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星辰商业广场升级改造项目商业综合体改造工程设计总包 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 “星辰商业广场升级改造项目” 已由 石家庄市高新区行政审批局 以 备案编号：石高行审投资备字 [2023]131 号 文件批准建设，项目业主为 石家庄市财茂投资开发有限责任公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 石家庄市财茂投资开发有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 设计总包 进行公开招标。

2. 项目概况与 招标范围

2.1 项目建设地点：位于石家庄市高新区长江大道 158 号；东至秦岭大街，西至华山街，南至湘江道，北至长江大道；本项目西侧毗邻高新区中心区的“火炬广场”。

2.2 项目建设规模 ： 主要建设规模及内容 : 建筑外立面的改造更新、建筑内部功能空间的改造，主要功能定性为政务商务型酒店、生态休闲、文化旅游、 国际名品 、运动健身的现代 “商业 综 合体 ”。本项目改造完成后，总建筑面积约为 271050.00 平方米 ( 包括已经竣工的“第 IV 段酒店”建筑面积 55888 平方米 ) ，其中改造的建筑面积为 215162 平方米，新建建筑面积为 21933.84 平方米。

2.3 招标范围：工程建设投资涉及的方案设计、初步设计、施工图设计（定制装修除外 ) 及相关服务等。

2.4 服务期限：设计周期： 75 日历天内完成全部设计工作并提交成果文件。设计服务期限：自合同签订之日起至缺陷责任期满。

2.5 质量标准：满足建设单位的需求，并达到国家、项目所在地的现行设计规范要求。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求 ：投标人应具有独立法人资格，具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，且在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；

3.2 项目负责人的资格要求：拟任本项目的项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格；

3.3 信誉要求：投标人未被信用中国网站列入 “失信被执行人”名单；

3.4 其他要求：负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则均按无效标处理 。

3.5 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求 ：

（ 1） 联合体成员数量不得超过 2 家 ， 联合体各方签订联合体协议书（明确职责分工等内容），授权牵头人代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作；

（ 2）联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；

（ 3）联合体协议书中除明确联合体所有成员方的工作范围及有关权利与义务，应有相互承担连带责任等条款。

郑重公告：

为贯彻落实河北省招投标管理办公室冀建招办【 2018】15 号《河北省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争实施方案》通知的工作要求，对招标投标领域存在的阻碍投标、恶意竞标、强揽工程、串标、围标、陪标、索要不合理评标报酬等下列涉黑涉恶涉乱行为进行全面清理整治，凡有下列行为之一的，将直接移交扫黑除恶办公室处理： 1、申请人提供虚假银行保函行为；

2、招标人、招标代理机构、潜在申请人以及有关部门以不合理要求和其他手段阻止、劝退、阻碍其他申请人投标的行为；

3、申请人以他人名义投标的行为；

4、出借或借用资质投标的行为；

5、通过串联的方式串标、围标、陪标，组织或参与多家公司集体投标，形成投标团伙，排挤竞争对手和其他潜在申请人的行为；

6、采用威胁、利诱、胁迫等方式在资格预审结果确定前买卖资格预审申请文件 或者诱使他人加入资格预审申请团伙的行为；

7、申请人伪造人员证件、企业证照、单位公章、社保证明等行为；

8、申请人之间约定部分申请人放弃申请或者中标的行为；

9、申请人中标后故意放弃中标，将工程转卖给其他申请人的行为；

10、以要挟、胁迫、恐吓、欺压等形式强行承包或者分包工程、强行供货或提供服务的行为；

11、采用打、砸、抢等方式阻止其他人进入评标现场毁坏他人投标文件的行为；

12、个别申请人鼓动其他申请人代表围堵招标人、招标代理、评标专家的行为；

13、评标专家不按资格预审文件规定的资格预审审查办法审查，恶意废标的行为；

14、评标专家在评标过程中故意拖延评标时间、或评标结束后拒不签字以索要高额评标报酬的行为；

15、招标代理在审查过程中以资格预审申请文件有瑕疵为由向申请人索要不合理费用的行为。

16、其他扰乱招投标活动的行为。

从涉黑涉恶线索入手，聚焦房屋建筑和市政基础设施工程建设领域突出问题，重点围绕 7 个方面开展：

（一）招标人在招标文件设置不合理的条件，限制或者排斥潜在投标人，或招标人以任何方式规避招标；

（二）投标人相互串通投标或者与招标人、招标代理机构串通投标，或者投标人以向招标人、招标代理机构或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标；

