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项目概况

闽侯县青口镇福晟-青城壹品商业用房租赁项目（五次招标） 招标项目的潜在投标人应在（地址：闽侯县甘蔗街道闽江一号7#3103）获取招标文件，并于2023年08月23日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJMY2023-020

项目名称：闽侯县青口镇福晟-青城壹品商业用房租赁项目（五次招标）

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

招标内容一览表

合同包	项目名称	招标要求	坐落位置	建 筑面积	租赁期限	租金 最低限价	投标保证金	履约保证金
1	闽侯县青口镇福晟-青城壹品商业用房租赁项目（五次招标）	详见第三章招标内容与要求	闽侯县青口镇祥宏南路515号	合计约9997.92㎡	10年	289573元/月	100万元	3个月租金

注：本项目为一个合同包，不允许投标人选项进行投标。

免租期：免租期 3 个月（免租期起算点以合同签订之日算起）。

租金递增：签订合同满三年后，从第四年起每 三 年租金在上一年度租金的基础上递增5% 。

报价要求：最低限价见上表，投标人报价低于上述租金最低限价的投标将作废标处理。投标报价须为整数，以元为报价单位,不得出现小数。填写字迹要清晰，字迹模糊不清或无法辨认或涂改视为无效报价。

租金支付方式：租金 按季度缴纳 ，签订合同前缴纳3个月租金为履约保证金，当免租期届满日前采取先缴后用的方式再缴纳3个月租金。此后每3个月作为缴纳租金期，中标人应在缴纳租金当期的第一个月10日之前按期付清并存入指定账户。

招标代理服务费：按国家发改委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）规定标准计取，由中标人在领取中标通知书之前向招标代理机构一次性付清。

合同履行期限：10年

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：1、投标人应具备独立法人资格、合法经营资质及经营能力，营业范围为商业管理，且实到注册资本不低于500万元（含500万元）人民币；2、投标人财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（注解：①财务状况报告：提供2022年度财务报告（至少包含资产负债表、利润表）或其基本开户银行出具的资信证明和开户许可证（或基本存款账户信息）复印件；②依法缴纳税收：提供投标截止时间前6个月的（不含投标截止当月）依法缴税的证明材料；③社会保障资金：提供投标截止时间前6个月的（不含投标截止当月）缴纳社会保险费证明）；3、投标人未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单；（投标人在参加政府采购活动前三年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动）不处于中国政府采购“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于报价截止日当天在“信用中国”网站及中国政府采购查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）4、参加本项目招投标活动前3年内在经营活动中无违约、违法和不良记录。5、投标截止前3年内（以签订合同日期为准）有运营同类型同等面积或以上的项目经验。（须提供相应证明材料）（注解：提供该项目的租赁合同及连续三个月的租金缴交证明材料。）6、一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：(1)法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；(2)母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资公司；(3)均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

三、获取招标文件

时间：2023年08月08日  至 2023年08月14日，每天上午9:00至11:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：（地址：闽侯县甘蔗街道闽江一号7#3103）

方式：报名需要提供的资料：企业参与报名的需携带有效的营业执照复印件一份加盖企业公章

售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年08月23日 09点30分（北京时间）

开标时间：2023年08月23日 09点30分（北京时间）

地点：（地址：闽侯县甘蔗街道闽江一号7#3103）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：闽侯县青口镇人民政府

地址：福州市闽侯县青口镇

联系方式：

2.采购代理机构信息

名 称：

地　址：闽侯县甘蔗街道闽江一号7#3103

联系方式：王工、

3.项目联系方式

项目联系人：王工

电　话：　　、

招租公告A2