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中华人民共和国

招标公告

1 . 招标条件

本招标项目 PS拍-2021-29号新浦片区地块一及高塘街工程总承包项目 （项目名称 ） 已由 莆田市发展和改革局 以 闽发改备[2023]B040159号、涵发改【2023】98号 批准建设，项目业主为 莆田市地产实业发展有限公司 ，建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 莆田市地产实业发展有限公司 ，委托的招标代理机构为 。本项目已完成 投资备案及可行性研究报告 ，项目估算或投资概算 / ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1. 项目建设地点： 莆田市莆涵大道（南环城路）南侧（与滨海路交叉处） ；

2.2. 项目建设规模： （1）本项目房屋建筑工程用地面积55043.07平方米（约82.56亩），拟新建总建筑面积约177711.37平方米，其中地上建筑面积136103.37平方米，地下建筑面积约41608平方米，具体以批复的工程规划许可证为准。建设内容包含商品住宅、商业建筑以及包含幼儿园、社区服务站、健身活动室、社区卫生室、开闭所、物业管理用房、配电房等公共配套建筑，以及临南环城路绿化； （2）本项目市政工程主要建设内容包含河滨路白改黑、新建天桥、新建高塘街及绿化工程（临高塘街绿化、临苏墩河绿化）等，其中河滨路长约500米、宽24米，高塘街长约300米、宽 16米； 本项目房屋建筑工程根据《莆田市人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见》(莆政办〔2018〕17号文)，结合《莆田市住房和城乡建设局关于对2021 — 2025年新建建筑装配式建造的面积比例进行逐年调整提高的通知》(莆建管〔2021〕71号)，本项目中要求采用混凝土装配式建造的建筑面积比例为计容面积的29%及以上，预制装配式混凝土结构的单体建筑装配率应不低于50%。建设规模最终以设计成果等相关文件及政府相关部门审批为准。 ；

2.3. 招标范围和内容：

（ 1 ）工程类别： 房屋建筑工程和市政工程 ；

（ 2 ）招标类型： 设计采购施工总承包 ；

（ 3 ）招标范围和内容： 包括本项目工程勘察、设计（方案设计及报批、初步设计和施工图设计）、采购、施工等直到竣工验收以及交钥匙的全过程工作任务（具体详见招标文件第六章 “ 发包人要求 ” ） ；

2.4. 最高投标限价或其计算方法： 本项目最高投标限价按705251276元，包含勘察费、设计费、建筑安装工程费、工程建设其他费。《最高投标限价》内容 ；

2.5. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 (1)本项目房屋建筑工程总工期为3年（1095日历天，包含勘察设计周期120日历天，施工工期975日历天），发包人根据实际情况可分期实施的，以监理开工令发出之日为施工工期起始点；(2)地块红线外的市政项目，项目工期为365日历天（其中勘察设计周期为90日历天，施工工期为275日历天），以监理开工令发出之日为施工工期起始点 ；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；

2.6. 标段划分（如果有）： 仅1个标段 ；

2.7. 质量要求： ① 勘察的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查； ② 设计要求的质量标准：符合现行国家、行业及地方标准，并通过施工图审查机构审查合格或相关行政主管部门审查批准； ③ 采购的设备及设施要求的质量标准：符合国家有关验收标准、规范，并满足招标文件的要求。所采购的设备品牌应当符合有关规定； ④ 施工的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）及其它国家相关规范合格标准；其中涉及装配式建筑符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）有关要求 。

3. 投标人资格要求

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1） 设计资质要求： 建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或同时具备 ① 工程设计建筑行业甲级资质【或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质】和 ② 工程设计市政行业乙级及以上资质【或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质或工程设计市政行业（道路工程）专业及以上乙级资质】。 ；

（2） 施工资质要求： 具备住建行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和市政公用工程施工总承包二级及以上资质，同时具备合格有效的《施工企业安全生产许可证》 。

