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建设工程公开招标评标报告

【平公资建 2022288 号】平顶山市新华区青少年宫片区城市更新综合实施方案及规划修编项目中标候选人结果公示

一、项目基本情况：

1 、项目编号：平公资建 2022288 号

2 、项目名称：平顶山市新华区青少年宫片区城市更新综合实施方案及规划修编项目

3 、招标方式：公开招标

4 、招标公告发布日期： 2022 年 08 月 09 日

5 、评审日期： 2022 年 08 月 30 日

二、项目概况、地点、标段划分、招标范围、质量要求：

1 、项目概况：平顶山市新华区青少年宫片区体育路以西、建设路以南、光明路以东、湛河以北，东西长约 925 米，南北宽约 720 米，规划实施面积约 1000 亩（ 66.7 公顷）；

2 、项目地点：平顶山市新华区

3 、标段划分：一个标段；

4 、招标范围： 1. 综合实施方案包含片区更新开发策划和重点地区修建性详细规划设计两部分内容；其中，片区更新开发策划主要内容有：现状剖析与解读、更新资源盘点、更新实施重难点分析、市场分析、规划定位与目标、更新案例研究、更新产业业态导入、用地布局优化、指标调整建议、更新方式与指引、更新运营策划；重点地区修建性详细规划设计主要内容有规划总平面图、绿地景观规划、道路交通规划、沿街风貌引导、整体鸟瞰图、拆除重建地区概念方案、既有建筑改造概念方案、特色节点概念方案、市政设施规划图

2. 控制性详细规划结合片区更新指引，合理优化和深化街区控规，主要包含以下内容：

（ 1 ）详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围；

（ 2 ）提出建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标；

（ 3 ）明确建筑风貌，规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型；

提出各地块的建筑体量、体型、色彩等规划引导性要求；

（ 4 ）道路交通及组织方式，确定各级道路的红线位置、断面、控制点座标和标高；规定交通出入口方位、停车泊位等

（ 5 ）公共设施配套，确定公共设施的位置、规模和布局；

（ 6 ）市政设施，根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；

（ 7 ）制定相应的土地使用与建筑管理规定细则。编制单元控制导则及地块控制导则。

5 、服务周期：自签订合同之日起 60 日历天，

6 、质量要求： 符合国家相关标准、规范要求及招标人要求。

三、评委评分情况：

1 、评标委员会对所有投标人投标文件的总分排序【】；

2 、各评委委员会成员对所有投标人投标文件的分项评分明细【】。

四、投标人投标文件被否决原因（有或无并说明）

无

五、中标候选人情况：

第一标段第 1 中标候选人 ：需解锁

投标报价：贰佰肆拾万元整 ( ￥ 2,400,000.00) 。

得分： 83.8 分

单位地址：北京市朝阳区北三环东路 30 号

投标内容：平顶山市新华区青少年宫片区城市更新综合实施方案及规划修编；

1. 综合实施方案包 含片区更新开发策划和重点地区修建性详细规划设计两部分内容；其中，片区更新开发策划主要内容有：现状剖析与解读、更新资源盘点、更新实施重难点分析、市场分析、规划定位与目标、更新案例研究、更新产业业态导入、用地布局优化、指标调整建议、更新方式与指引、更新运营策划；重点地区修建性详细规划设计主要内容有规划总平面图、绿地景观规划、道路交通规划、沿街风貌引导、整体鸟瞰图、拆除重建地区概念方案、既有建筑改造概念方案、特色节点概念方案、市政设施规划图

2. 控制性详细规划结合片区更新指引，合理优化和深化街区控规，主要包含以下内容：

（ 1 ）详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围；

（ 2 ）提出建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标；

（ 3 ）明确建筑风貌，规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型；

提出各地块的建筑体量、体型、色彩等规划引导性要求；

（ 4 ）道路交通及组织方式，确定各级道路的红线位置、断面、控制点座标和标高；规定交通出入口方位、停车泊位等

（ 5 ）公共设施配套，确定公共设施的位置、规模和布局；

（ 6 ）市政设施，根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；

（ 7 ）制定相应的土地使用与建筑管理规定细则。编制单元控制导则及地块控制导则。

服务周期：自签订合同之日起 60 日历天

质量要求：符合国家相关标准、规范要求及招标人要求。

项目负责人：刘晶 职称：城乡规划高级工程师 证书编号： 20203330818

拟派人员： 1 、 刘 晶 2 、 马晓琳 3 、 吕慧芬 4 、 黄瑞锦 5 、张铁军 6 、郑岩 7 、杨冰莲

第一标段第 2 中标候选人 ：需解锁

投标报价： 贰佰肆拾柒万陆仟元整 ( ￥ 2,476,000.00)

