国家管网电子招标平台

书香雅苑房地产开发项目人防设备设施工程答疑 及 补遗文件 （ 一）

各位潜在投标人：

一、现将书香雅苑房地产开发项目人防设备设施工程答疑内容公布如下：

问题一： 招标文件未见设备清单。

答： ，各位潜在投标人可通过 重庆市网(奉节县) 。

问题 二 ： 不响应招标文件提出的投标保证金、履约保证金和质量保证金。

答： 根据 《中华人民共和国招标投标法实施条例》，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%， 本项目所收取的6万元投标保证金并未超出招标项目估算价2%，所以 以招标文件中投标人须知前附表3.4投标保证金 的相关要求为准， 投标人须知前附表7.3.1履约担保和通用合同条款中15.3的质量保证金的相关要求为准。

问题三： 招标文件合同支付条款有异议，变更为：

1)合同生效后十个工作日内甲方向乙方支付合同总价的30%的设备备料款；

2)首批预埋件(指门框、预埋套管)进入现场后十个工作日内甲方向乙方支付合同总价30%的进度款；

3)预留预埋设备安装完成后十个工作日内甲方向乙方支付合同总价20%的进度款；

4)书面通知组装门扇后且在门扇进场前十个工作日内付合同总价15%的进度款；

5)人防设备安装完毕，双方结算完成，经市人防设备检测公司检测合格，移交第三方检测报告后，支付合同尾款。

答： 以招标文件中 专用 合同条款12合同价格、计量与支付相关规定为准。

问题 四： 关于投标人须知前附表3.4投标保证金：由于项目规模不大，且过高的保证金对我司造成一定的财务压力，且根据以往类似项目投标保证金金额的约定，我司主张将投标保证金设定在一万元以内。

答： 据 《中华人民共和国招标投标法实施条例》，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%， 本项目所收取的6万元投标保证金并未超出招标项目估算价2%，所以 以招标文件中投标人须知前附表3.4投标保证金 的相关要求为准 。

问题五： 关于投标人须知前附表7.3.1履约保证金：我司不响应履约保证金。

答： 以招标文件 中 投标人须知前附表7.3.1履约担保的相关要求为准 。

问题六： 关于投标人须知前附表3.2投标报价：本工程的投标总报价最高限价为 3190370.88 元与招标公告中预算金额335.82万元不一致。且安全文明施工费 107083.62元设置不合理。

答： 本工程的投标总报价最高限价为3190370.88元，安全文明施工费 以招标文件投标人须知前附表3.2投标报价中对安全文明施工费相关规定为准。

问题七： 关于合同15.3质量保证金：我司提供一年质保，但不响应质保金。

答： 以招标文件中通用合同条款中15.3的质量保证金的相关要求为准。

问题八： 关于合同12.4工程款支付：我司主张付款方式应采用以下节点付款；（1）预付款：合同生效后10个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%的预付款；不提供预付款担保。（2）首批门框进场后10个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）所有门框安装完毕后10个工作日内，甲方支付乙方合同总价的25%；（4）甲方书面通知安装门扇10个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的95%。（5）人防工程验收合格且办理结算后，甲方付清全部结算款项（不留质保金）。

答： 以招标文件中 专用 合同条款12合同价格、计量与支付相关规定为准。

问题九： 关于招标文件第五章工程量清单：本项目相关网页无相关清单，是否可以自拟投标清单。

答： 请见问题一

问题十： 由于行业特殊性，施工作业面有限，故我司是配合总包阶段性施工，不会派人常驻现场。

关于投标人须知前附表3.2投标报价所诉：本工程合同段招标范围内的全部工程的投标报价，（不包括安装过程中产生的施工配合费（总包单位提供的水电接口、钢管架搭设、塔吊吊装）水电费、第三方检测费）。我司主张将此叙述写入合同内，避免合同执行过程中因误会引起纠纷。

