双园路和解放路交叉口安置房设计项目
江苏
-盐城市
招标公告
双园路和解放路交叉口安置房（华浦学府）设计项目 招标公告
（不见面开标）
1.招 标条件：
本招标项目 双园路和解放路交叉口安置房（华浦学府）项目 （项目名称）已由 响水县行政审批局 （项目审批、核准或备案机关 名称）以 响行审投资审 [2023]87号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 江苏春灌建设工程有限公司 ，建设资金 来源 自筹 （ 资 金 来源 ） ， 出 资 比 例 为 100% ， 招 标 人 为 江苏春灌建设工程有限公司 。 项目 已 具 备招 标条件，现对该项目的 设计 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围 :
2.1 、项目概况：
2.1.1 建设地点及内容：
2.1.1.1建设地点： 项目位于盐城市响水县 境内 。
2.1.1.2建设内容为： 本项目建筑面积 65020.65㎡，其中包括 但不限于 建筑、结构、给排水、电气、暖通、节能、抗震、消防、人防、幕墙、装配式、景观设计、弱电智能化、泛光照明、标识标牌、区域内道路、管线综合、照明、消防、停车场、围墙、精装及软装（营销中心和样板间）、营销中心及示范区、地下车库等配套工程，工程项目建设总投资约： 36000万元。
2.1.2质量标准： 合格，符合国家、 江苏省、盐城市、响水县 和行业 现行 设计 规范 标准， 符合相应阶段设计深度要求，确保 最终设计成果（ 方案设计、 施工图 等 ） 顺利 通过相关部门的 备案或 审查（中标人负责图纸送审、对接、修改） 。
2.1.3设计 总服务 周期： 暂定 450 日历天 ， 自签订合同之日起至本项目竣工验收及后评价等服务工作完全结束之日止。
2.1.3.1 合同签订后 20日历天内完成方案设计工作。
2.1.3.2 方案设计取得批复后 30日历天内完成施工图设计，并提供全套设计蓝图及电子版且上报有关部门评审通过。
2.2、招标范围 及内容 ：包括 但不限于 双园路和解放路交叉口安置房（华浦学府） 的方案设计、施工图设计、施工图协助报审、设计概算等，以及建设过程中的设计咨询、技术交底、验收等工作。
本项目红线范围内所有方案设计、施工图设计、二次设计均包含在本次招标范围和报价内，不再另行发包。
注：设计人必须配合业主做好相关报建及验收工作，配合组织专家论证，并确保施工图审查等各类审图及时顺利通过。各类施工图报审费用由招标人支付。
2.3设计合同估价：330万元。
3.投 标人资格要求 :
3.1．投标人资质类别及等级:投标人必须具有建设行政主管部门核发工程设计综合甲级资质 或建筑行业乙级及以上资质 或 建筑行业 （建筑工程）乙级及以上资质的独立法 人。
3.2．项目负责人：项目负责人须为投标人本单位正式职工， 并具 有国家一级注册建筑师执业资格 或 工程类高级及以上职称证书。
注：本项目评审时对投标人的人员配备只审查项目设计负责人的资格，但投标人必须按要求填报项目组成员一览表，中标后招标人对项目组其他成员的证书进行审查，如发现不符合要求的，有权取消其中标资格。
3.4 ． 信誉要求： 投标人不得存在下列情形：
（ 1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、 响水县县级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（ 2） 近 3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止） 。
（ 3）被人民法院列为失信被执行人的信息 正 在 被 “信用中国”、“信用江苏”网站公布的， 投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（ 4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
3. 5 投标申请人须保证 投标承诺的 项目 组成员 及代理人均为本单位的正式职工， 投标人必须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保 2023年1月-2023年6月或2023年2月-2023年7月连续6个月在本单位缴纳养老保险。投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（项目负责人可以作为代理人）。
3. 6 盐城市招投标及标后履约不良 行为 系统已启用， 投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价 以及其他不良 行为 ，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。
3. 7 本次招标 不 接受联合体投标。
3. 8 评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩和信用状况等方面的情况。
3. 9 其他要求：无。
4. 技术成果经济补偿 :
4.1、本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
5. 招标文件的 获取 :
5.1、本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录 盐城市公共资源电子交易系统获取 招标文件。（投标人合理选择招标文件时间，逾期未造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。
5.2、 盐城市公共资源电子交易系统（ http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin ) 。
6. 投标文件的递交 :
6.1 电子档上传网址：（ http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin )。
7. 投标保证金及履约保证金：
7.1、投标保证金： 人民币 陆万元整 。
7.2、履约保证金： 详见招标文件
中标人不能按招标文件要求提交履约保证金 的，视为放弃中标，招标人可取消中标资格，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
8. 发布公告的媒介 :