得分： 73.54 分

单位地址：北京市海淀区车公庄西路 5 号（中国城市规划设计院） 107 室

投标内容： 平顶山市新华区青少年宫片区城市更新综合实施方案及规划修编；

1. 综合实施方案 包含片区更新开发策划和重点地区修建性详细规划设计两部分内容；其中，片区更新开发策划主要内容有：现状剖析与解读、更新资源盘点、更新实施重难点分析、市场分析、规划定位与目标、更新案例研究、更新产业业态导入、用地布局优化、指标调整建议、更新方式与指引、更新运营策划；重点地区修建性详细规划设计主要内容有规划总平面图、绿地景观规划、道路交通规划、沿街风貌引导、整体鸟瞰图、拆除重建地区概念方案、既有建筑改造概念方案、特色节点概念方案、市政设施规划图

2. 控制性详细规划结合片区更新指引，合理优化和深化街区控规，主要包含以下内容：

（ 1 ）详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围；

（ 2 ）提出建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标；

（ 3 ）明确建筑风貌，规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型；

提出各地块的建筑体量、体型、色彩等规划引导性要求；

（ 4 ）道路交通及组织方式，确定各级道路的红线位置、断面、控制点座标和标高；规定交通出入口方位、停车泊位等

（ 5 ）公共设施配套，确定公共设施的位置、规模和布局；

（ 6 ）市政设施，根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；

（ 7 ）制定相应的土地使用与建筑管理规定细则。编制单元控制导则及地块控制导则。

服务周期：自签订合同之日起 60 日历天

质量要求： 符合国家相关标准、规范要求及招标人要求。

项目负责人：胡耀文 职称： 城乡规划高级工程师 注册编号： 143330063

拟派人员： 1 、胡耀文 2 、慕野 3 、冯晶 4 、杨新宇 5 、侯伟园

第一标段第 3 中标候选人 ：需解锁

投标报价：贰佰肆拾叁万元整 ( ￥ 2,430,000.00)

得分： 69.13 分

单位地址：北京市海淀区三里河路 15 号中建大厦 A 座 6 层

投标内容： 平顶山市新华区青少年宫片区城市更新综合实施方案及规划修编；

1. 综合实施方案 包含片区更新开发策划和重点地区修建性详细规划设计两部分内容；其中，片区更新开发策划主要内容有：现状剖析与解读、更新资源盘点、更新实施重难点分析、市场分析、规划定位与目标、更新案例研究、更新产业业态导入、用地布局优化、指标调整建议、更新方式与指引、更新运营策划；重点地区修建性详细规划设计主要内容有规划总平面图、绿地景观规划、道路交通规划、沿街风貌引导、整体鸟瞰图、拆除重建地区概念方案、既有建筑改造概念方案、特色节点概念方案、市政设施规划图

2. 控制性详细规划结合片区更新指引，合理优化和深化街区控规，主要包含以下内容：

（ 1 ）详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围；

（ 2 ）提出建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标；

（ 3 ）明确建筑风貌，规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型；

提出各地块的建筑体量、体型、色彩等规划引导性要求；

（ 4 ）道路交通及组织方式，确定各级道路的红线位置、断面、控制点座标和标高；规定交通出入口方位、停车泊位等

（ 5 ）公共设施配套，确定公共设施的位置、规模和布局；

（ 6 ）市政设施，根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；

（ 7 ）制定相应的土地使用与建筑管理规定细则。编制单元控制导则及地块控制导则。

服务周期：自签订合同之日起 60 日历天

质量要求：符合国家相关标准、规范要求及招标人要求。

项目负责人： 李琳 职称：城乡规划高级工程师 注册编号： 20203331023

拟派人员： 1 、 李琳 2 、王灵羽 3 、李博 4 、 孙毅 5 、邓春雁 6 、冯立权 7 、孔政政

六、 候选人投报业绩： ( 三 )

七、代理服务收费标准及金额：

招标代理服务收费参照《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格【 2003 】 857 号）和国家计委关于《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格【 2002 】 1980 号）、《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价 [2011]534 号）、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔 2015 〕 299 号）的规定的收费标准计取，由中标人支付 26200.00 元。

八、中标公告发布的媒介及中标公告期限：

本次招标公告在《中国》、《全国平台（河南省·平顶山市）》、《河南省电子》上发布。公示期限为三日。

九、 其他补充事宜：

1 、投标人或其他利害关系人对本次中标结果如有异议请在公告发布之日起三日内可在平顶山市中心平台上在线向招标人（代理机构）提出质疑（异议）。若有投诉，可在平顶山市中心平台上在线向行政监督部门进行投诉。

2 、该公告已同步至“平顶山市中心微信公众号”，可通过公众号中的服务栏目进行查阅。

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：

1 、监督部门

平顶山市建设工程招标投标事务中心

地址：平顶山市新城区长安大道建设大厦

联系人：王先生

联系电话： 需解锁

统一社会信用代码： 12410400F737105200

1 、招标人名称：平顶山市惠华城市建设发展有限公司

地址：平顶山市长青路与园林路交叉口东 100 路北

联系人：需解锁

联系电话： 需解锁

2 、代理机构名称：需解锁

地址：郑州市郑东新区商务外环路 23 号中科大厦 8 楼 823 室

招标项目及代理机构联系人：需解锁 康朝军

联系电话： 需解锁

2022 年 09 月 02 日