招标（补遗）公告

招标编号：CRCUD-TJCFJC-QQ-2023-009 **
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一、招标条件

1 、 铁建城发嘉城（嘉兴）城市开发有限公司 （以下简称 “招标人”或“甲方”） 已取得 嘉兴市南湖区百花未来社区（ 嘉土告南字〔 2023〕018号 、 019号 ） 国有建设用地使用权。现对该项目的工程监理进行邀请招标，兹邀请贵单位参与本项目的投标。

二、项目概况与招标范围

1、招标项目名称：嘉兴南湖百花未来社区（南区） 、 嘉兴南湖百花未来社区（北区） 工程监理；

2、项目建设地点： 嘉兴市南湖区市中心板块北部，新嘉街道，东至城北路、南至规划支路三、西至规划百花路、北至新生路。

3、项目规模：嘉兴南湖百花未来社区（南区）018号地块总建筑面积 105359 平米，嘉兴南湖百花未来社区（北区） 019号地块总建筑面 152724 平米（暂估 面积，最终 结算 以 实 测绘面积为准 ）

4、计划施工工期： 792日历天；计划开工日期：2023年11月1日，计划竣工日期2025年12月31日，具体开工、竣工日期以招标人通知为准；

5、本招标项目的服务期限要求:自工程监理合同签订之日开始，至完成全部工程监理合同内容为止；

6、招标范围：从项目施工到竣工验收及缺陷责任期的全过程监理，包括但不限于总承包工程、桩基工程、土方支护降水工程、消防工程、通风空调工程、弱电智能化工程、道路与雨污水、园林景观、室内精装修工程、市政、热力、燃气、电力、供水、电梯、入户门、门窗、栏杆、标识牌与信报箱采购安装、交通设施工程、缺陷维修工程等监理（主体）工程范围内对应的室外配套设施等全过程监理。具体工作为建设工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工交付阶段及质量保修期全过程监理，包括质量、进度、投资控制，安全、文明施工、信息、合同管理及现场施工协调并配合招标人进行工程结算；

7、工作质量标准： 合格，所有过程行为和成果性文件，符合现行法律、法规及项目管理公司的相关规定 。

三、投标人资格要求

1、企业资质条件：综合资质或房屋建筑甲级及以上。

2、 本次招标分为两个标段， 嘉兴南湖百花未来社区（南区） 、 嘉兴南湖百花未来社区（北区） 各标段 投标人所配备的项目团队应不低于下表要求：

人员类别	资质要求		从事工作年限
总监 1人	1 人	房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，具有 15 万 方 以上房建项目监理业绩 。 具有担任总监理工程师经验 5年以上，无在建工程监理任务；在监理本项工程期间，总监理工程师不得在其他项目兼职 。	15年以上
总监代表 1人	1 人	省 部 级 及 以上监理工程师 。 具有大型 住宅 项目的施工监理业绩 ，具有 15 万 方 以上房建项目监理业绩。	10年以上
土建专业监理工程师	2 人	省部级及以上监理工程师，具有 15 万 方 以上房建项目监理业绩。 具有大型 住宅 项目的施工监理业绩 ，具有 15 万 平方 以上房建项目监理业绩。	10年以上
安装专业监理工程师	2人	省部级及以上监理工程师，具有 15 万 方 以上房建项目监理业绩。 具有大型 住宅 项目的施工监理业绩 ，具有 15 万 平方 以上房建项目监理业绩。	10年以上	根据现场进度，按甲方要求要求进场
装饰专业监理工程师	1 人	省部级及以上监理工程师，具有 15 万 方 以上房建项目监理业绩。	10年以上
市政景观 专业监理工程师	1 人	省部级及以上监理工程师，具有 15 万 方 以上房建项目监理业绩。	10年以上
安全监理工程师	1 人	省部级及以上监理工程师	10年以上
各专业监理员	3 人	资格符合监理规范要求	8年以上
资料员	2 人	5年以上房建项目内业资料管理	5年以上
备注：需满足嘉兴市建设工程项目监理机构人员配备最低标准。

备注：除总监、总监代表外，投标人无需在投标文件中提供相关人员证书等资料。投标人应在合同签订前按照上述发包人要求配备人员，并办理好相应人员及专业岗位人员在 “浙江省建筑市场监管与诚信平台”及相关部门网站人员登记手续。

