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（项目编号： RCZB-2023-022 ）

项目所在地区：陕西省

一、招标条件

本 沣翼现代智造园项目前期物业服务（三次） 已由项目审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金来源为 其他资金自筹 ，招标人为 新区沣西新城科创谷建设有限公司 。本项目已具备招标条件，现委托国际项目管理有限公司 对本项目前期物业进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人参加投标。

二、项目概况和招标范围

1. 规模： 沣翼现代智造园项目位于天雄西路以南，咸户路以东，鲲鹏路以西，翱翔四路以北，总占地面积约 49.69 亩，总建筑面积约 98147.2 平方米，其中地上建筑面积约 79338.9 平方米，地下建筑面积约 18808.3 平方米，建筑规划用途为工业厂房、办公楼，由 6 栋单体建筑组成，其中工业厂房 4 栋，研发办公楼 2 栋 。

2. 招标范围：沣翼现代智造园项目前期物业服务，项目范围内共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、消防安全等事项的管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等其他管理服务内容。

3. 委托管理期限：自交付之日起至业主委员会成立。

4. 竣工交付使用时间为： 2023 年 6 月 10 日

5. 服务标准质量要求：按招标文件第三章服务内容及要求提供服务，且符合国家及地方的现行规定。

范围 ：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001) 沣翼现代智造园项目前期物业服务（三次）；

三、投标人资格要求

(001 沣翼现代智造园项目前期物业服务（三次） ) 的投标人资格能力要求：

(1) 具备合格有效的营业执照；

(2) 参加投标的物业服务企业须满足新区物业服务企业信用信息管理相关规定；

(3) 投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

(4) 投标人不得在“中国执行信息公开网（ ）”网站被列为失信被执行人；

(5) 投标人不得在“国家企业信用信息公示系统（ .html ）”被列为严重违法失信企业名单；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2023 年 07 月 05 日 09 时 30 分至 2023 年 07 月 11 日 18 时 00 分

获取方式： 凡有意参加本项目的投标人，请于 2023 年 07 月 05 日 09 时 30 分至 2023 年 07 月 11 日 18 时 00 分 ，在全国平台（陕西省·新区（ xxxq.sxggzyjy.cn ））进行投标确认，并在此时间内及时免费招标文件电子版。逾期通道将关闭，未及时招标文件将会影响后续开评标活动。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2023 年 08 月 01 日 09 时 30 分

递交方式：网上递交，投标人须在投标文件递交截止时间前 通过 《全国平台（陕西省·新区（ xxxq.sxggzyjy.cn ））》上传电子版投标文件。

六、开标时间及地点

开标时间： 2023 年 08 月 01 日 09 时 30 分

开标地点：全国平台（陕西省·新区）不见面开标系统， （现场地址： 新区沣泾大道 创新大厦裙楼二层新区中心开标 09 室）

七、其他

1. 网上报名网址及招标文件网址：《全国平台（陕西省·新区）》；

2. 本次招标公告在《全国平台（陕西省·新区）》、《陕西》媒介上发布；

3. 资格审查方式：资格后审。

4. 投标人使用企业 CA 锁登录全国平台 (陕西省 新区)

( )，选择“电子交易平台-新区国企货物及服务采购平台(非工程)”进行登录，登录后选择“交易乙方-其他类采购”找到本项目点击“我要投标”进行投标确认、招标文件及上传电子版投标文件。各投标人应及时通过全国平台 (陕西省·新区) 本项目招标文件及本项目相关资料，并在投标文件递交截止时间前上传电子投标文件。投标人投标文件的编制和递交应按照招标文件的规定进行。如未按照招标文件要求编制、递交、开标现场无法获取电子投标文件的，则否决其投标。

5. 逾期上传或者未上传指定平台的投标文件，视为放弃参加本项目投标。

6. 本项目采用不见面开标，不见面开标大厅登录方式为：全国平台（陕西省新区）→电子交易平台→新区不见面开标系统。具体内容详见招标文件。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为沣西新城开发建设 ( 集团）有限公司审计内控部。

九、联系方式

招标人：新区沣西新城科创谷建设有限公司

地址：陕西省新区沣西新城秦皇大道南段尚业路总部经济园 5 号楼

联系人：杨工

联系电话：

电子邮件： /

招标代理机构：国际项目管理有限公司

地址：西安市雁塔区科技三路云谷 A 座 5 楼

联系人：郭工

电话： 、

电子邮件：