3.2 投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： 1人，具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业证书或一级注册建筑师执业证书或一级注册结构工程师执业证书，且应是独立投标人或分包单位中负责工程总承包任务的一方的本单位正式在职职工。项目负责人可由施工项目负责人兼任，不允许其他岗位人员兼任项目负责人 。

3.4. 承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 1人，具备合格有效的一级注册建筑师执业证书或一级注册结构工程师执业证书，且应是独立投标人或其主体工程设计分包单位的本单位正式在职职工 。

3.5. 承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 1人，具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证；应是独立投标人或其主体工程施工分包单位的本单位正式在职职工 。

3.6. 投标人 “ 类似工程业绩 ” 数量要求： / ； “ 类似工程业绩 ” 是指： / 。

3.7. 投标人拟派出担任本项目的项目负责人 “ 类似工程业绩 ” 数量要求： / ； “ 类似工程业绩 ” 是指： / 。

3.8. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9. 其他资格要求： （1）投标人在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，且具备有效的企业法人营业执照，其中营业执照经营范围应包括园林绿化相关内容；（2）本项目不接受联合体投标，投标人家数为一家，主体工程的设计或主体工程的施工的分包单位家数为一家，分包单位只能作为一家投标人的分包单位。若同时作为本项目两家以上的投标人分包单位的，均按废标处理。（3）根据住建行政主管部门相关文件规定，投标人（含分包单位）被列入黑名单施工企业，在黑名单有效期内不得参与本项目的投标 。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

2.11. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。

4.2 定标方法： 不授权评标委员会确定中标人，评标委员会推荐 1 名中标候选人 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2023-09-05 08:30:00 （北京时间，下同）至 2023-09-28 09:00:00 通过 莆田市中心:8808/) 采取无记名方式免费电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 江苏国泰新点软件有限公司最新版的投标文件制作工具 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前 。

6.2. 投标保证金提交的金额： 人民币捌拾万元整(小写：￥80万元) 。

6.3. 投标保证金提交的方式： ① 现金；或 ② 银行保函；或 ③ 担保保函；或 ④ 保证保险。具体以福建省住房和城乡建设厅发布的《关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》（闽建筑〔2020〕8号）、莆田市住房和城乡建设局发布的关于修订《进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程投标、履约和质量保证金管理工作》的通知（莆建管[2021]4号）和莆田市行政服务中心管理委员会发布的《关于在工程建设招投标领域推广应用投标保证金电子保函的通知》相关规定执行 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2023-09-28 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过 莆田市中心:8808/) 完成 电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为中标合同价的 10 %

8.2 履约担保形式： 可采用现金或银行保函或担保保函或保证保险的方式缴纳的方式缴纳，具体详见莆田市住房和城乡建设局发布的关于修订《进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程投标、履约和质量保证金管理工作》的通知（莆建管[2021]4号）相关规定。

8.3 履约担保期限： 履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日止。具体详见工程总承包合同约定。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn） 上发布。

10. 联系方式

招标人： 莆田市地产实业发展有限公司

地址： 莆田市新涵街1666号 ，邮编： 351100

电子邮箱 : /

电话： ，传真： /

联系人： 姚先生

招标代理机构：

地址： 福州市鼓楼区西洪路363号4、5层 ，邮编： 350000

电子邮箱 :

电话： ，传真：

联系人： 王桂香、张燕

公共资源电子交易平台名称： 莆田市中心网

网址： :8808/

联系电话： （恒瑞通）

招投标监督机构名称： 莆田市住房和城乡建设局

地址： 莆田市涵东街道新涵街1666号商务大楼

联系电话：

中心名称： 莆田市行政服务中心

地址： 莆田市新涵街国欢桥头西侧

联系电话：

保证金缴纳账号信息如下，如果该保证金账号信息与招标文件中保证金账号信息有差异，请停止缴纳，并及时联系代理机构

[户名:莆田市地产实业发展有限公司;开户行:福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行;子账号:904021001001000022995400000001]

[户名:莆田市地产实业发展有限公司;开户行:中国农业银行股份有限公司莆田市府支行;子账号:00804]