （三）服务期限： 本项目服务期限为三年，合同签订视服务质量与具体情况逐年签订。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

李强宋洪双需解锁

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：成交金额的1.5%

本项目代理费总金额：0.7272000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：天津市滨海新区汉沽街社区卫生服务中心

地址：滨海新区汉沽东滨街59号

联系方式：需解锁 需解锁

2.采购代理机构信息

名 称：需解锁

地　址：天津自贸试验区（中心商务区）迎宾大道1988号2-1506

联系方式：需解锁

3.项目联系方式

项目联系人：需解锁

电　话：　　需解锁

C-001