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1.招标条件

本招标项目水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目全过程造价咨询服务已由西安市长安区发展和改革委员会以2209-610116-04-01-192519批准建设， 项目业主为西安秦镐源住房租赁有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安秦镐源住房租赁有限公司，招标代理机构为。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：该项目为保障性租赁住房项目。总（拟）建筑面积124796.5平方米，拟建设住房面积89480平方米，拟建设配套面积9286.5平方米。建成后可提供保障性租赁住房约1790套（间），拟建设配套设施主要为社区服务站，便利店，公共厕所等。；

2.2 项目地点：西安市长安区郭杜街办郭北村、文苑中路以东、建业三路以北。；

2.3 项目投资总额：690320500元；

2.4 标段划分：标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目全过程造价咨询服务；标段编号：E6101163506FKazts3jt001；标段类型：咨询服务；

2.5 招标范围：标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目全过程造价咨询服务，施工图预算审核并出具审核报告；工程材料设备认质认价或询价；工程施工阶段性形象进度记录及施工现场踏勘；工程进度款的审核；工程签证及工程索赔费用的审核及计算，设计变更造价测算及审核；项目全过程造价管理月、季造价分析与总结；工程项目实施过程中价格调整的确定与控制工作；工程建设过程中提供相关材料、设备、机械机具、利润、税金等价格信息咨询服务；编制项目全过程造价咨询服务方案、工程费用成本控制方案；出具建设过程各类造价成果报告（成果报告严格按照委托人的要求执行）；完成委托人提出的其他合理造价控制服务要求。；

2.6 其他：。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目全过程造价咨询服务，本次资格预审要求申请人具备 【无】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备 【一级造价工程师】及以上 执业资格在本单位注册。

3.2 标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目全过程造价咨询服务，本次资格预审 不接受 联合体 资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求：3.4.1具备独立法人资格,具有合法有效的营业执照；3.4.2申请人及拟派项目负责人须在“西安市中心工程建设交易平台”可查询；3.4.3且投标人具备造价咨询履约能力（类似工程造价咨询业绩）；3.4.4申请人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；不得在全国企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于 2023年09月29日 00时00分00秒 起至2023年10月10日 00时00分00秒 从西安市中心工程建设交易平台:7092）资审文件。

4.2 标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目全过程造价咨询服务，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元 ，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目全过程造价咨询服务，资格预审申请文件截止时间为 2023年10月16日09时30分 ，地点为 西安市中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目全过程造价咨询服务，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1 标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目全过程造价咨询服务，资格预审开始时间为 2023年10月16日09时30分 ，地点为 西安市中心工程建设交易平台。

6.2 标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目全过程造价咨询服务，本次资格预审采用 有限数量制 ， 7 家。

6.3 标段名称：水务集团郭杜42亩保障性租赁住房项目全过程造价咨询服务，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

7.1 本次资格审查公告同时在《西安市平台》 《陕西》 发布。

7.2 资格审查申请人须在西安市中心工程建设交易平台:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。根据西安市中心关于印发《西安市工程项目智慧移动交易实施规范（试行）》的通知鼓励各投标人使用西安公共资源智慧移动交易平台APP（西安交易APP），与使用说明请登录市西安市中心工程建设交易平台（新平台）:7092）- 办事指南-操作指南，《西安市中心智慧移动交易系统客户端用户操作手册》查看，投标人对西安交易APP存在技术问题或操作问题，请拨打手机APP技术支持电话：-80999、80701。

7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5 其他需要说明的事项：7.5.1本项目投标保证金:壹万元整（资格预审合格后投标阶段缴纳），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于银行转账、电子保函、纸质保函、信用担保），鼓励各投标人使用电子保函形式缴纳投标保证金具体要求按照西安市中心工程交易平台要求进行。7.5.2 本项目招标所使用的交易平台为西安市中心工程建设交易平台:7092），如有疑问，请及时与招标代理机构联系。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市长安区建设工程招标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安秦镐源住房租赁有限公司	招标代理机构：
地址：	陕西省西安市雁塔区东月路东等幸福新城小区7-1-1901	地址：	西安市未央区龙首北路西段53号颐馨花园4幢1单元2层10201-10202室
联系人：	崔倩	联系人：	周曼
电话：		电话：	转6025
邮编：		邮编：	710061
开户银行：		开户银行：	中国光大银行西安明光路支行
账号：		账号：	792207