答： 。

问题 十一 ： 本工程的投标总报价最高限价为 3190370.88 元，本次招标项目合同估算金额: 335.82万元

说明：关于限价与合同估算金额存在偏差，以哪个为投标参数？

答： 本工程的投标总报价最高限价为3190370.88元。

问题十二： 关于安全文明施工费 107083.62。

说明：经我司认真考虑。此费用颇高，是否可以下调比例

答： 安全文明施工费以招标文件投标人须知前附表3.2投标报价中对安全文明施工费相关规定为准。

问题十三： 关于招标文件中第五章工程量清单在重庆市网(奉节县) 。

说明：按此地址查看无工程清单文件。

答： 请见问题一。

问题十四： 关于投标保证金和履约保证金、）低价风险担保

说明：我司暂不响应投标保证金和履约保证金、低价风险担保事宜

答： 根据 《中华人民共和国招标投标法实施条例》，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%， 本项目所收取的6万元投标保证金并未超出招标项目估算价2%，所以 以招标文件中投标人须知前附表3.4投标保证金 的相关要求为准， 投标人须知前附表7.3.1履约担保和投标人须知前附表10.6中相关规定为准。

问题十五： 工程款支付

说明：我司主张付款方式如下

1、合同订立后五个工作日内，甲方向乙方支付合同总造价30% 的设备备料款

2、工程进度达到：首批预留预埋设备运到现场五个工作日内，甲方向乙方支付合同总造价 30% 的工程进度款

3、工程进度达到：当所有预埋预留设备安装完毕后五个工作日内，甲方向乙方支付合同总造价30% 的工程进度款

4.工程进度达到：由甲方书面通知乙方组装门扇的五个工作日内甲方向乙方支付合同总造价 7% 的工程进度款

5.设备安装完毕经验收合格后五个工作日内，甲方向乙方支付完毕工程全部余款。

答： 以招标文件中 专用 合同条款12.合同价格、计量与支付相关规定为准。

问题十六： 关于合同版本

说明：建议使用《重庆市人防工程防护设备销售安装合同》统一版本。

答： 不予调整，按招标文件要求的合同版本相关规定为准。

问题 十七 ： 纵观近2年重庆市建筑工程低价中标方式执行之后、在地灾治理工程领域凡业主单位是各个区县规划和自然资源局下属地环站、地灾防治中心挂网的项目、近2年地灾项目百分之95都由重庆市地矿局下属单位重庆市地质矿产集团有限公司其名下几家企业高价中标（如2022年12月29日开标的重庆市武隆区羊角街道清水村危岩带治理工程、（业主单位：武隆区地质环境监测站）限价1906.5万，重庆市地质矿产集团下属公司南江建筑工程中标1891.4万，下浮了0.8%，废标一家；

项目名称：奉节县康乐镇卫生院滑坡治理工程（业主单位：奉节县地质灾害防治中心）项目限价967.7万、重庆市地质矿产集团下属公司南江建筑工程中标940.7万、下浮了2.7%，废标3家；

项目名称：云阳县蔡家坝滑坡治理工程（业主单位：云阳县地质灾害防治中心）项目限价1570万、重庆市地质矿产集团下属公司重庆市205公司中标1491万、下浮了5.1%、废标三家；

项目名称：万州区罗田镇场镇滑坡治理工程（业主单位：重庆市万州区地质灾害整治中心）项目限价543.4万重庆市地质矿产集团下属公司重庆136公司中标527.9万、下浮了2.8%、废标4家）

项目名称：万州区垮岩石危岩治理工程、业主单位：重庆市万州区地质灾害整治中心、项目现价914.4万、重庆市地质矿产集团下属公司重庆南江建筑工程中标价884万（下浮3.3% 、技术方案问题废4家）。

项目名称：万州区周家坝街道天生城危岩治理工程、业主单位：重庆市万州区地质灾害整治中心、项目限价1393.8万、重庆市地质矿产集团下属公司重庆南江建筑工程中标价1317.1万（下浮5.5% 、技术方案问题废7家）