（三）投标人以他人名义投标，挂靠、借用资质投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；

（四）投标人以暴力手段胁迫其他潜在投标人放弃投标，或胁迫中标人放弃中标，强揽工程；

（五）投标人恶意举报投诉中标人或其他潜在投标人，干扰招标投标正常秩序；

（六）中标人将中标项目转让给他人，或者将中标项目肢解后分别转让给他人，以及将中标项目违法分包给他人；

（七）党政机关、行业协（学）会等单位领导干部或工作人员利用职权或者职务上的影响干预招标投标活动。

特别提示：

本项目采用全流程电子招投标形式。

1、参加石家庄市的各方主体，登录石家庄市平台，按照“主体注册操作手册”进行相关信息注册、（已完成注册的无需再次注册），完成注册后绑定 CA 数字证书，方可进行电子开、评标（CA 数字证书咨询电话：）

2、凡有意参加投标的投标人，请在招标文件获取时间内登录“石家庄网-交易平台-工程建设”，按照《主体注册操作手册》、《CA 驱动安装程序20210705》、《工程投标人交易平台操作手册 20210701》、《工程建设电子投标文件编制工具操作说明》完成招标文件、递交投标文件等事宜。登录石家庄-业务指南-中心自行查找、、参阅。技术支持电话：。

3、潜在投标人在招标文件之前，需在“石家庄市网”【房建市政】（投标）文件编制工具 7.8.2005.1970 才能够打开招标文件查看。技术支持电话：。备注：投标人必须使用本版本号的制作工具，使用非本版本号的制作工具将无法编制投标文件。

4、开标前投标人提前并安装 CA 驱动，须设置好电脑环境并上传电子投标文件（*.HBT 文件）。使用 CA 登录石家庄市平台进行远程解密，具体操作详见《投标人远程开标操作说明及环境部署手册》。

备注：投标人做好投标文件后至开标解密前，不要做 CA 续费、变更操作，否则影响投标文件的解密。多 CA 驱动电话：

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果或不给予经济补偿。

5. 招标文件的获取

5 .1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 9 月 25 日 9 时至 2023 年 10 月 16 日 9 时 ( 北京时间，下同 ) ， 登录 “石家庄市平台”电子招标文件、补遗、澄清及相关文件。招标人认为自补遗、澄清等相关文件在电子平台发布之时，各投标人即已收悉。投标人应注意及时浏览网上发出的补遗、澄清等相关文件，因投标人自身原因未及时获知补遗、澄清等相关文件内容而导致的任何后果将由投标人自行承担。

5 .2 招标文件每套售价 0 元，售后不退。 技术资料押金 0 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

6. 投标文件的递交

6 .1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 10 月 16 日 9 时 00 分，投标人应在截止时间前通过 石家庄市平台递交加密的电子投标文件 。

6 .2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省、石家庄网上发布 。

8.监督部门

石家庄高新技术产业开发区行政审批局，监督电话： ， 监 督 邮箱 ：q77665302 @126.com。

9 . 联系方式

招 标 人： 石家庄市财茂投资开发有限责任公司

地 址： 河北省石家庄市长安区平安北大街 12 号

联 系 人：

电 话：

招标代理机构：

地 址： 河北省石家庄市桥西区中华南大街 380 号盛景大厦 1101 室

联 系 人 ：

电 话：

招标文件如下:
星辰商业广场升级改造项目商业综合体改造工程设计总包.HBZ