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竞争性谈判公告

1、 谈判条件：

云南文泽置业有限公司（以下简称：发包人）委托对建投·西华学府项目方案设计及初步设计组织竞争性谈判，建设资金来自银行贷款及企业自筹，招标代理为。欢迎符合资格要求的谈判申请人参与谈判。

2 、工程简介：

2.1 工程名称：建投·西华学府项目方案设计及初步设计。

2.2 项目地点：云南省文山壮族苗族自治州文山市开化街道螺峰路州一中南大门南面。

2.3 项目概况：建投 • 西华学府项目采用一期（ 59 号地块）、二期（ 60 号地块）分期开发实施。项目总用地面积为 74.22 亩：一期（ 59 号地块）面积 21.26 亩，二期（ 60 号地块）面积 52.96 亩。其中地上建筑面积 15.10 万㎡；地下建筑面积 4.22 万㎡；项目规模以最终审定结果为准。估算总投资约 81891.54 万元。

2.4 谈判范围：规划用地内相关建筑物、构筑物的建筑、结构、给水排水、暖通、建筑电气、节能、地块总图的方案设计及初步设计。

方案设计阶段：（ 1 ）与发包人及发包人聘用的顾问充分沟通，深入研究项目基础资料，协助发包人提出本项目的发展规划和市场潜力；（ 2 ）完成总体规划和方案设计，提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作；（ 3 ）根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；（ 4 ）协调景观、交通、精装修等各专业顾问公司的工作，对其设计方案和技术经济指标进行审核，提供咨询意见。在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接受经发包人确认的顾问公司的合理化建议并对方案进行调整；（ 5 ）配合发包人进行人防、消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询工作；（ 6 ）负责完成人防、消防等规划方案，协助发包人完成报批工作。

初步设计阶段： (1) 初步设计内容应包括整个项目的规划用地内相关建筑物、构筑物的建筑、结构、给水排水、暖通、建筑电气、节能、人防、消防等专业初步设计编制； (2) 根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对初步设计内容进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；在规定时间内取得初设批复； (3) 配合发包人进行人防、消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询工作。

2.5 设计周期：自合同签订之日起至完成全部设计工作止。

2.6 质量标准：符合国家法律、法规、现行有效的技术标准、规范及工程所在地的地方性法规、规章和政策要求等，同时满足云南省建设投资控股集团有限公司及云南省房地产开发经营（集团）有限公司相关设计要求和技术要点。成果文件应通过相关行政主管部门审核、审批；保证设计质量，对所有成果的真实性和可靠性负终身质量责任。

2.7 标段划分：本项目设置一个标段。

3 、资格要求：

3.1 谈判申请人具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有在有效期内的营业执照。

3.2 谈判申请人具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。

3.3 申请人 2020 年 1 月 1 日至今（以合同签订时间为准）承担过 1 个类似项目（单项设计合同金额在 50 万元及以上或项目投资金额在 35000 万元及以上的房屋建筑工程设计项目），并提供能够体现项目规模的业绩证明材料（业绩证明材料指合同）。

3.4 申请人拟派项目负责人具备国家一级注册建筑师执业资格证书，同时还需具备中级及以上技术职称，并出具在申请人企业的劳动合同及近期社保证明材料。

3.5 本项目不接受联合体谈判。

4 、购买谈判文件时间、地点及有关事项：

4.1 购买谈判文件时间： 北京时间 2023 年 08 月 24 日至 2023 年 08 月 28 日，每天 08 时 30 分至 11 时 30 分， 13 时 30 分至 17 时 30 分。

4.2 购买谈判文件地点：（昆明市人民西路 328 号）办公楼 403 室。

4.3 购买谈判文件时需由经办人持法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、被授权人身份证原件购买谈判文件。

4.4 谈判文件每套售价为人民币 500 元，售后不退。

5 ．谈判申请文件的递交

5.1 谈判申请文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为 2023 年 09 月 01 日 14 时 00 分 ，地点为办公楼 4 楼 409 室。

5.2 谈判申请文件须按照申请人须知的相关要求由专人送达且密封完好，未密封的申请文件将不予接受。

6 ．发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国（ http ： // ）及网（网址： 同步发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7 ．联系方式

发包人：云南文泽置业有限公司

代理人名称：

地址：昆明市人民西路 328 号

联系人：、兰嵽、张琳

电话：