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发布日期： 2023-8-15 15:30:00

1.招标条件

本招标项目永成·和悦府项目前期物业管理服务（项目编号：cmzw20230815001）已由澄迈县行政审批服务局以海南省企业投资项目备案证明（项目代码：2203-469023-04-01-878929）批准建设， 招标人(项目业主)为海南合悦房地产开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省澄迈县老城镇美儒地段

2.2项目内容及规模：项目总用地面积157073.83㎡，住宅建设用地面积83804.72㎡。总建筑面积220929.88㎡，地上建筑面积160788.95㎡，地下建筑面积60140.93㎡。招标控制价21,269,093.54元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 永成·和悦府项目前期物业管理服务;标段编号: cmzw20230815001001;标段类型: 其他;控制价：21269093.5400

2.5招标范围：

标段1:本项目前期物业服务（具体内容以双方合同签订为准）

2.6质量要求：

标段1:按照甲方服务要求完成

3.投标人资格要求

3.1 标段1： 本次招标要求投标人须具备 （1）具有独立承担民事责任能力且具备物业管理经营范围的物业管理企业或其他组织；（需提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度财务审计报告或2023年至今任意一个月的财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表）并加盖公章）；（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年至今任意一个月的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章；（4）投标人必须为未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”及信用中国网站的“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”和中国政府采购的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供发布公告之日起至开标时间截止之前的查询结果或网页截图并加盖单位公章）；（5）参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（需提供加盖公章的声明函）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

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4.招标文件的获取

4.1请于 2023年08月15日 16时00分 至 2023年08月22日 18时00分 ，从 全国平台（海南省） 招标文件。

4.2 标段 1 （标段名称： 永成·和悦府项目前期物业管理服务 ）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 20,000 元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-9-5 9:00:00 ，地点为： 澄迈县行政审批服务局（澄迈县金江镇金马路）澄迈开标室3 。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-9-5 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 全国平台（海南省） 上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2023-9-5 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付 或银行保函或电子保函或建设工程投标保证保险支付 ，支付。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《中国》、《全国平台（海南省）》《全国平台（海南省）·澄迈县》 等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国平台（海南省）企业信息管理系 /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在.jhtml投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在.jhtml签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	海南合悦房地产开发有限公司	招标代理机构 :
地   址 :	海南省海口市秀英区粤海铁路海口南站西侧008992地块	地              址：	海南省海口市琼山区龙昆南路75号红城湖国际广场C栋2层202房
联系人：	荣工	联     系     人：	王工
电   话：		电              话：
招投标监督部门：	澄迈县住房保障与房产管理局
联系电话：