项目名称：涪陵区横通危岩治理工程、业主单位：重庆市涪陵区地质环境监测站、 项目限价1343.4万 、重庆市地质矿产集团下属公司重庆市二零五中标价1289.7万（下浮4% 、技术方案问题废6家）

项目名称：重庆市武隆区上古迹台危岩治理工程、 业主单位：重庆市武隆区地质环境监测站、项目限价：426.7万、重庆市地质矿产集团下属公司重庆市二零五中标价413.5万（下浮3.1% 、技术方案问题废1家）

项目名称：大渡口区环保科技产业园平场工程二期西侧边坡滑坡抢险工程（业主单位：重庆建桥实业发展有限公司、项目限价：2902万，重庆川东南工程勘察设计院有限公司2591万中标，技术方案问题废6家）

项目名称：重庆市江北区唐郭路W135、W618等危岩（孤石）及边坡工程（业主单位：重庆市江北区公路事务中心，项目限价：1087万；重庆一零七市政建设工程有限公司870万中标，技术方案问题废6家）

项目名称：重庆市武隆区沧沟乡场镇地质灾害综合治理工程（业主单位：重庆市武隆区地质环境监测站、项目限价：1281万；重庆南江建设工程有限公司1259万中标，下浮2%；废标2家）

项目名称：巫山县福田镇大坪滑坡治理工程（业主单位：巫山县地质灾害整治中心；项目限价：1837万；重庆市二零五勘测设计有限公司1790万中标，下浮3%；技术方案问题废标2家）

项目名称：巫山县三溪乡唐家湾滑坡治理工程（业主单位：巫山县地质灾害整治中心、项目限价：1261万；重庆市地质矿产集团下属公司重庆市二零五中标价1201万（下浮5%、技术方案问题废2家）

项目名称：涪陵区后坝滑坡治理工程；（业主单位：重庆市涪陵区地质环境监测站；项目限价：623万；重庆一零七市政建设工程有限公司491万中标；技术方案问题废7家）

项目名称：涪陵区方家院子滑坡治理工程；（业主单位：重庆市涪陵区地质环境监测站；项目限价、412万；重庆一零七市政建设工程有限公司295万中标；技术方案问题废4家）

项目名称：北碚区天生街道大新药业小区段滑坡群治理工程（业主单位：重庆市北碚地质环境监测站；项目限价：416万；重庆一零七市政建设工程有限公司406万中标；下浮3%）

项目名称：万州区砖梁滑坡治理工程（业主单位：重庆市万州区地质灾害整治中心；项目限价：475万；重庆市二零五勘测设计有限公司470万中标；下浮1%；技术方案问题废2家）

项目名称： 万州区王大田滑坡治理工程（业主单位：重庆市万州区地质灾害整治中心；项目限价：1028万；重庆南江建设工程有限公司989万中标；下浮3.8%；技术方案问题废9家）

项目名称： 奉节县李家大沟滑坡群治理工程（业主单位：奉节县地质灾害防治中心；项目限价：1118万；重庆六零七工程勘察设计有限公司1014万中标；技术方案问题废6家）

以上只是其中一部分项目，从以上数据可以看出很多问题，望有责任感和能力的相关领导进行核查落实处理!!!!

答： 该问题与本项目无关，请提问人依法 向相关监督部门 维权。

二：现对“书香雅苑房地产开发项目人防设备设施工程”有关补遗通知如下：

，各位潜在投标人可通过 重庆市网(奉节县) 。

招标人：重庆百盐房地产开发有限公司

招标代理机构：

[50023620230829001010101].CQCF
弱电工程.xlsx
给排水工程.xlsx
消防水灭火系统.xlsx
书香雅苑房地产开发项目人防设备设施工程.xlsx
人防门及封堵工程.xlsx
通风工程.xlsx
书香雅苑房地产开发项目人防设备设施工程.xlsx
电气工程.xlsx