3、以上团队人员按照项目施工需求必须常驻现场；

4、投标人应保证本项目造价管理团队的稳定性，且驻场人员必须是投标单位签订劳动合同的正式员工 ， 且 身体健康，年龄不得超过【 55 】岁 。

5、企业业绩：20 20 年以来具有大型 房建 项目工程监理业绩不少于 3 个，单个项目不得少于 15 万平方米的类似工程业绩不少于 1 个。

6、具备独立法人资格的企业法人，具有独立订立合同的权利；

7、具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；

8、没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

9、在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；

10、 符合 法律、行政法规规定的其他资格条件。

四、招标文件的获取

4.1、 凡有意参加投标者，请登陆中国铁建云采平台（ n ）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名 、电子版招标文件， 支付标书费 （如有） 、 联系招标人领取 招标文件。

4.2、投标人 持企业营业执照副本、资质证书、委托书和经办人身份证原件、复印件（以上所有证件均要求原件，同时提交一套盖鲜章复印件）于 202 3 年 10 月 18 日 9：00-10 月 21 日 17：00 ，到嘉兴市南湖区秀洲路 435号三楼会议室领取招标文件。

4 . 3、 招标文件售卖截止时间为： 2023年 10 月 21 日 17时00分。潜在投标人须在招标文件售卖截止时间前完成中国铁建云采平台 n ）注册报名，并申请办理 CA锁用于电子投标文件的签章、加密及解密（CA办理所需资料及程序详见中国铁建云采平台首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云采平台数字证书办理流程）。

4.4、本次招标需同时提供纸质标书，送达招标人指定地点，并参加开标评审会进行技术标讲解。

4 . 5、如需纸质招标文件，请潜在投标人联系招标人领取 。

五 、招标答疑

标前会议：本次招标不安排标前会议。

请各投标人在 202 3 年 10 月 21 日 21 :00前 将需要答疑的问题发送至 招标人 ，同时将电子版发送至以下电子邮箱： zhangziliang @ crcud .c om 。

六 、投标文件的递交

6.1此次招标投标人需制作电子投标文件，并使用CA锁对投标文件进行加密，在递交截止时间前线上递交投标文件。

6.2电子及纸质投标文件递交截止时间：2023年10月23日09时00分。纸质 投标文件必须在上述时间之前当面送达招标人。开标时间与投标截止时间为同一时间。

6.3投标文件递交地点：

电子标书递交网址：中国铁建云采平台（ ，投标人须登陆该平台，在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传。投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为放弃投标资格。

纸质标书递交地址： 浙江省杭州市拱墅区石祥路 255号中国铁建大厦 二楼 会议室

6.4纸质版投标文件内容须与电子版文件内容完全一致。

七 、 开标

7.1电子投标文件的解密

（ 1）电子投标文件解密时间：2023年 10 月 2 3 日 09时 0 0分至1 7 时 0 0分。

（ 2）各投标人必须在规定的投标文件解密时间内登录中国铁建云采平台完成投标文件解密，如因投标人自身原因导致所递交的投标文件无法在规定的时间内解密的，视为无效投标文件，后果及责任由投标人自行负责。

7.2 线下 开标地点：浙江省杭州市拱墅区石祥路 255号中国铁建大厦 二楼 会议室。

7.3投标人可同时投标 嘉兴南湖百花未来社区（南区） 、 嘉兴南湖百花未来社区（北区） 两个标段，但兼投不兼中。两个标段同时开标，报价最低的投标单位具有施工标段优先选择权。

请投标人提前准备好 PPT资料，内容为技术投标书的主要内容。开标后抽签确定讲标顺序，时限为 20 分钟 /家（讲标1 5 分钟、答辩 5分钟）

八 、 发布公告的媒介

8.1 、 本次招标公告在以下平台同时发布：

（ 1） 中国

（ 2）中国铁建云采平台 n ）

8.2 、 本次招标安排如有变化，招标人将通过以上平台发布通知。

九、现场踏勘

本次招标不统一组织投标人踏勘工地路况，请各潜在投标人自行踏勘。

十 、投标保证金

投标保证金的形式：转账或保函

投标保证金为： ¥ 3 0000.00元（大写：人民币 叁 万元整）。投标保证金由投标人于 2023 年 10 月 23 日前由其 基本账户 转账至招标人指定账户。

账户名： 铁建城发嘉城（嘉兴）城市开发有限公司

税号： 91330402MACYCUPP0T

银行账号： 668889

开户行：农业银行嘉兴分行

联系电话： 057181907695

1 1 、招标人联系方式：

招 标 人：铁建城发嘉城（嘉兴）城市开发有限公司

联 系 人：

电 话：

电子邮件 ： zhangziliang @crcud.com

日 期： 202 3 年 10 月

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