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根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》、《中德英伦联邦B区小区业主大会议事规则》等相关规定 ，对 成都市高新区中和街道“中德英伦联邦B区”项目 的物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、项目概况

项目名称： 中德英伦联邦B区 。

项目地址：四川省成都市高新区中和街道梓州大道5500号。

物业类型：住宅、商业。

项目总建筑面积588168.04平方米。其中： 高层住宅（3/4/6/8/9/10栋） 建筑面积230206.29平方米， 超高层住宅（1/2/11/12/13栋） 建筑面积153124.02平方米。住宅用户数：3817户。

商业建筑面积14300.33平方米（一楼商业约8256.13平方米，二楼商业约6044.20平方米），商业总户数：96户。

地下车库建筑面积155031.66平方米。

地下机动车库一般车位3796个，子母车位250个。

设备用房、非机动车用房等，建筑面积6593.68平方米。

幼儿园建筑面积4599.84平方米，农贸市场建筑面积1484.41平方米，商业中心建筑面积3146.62平方米。

容积率4.61，绿地率35%。

物业用房1696.04平方米，其中物业服务办公用房位于9栋1-2层，建筑面积440.08平方米，业主委员会活动用房位于8栋2层，面积30.00平方米。

二、投标资格要求

1. 具有独立法人资格，主营业务范围为物业管理或物业服务，注册资本不低于人民币2000万元（提供营业执照副本复印件盖章，原件备查）；

2. 企业成立以来，成都市范围内的住宅小区服务总面积累计在600万平方米以上（提供物业服务合同关键页复印件盖章，原件备查）；

3. 物业服务企业具有项目接管经验，成功接管单个建筑面积不低于40万平方米的小区，并签订有效物业服务合同1个以上（提供物业服务合同关键页复印件盖章，原件备查）；

4. 存在下列情形之一的企业不能参与投标：

4.1 近3年被列入法院失信被执行人名单的（提供相关佐证资料盖章）；4.2 出现其服务的住宅或商业项目被反对续聘或解聘等事件的（提供承

诺书，格式自拟）。

三、投标报名及购买《招标文件》

贵公司于 2023 年 7 月 5 日至 2023 年 7 月 11 日09时至17时（工作时间内），携带 介绍信或授权委托书原件（盖章）、经办人身份证复印件（盖章）以及投标资格要求的相关佐证资料（盖章）、承诺书（盖章） 到 成都 高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 （ 联系人： 阳老师，联系电话：/）进行投标报名及 购买《招标文件》 ，每套文件收取工本费500.00元人民币（现金，中标与否均不退），逾期作放弃投标处理 。

四、 本项目招标人

高新区中德英伦联邦B区第一届业主委员会；

联系人：，联系电话：。

五、 本项目招标代理机构

；

联系人：阳老师，联系电话： / 。

六、 发布公告的媒介

本次招标公告发布在《中国》、《成都市物业管理协会网》、《中德B区业主之家》微信公众号、小区内公示栏。

招标人：高新区中德英伦联邦B区第一届业主委员会

招标代理机构：

日 期：2023年7月5日