本次招标公告同时在 江苏省公共资源交易平台（ http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江苏建设工 程 招 标 网 （ http://www.jszb.com.cn/jszb ） 、 盐 城 市 公 共 资 源 交 易 平 台（ https://ggzy.yancheng.gov.cn ） 以 及 响 水 县 人 民 政 府https://ggzy.xiangshui.gov.cn:8100/zbtb/index.html 同 步 发布。
9 . 投标单位提交并在信息库（诚信库）发布的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在盐城市招标投标平台上正在进行的投标项目并被取消会员资格，禁止 1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。
10.其他:
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的 “网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
11. 联系 方式 :
招标人：江苏春灌建设工程有限公司 招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
地址：响水县规划路与黄河路交叉口西南 50米 地址 ： 盐城 市 青年西路 8号807室
联系人： 周先生 联系人： 李女士
电话： 15261930303 电话： 15151002073
202 3 年 8 月 30 日
附件 评标办法
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
1 | 评标方法 | 中标候选人排序方法 | 采用 “综合评估法”，由招标人依法组建的评标委 员会对通过资格审查、响应审查的投标人从设计方 案、投标报价、其他因素等方面对投标文件进行综 合评审。采取计分制，按照得分由高至低推荐 1名中标候人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告依法确定中标人。 |
2.1.1 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书一致 |
投标函及投标函附录签 字盖章 | 有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位 章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份 证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份 证明或授权委托书应符合第六章 “投标文件格式”的规定 | ||
投标文件格式 | 符合第六章 “投标文件格式”的规定 | ||
联合体投标人 | 提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各 方承担连带责任，并明确联合体牵头人 | ||
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标 人不得提交备选投标方案 | ||
2.1.2 | 资格评审标准 | 营业执照和组织机构代 码证 | 符合第二章 “投标人须知”第 3.5 项规定，具备有 效的营业执照和组织机构代码证 |
资质要求 | 符合第二章 “投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
财务要求 | 符合第二章 “投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
业绩要求 | 符合第二章 “投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
信誉要求 | 符合第二章 “投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
项目负责人 | 符合第二章 “投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
其他主要人员 | 符合第二章 “投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
其他要求 | 符合第二章 “投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
联合体投标人 | 符合第二章 “投标人须知”第1.4.2 项规定 | ||
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章 “投标人须知”第1.4.3 项规定的任何 种情形 | ||
2.1.3 | 响应性评审标准 | 投标报价 | 符合第二章 “投标人须知”第3.2 款规定 |
投标内容 | 符合第二章 “投标人须知”第1.3.1 项规定 | ||
设计服务期限 | 符合第二章 “投标人须知”第1.3.2 项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章 “投标人须知”第1.3.3 项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章 “投标人须知”第3.3.1 项规定 | ||
投标保证金 | 符合第二章 “投标人须知”第3.4.1 项规定 | ||
权利义务 | 符合第二章 “投标人须知”第 1.12.1 项规定和第四 章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件 | ||
设计方案 | 符合第五章 “发包人要求”中的实质性要求和条件 | ||
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
2.2.1 | 分值构成 (总分100 分) | 资信业绩部分： 23 分 设计方案部分： 67 分 投标报价： 10 分 | |
2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A;若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A） | |
