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采购公告

获取招标文件时间：2023年 9 月 21日00:00分至2023年 9 月 28日23:59分（北京时间，法定节假日除外）

获取招标文件时间：2023年 9 月 21日00:00分至2023年 10 月 12日10:00分（北京时间，法定节假日除外）响应文件递交截止时间2023年10月12日10时00分（同投标保证金提交时间）不变

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采购文件

投标报价（满分10分）

投标报价（取费率）得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100

注：评标基准价指满足招标文件实质性要求（各项审查项均通过），取费率最低的报价。投标报价指满足招标文件实质性要求（各项审查项均通过），投标人的取费率报价。价格权值为0.1。

投标报价（满分20分）

投标报价（取费率）得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100

注：评标基准价指满足招标文件实质性要求（各项审查项均通过），取费率最低的报价。投标报价指满足招标文件实质性要求（各项审查项均通过），投标人的取费率报价。价格权值为0.2。

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采购文件

商务分（满分25分）

一、 类似业绩材料（满分10分）

投标人近三年（2020年06月至今）具有商业运营项目经验的，每提供一个业绩得2.5分，最多得10分。提供业绩合同原件或复印件扫描上传。

二、 团 队综合实力（满分10分）

投标人运营管理管理团队安排有运营负责人、行政负责人、商管负责人、市场策划负责人、客服负责人等，且相关人员具有相应的学历证明或资格证明或培训合格证的，每人得2分，最多得10分。提供人员证明材料原件或复印件扫描上传。

三、承诺（满分5分）

投标人承诺“开始运营的第一年，商铺出租率达到20%，第二年，商铺出租率达到60%，第三年，商铺出租率达到80%”的不得分；“开始运营的第一年，商铺出租率达到30%，第二年，商铺出租率达到70%，第三年，商铺出租率达到90%”及以上的得5分。承诺由投标人的法定代表人亲笔签名并加盖投标人公章原件扫描上传后再加盖投标人电子公章和法定代表人电子印章。符合要求的得分，不符合要求的不得分。

商务分（满分15分）

一、 团 队综合实力（满分10分）

投标人运营管理管理团队安排有运营负责人、行政负责人、商管负责人、市场策划负责人、客服负责人等，相关人员具有本科（或以上）的学历证明或资格证明或培训合格证的，每人得2分，最多得10分。提供人员证明材料及与投标单位签订有效的劳动合同原件或复印件扫描上传。

二、承诺（满分5分）

投标人承诺“开始运营的第一年，商铺出租率达到20%，第二年，商铺出租率达到60%，第三年，商铺出租率达到80%”的不得分；“开始运营的第一年，商铺出租率达到30%，第二年，商铺出租率达到70%，第三年，商铺出租率达到90%”及以上的得5分。承诺由投标人的法定代表人亲笔签名并加盖投标人公章原件扫描上传后再加盖投标人电子公章和法定代表人电子印章。符合要求的得分，不符合要求的不得分。