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各潜在投标人：

现对

璟和园（暂定名）项目概念性方案征集项目（项目编号： GN2023-02-597 7 ）进行如下澄清答疑：

疑问一：是否能够提供带原始地形CAD版地形图，红线图和该地块的控制性详细规划图及以周边用地的总规图，以便对周边环境进行更好的分析。

回复一：无

疑问二：10月8日最新提供的红线图中仅有红线，无周边现状地形信息。根据规划设计条件要求，项目要统一考虑与周边现状建筑及周边山体的关系，能否提供周边现状地形图及现状竖向？

回复二：无

疑问三：规划条件要求建筑退让10KV高压线外边缘导线距离≥5米，提供的红线图中无高压线走向，提供地形图能否含高压线走向图？

回复三：暂不考虑

疑问四：规划条件中注明用地红线范围内部有现状市政管线，规划建筑应预留足够的安全距离，同时施工时，应做好现有管线的支护保护工作。请明确市政管线的位置及市政管线类型，已便预留足够的安全距离。

回复四：无

疑问五：规划条件要求沿沱河路与已建的化家山小区共用出入口，不得新设置出入口，基地主出入口宜沿东侧支路设置。同时已建化家山小区会对本项目住宅日照产生影响，能否提供南侧已建化家山小区的总平面图，以便确定南侧入口的位置及日照影响；请问北侧环山支路及西侧沱河路是否可以开设出入口？

回复五： 按规划条件要求进行进行出入口设置。提供华家山小区总平面图。1

疑问六：规划条件要求地块范围内已建成城市绿带(具体宽度以实测为准）、园路及建筑小品等宜予以适当保留，请提供现状地形图。

回复六：无

疑问七：项目是做安置还是商业开发，是否有户型面积配比要求。商业是否有面积要求？

回复七：项目为中高档商业开发。商业按照规划条件通知书考虑。

疑问八：请问立面风格及色彩是否有具体要求？

回复八：无

疑问九：该项目招标文件P2页资格条件第3条：投标单位自 2020 年 1 月 1 日以来具有 1 个单项规划设计面积不低于 10 万平方米，或单项总投资不低于 5 亿元的类似项目规划设计业绩（以合同签订时间为准，须提供合同等证明材料） 问：该项目规划建设工程性质：住宅及配套设施，资格审查第三条是否可调整为：投标单位自 2020 年 1 月 1 日以来具有 1 个单项规划设计面积不低于 10 万平方米，或单项总投资不低于 5 亿元的类似项目住宅建筑类业绩（以合同签订时间为准，须提供合同等证明材料）

回复九： 本项目 类似项目规划设计业绩 提供 住宅建筑类业绩 予以认可。

疑问十：该项目招标文件P15页企业业绩：自 2020 年 1 月 1 日以来，响应人每提供 1 个单项规划设计面积不低于 10 万平方米，或单项总投资不低于 5 亿元的公共建筑设计业绩的得 3 分，满分 9分；项目负责人业绩：自 2020 年 1 月 1 日以来，响应人拟派项目负责人每具备 1 个单项规划设计面积不低于 10 万平方米，或单项总投资不低于 5 亿元的公共建筑设计业绩的得 3 分，满分 9 分问：企业业绩、项目负责人业绩中均要求提供公共建筑设计业绩，而该项目规划建设工程性质为住宅，是否能将企业业绩、项目负责人业绩中的公共建筑类设计业绩修改为住宅建筑类业绩？

回复十： 本项目 公共建筑设计业绩 提供 住宅建筑类业绩 予以认可。

疑问十一：企业业绩、项目负责人业绩是否可以重复计分？请明确。

回复十一：不可重复计分。

疑问十二：地块内是否配套建设幼儿园，按多大规模配套（仅考虑本地块还是周边统筹）？商业配套比例是否有要求？

回复十二：按照规划条件通知书考虑 。

疑问十三：住宅是否为装配式，装配率多少？

回复十三：如规划条件未要求，暂不考虑。

疑问十四：户型面积及户型配比是否有要求？

回复十四：高层80—100m²占比27%，100-130m²占比49%，洋房130-140m²占比18%，160-180m²占比6%。户型面积及户型配比可统筹考虑进行略微调整。

疑问十五：请提供周边道路及场地地形图（含竖向，CAD格式）。请提供沿沱河东路现状住宅建筑，东侧法院的建筑测绘图（或施工图），便于进行日照分析。

回复十五：无

特此答复！

2023 年 10 月 1 3 日