2.2.3 | 投标报价的偏差率 计算公式 | ①、投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分 1 0分。②、投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并从 1 0分起扣，不足1％按插值法计算。③、投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从 1 0分起扣，不足1％按插值法计算。 | |
条款号 | 评分因素 （偏差率） | 评分标准 | |
2.2.4 （ 1） | 资信业绩 评分标准 (综合标评审)（ 23分 ） | 业绩 （ 10分 ） | ① 企业业绩： 自 2019年1月1日以来（ 以合同签订时间为准 ）担任过类似项目（项目总投资或工程建安费 1 .8 亿元以上）工程的设计业绩，每有 1项得2分，最高得6分。 ②拟任项目负责人业绩：投标人拟任项目负责人 自 2019年1月1日以来（ 以合同签订时间为准 ） 在本单位 担任过类似项目（项目总投资或工程建安费 1 .8 亿元以上）的设计项目负责人的，每有 1项得 2 分，最高得 4 分。 注： ①投标须提交的材料及要求详见招标文件投标人须知第3.5.2条；②项目负责人业绩与企业业绩不重复计分；③项目负责人业绩必须为在所投企业的承接的业绩。 |
主要人员资历 （ 10分 ） | 除项目负责人外，项目组人员中配置情况 ①配备 1 名一级注册建筑师得 1 分，同时具有高级及以上职称的加 1 分，本项最多得 2 分。 ②配备 1 名一级注册结构工程师得 1 分，同时具有高级及以上职称的加 1 分，本项最多得 2 分。 ③配备 1 名注册公用设备工程师（给水排水）得1 分，同时具有高级及以上职称的加 1 分，本项最多得2分。 ④配备 1 名注册电气工程师（供配电）得 1 分，同时具有高级及以上职称的加 1 分，本项最多得2 分。 ⑤配备 1 名注册公用设备工程师（暖通空调）得1 分，同时具有高级及以上职称证书的加 1 分，本项最多得 2 分。 注：上述人员之间不得相互兼任。 1.各个专业注册师以提供的注册执业证书和职称证书为准，证书不能体现所学专业的以毕业证书为准，2.所有注册证书、职称证书或学历证书等证明材料均为彩色扫描件。否则不得分。 2023年1月～2023年6月或2023年2月～2023年7 月，事业编制人员不需要提供社保证明，但需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。 | ||
奖项（ 3分） | 投标人近三年以来（以奖项发证时间为准，如发 证时间与发文时间不一致时以发文时间为准）获得市级建设行政主管部门（或其指定的评审委员会）颁布的设计奖项得 1 分，省级建设行政主管部门（或其指定的评审委员会）颁布的设计奖项 得 2 分，国家级建设行政主管部门（或其指定的评审委员会）颁布的设计奖项得 3 分。 （注：限评一个项目，提供奖项证书或发文证明原件彩色扫描件，否则不得分） | ||
（ 2 ） 2.2.4 设计 大纲（方案） （ 67分 ） 2.2.4（2） 设计 方案 评分标准 （ 65分 ） | 设计说明 书 （ 8 分） | 1. 设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。 2.项目规划设计各项指标要点科学、合理。 3.技术指标满足招标需求，符合规划要求。 4.各专业设计说明。 | |
空间布局 （ 10分） | 1. 功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。 2. 是否合理利用土地；与周边环境协调。 3. 是否满足交通流线及开口要求。 4. 停车位布局合理可行。 5是否满足消防间距要求、是否满足日照间距 6. 总平面布局、竖向设计符合规划要求 | ||
建筑设计 （ 10分） | 1. 建筑创意、空间处理是否合理。 2. 立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式一。 3. 与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格，是否体现建筑特色； 4. 是否考虑室外空调机位美观； 5.所有建筑单体平面图、立面图、剖面图、效果图。 | ||
地下（或人防） 设计图 （ 9 分） | 地下（或人防）设计满足需求，分区合理，进出口布置合理，地下（或人防）的电气、给排水、暖通设计合理。 | ||
景观设计 （ 10 分） | 设计思路表述清晰，布局合理，充分考虑建筑风格及地域特点，根据现有方案资料，提供景观 方案设计 成果图。 | ||
绿色建筑和 夜景设计 （ 10分） | 采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。提出切实可行的生态建筑理念与措施。是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。夜景灯光设置合理温馨。 | ||
经济指标和限 额设计控制 （ 10分） | 提供地下室及标准层住宅主要构件的含钢量范围指标，并采取有效限额设计的控制措施，在满足设计规范及安全使用功能的同时，合理节约造价。 | ||
以上设计方案评审各评审点得分最低得分一般不得小于设定分值的 70%，如果得分小于设定分值的70%时请评委文字描述具体原因。 | |||
2.2.4 （ 3） | 投标报价 评分标准 （ 10分 ） | 偏差率 | ① 投标人的投标报价与 A值相等者，投标报价得满分 1 0分。②投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并从 1 0分起扣，不足1％按插值法计算。③投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从 1 0分起扣，不足1％按插值法计算 。 |
2.2.4 （ 4） | 其他因素评分标准（其他评审） | 不良记录 | 该项为扣 分项，对投标企业在盐城市招投标及标后履约系统里存在不良记录的进行扣分，每一起扣 0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审。 |
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