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一、合同编号：[350182]HWAE[GK]2023001-1

二、合同名称：长乐区文岭镇2023-2026年机关大院物业服务采购项目(二次)

三、项目编号：[350182]HWAE[GK]2023001-1

四、项目名称：长乐区文岭镇2023-2026年机关大院物业服务采购项目(二次)

五、合同主体

采购人(甲方)：福州市长乐区文岭镇人民政府

地址：长乐市文岭镇河里1号

联系方式：15******155

供应商(乙方)：需解锁

地址：后洲街道台江路（原台江东路南侧）33号乐新楼6.1层04库房

联系方式：需解锁

六、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	2023-2026年机关大院物业服务费	3(年)	￥423,012.00	￥1,269,036.00	一、项目管理单位简介及管理服务定位 1、管理单位简介：福州市长乐区文岭镇人民政府,位于福州市长乐区文岭镇河里1号。 2、项目管理服务定位：整洁、有序，安全、和谐。 二、人员配备及岗位要求 项目经理1名，负责统筹协调与业主方沟通，传达业主方要求，领导物业服务团队人员开展工作。 保洁员3名：年龄55岁以下，认真细心，勤劳敬业，保守单位机密； 维修工2名：专职或兼职（随叫随到），年龄55岁以下，熟悉办公楼及宿舍楼日常维修业务，其中1名需持高压电工证、消控上岗证，责任心强； 绿化员1名：年龄55岁以下，认真细心，勤劳敬业，保守单位机密； 门卫安保3名：年龄45岁以下，身体健康，无违法前科，责任心强，组织纪律性强，善于沟通； 工作人员共计10人，培训考核管理、日常吃住以及保险福利待遇等，由物业管理方统筹负责。（本项目基本人员配备不得少于10人，报价人在相应文件内人员安排少于10人则按无效标处理）。 三、日常管理简要方案及服务要求 1、安全和秩序管理：业主单位上班时间保安人员必须保证3名在岗，其余时间保证至少2名在岗，主要负责业主单位安全管理，对进入管理区域的外来群众、宾客进行引导，提供咨询，做好防火、防台风等工作，协助相关部门做好防盗工作，对突发性紧急事务进行处置，或报告相关主管部门处理。保障办公环境秩序良好，把办公区域内人、财、物的安全风险降到最低限度。 2、保洁管理：负责业主单位楼栋公共部位的保洁工作，共用部位包括室外、大堂、门厅、楼道、走廊、值班室、接待室、会议室及其公共洗手间、公共设施等；负责值班室、接待室的床单被褥洗晒更换等；所有清洁工具、垃圾袋、洗衣液、除臭剂等由物业公司负责，被褥由业主单位负责。 3、设备设施管理：物业管理方派工程人员（维修工）对管理区域内水、电、空调、和消防设备设施进行定期检查维护，对安全隐患提出整改建议供业主单位参考，对业主单位楼栋出现的故障进行维修，房屋本体的管理、维修、养护，包括泥工、木工、油漆工、水电工等的小修小补，定期或不定期进行巡查，及时发现问题，组织维修保养，及时完成日常零星维修工作，维修材料及零配件费用由业主单位承担。 4、每月针对管辖区域的卫生消毒进行全部消杀一次，每年5月份对镇里的空调进行全面清洗一次。 四、岗位职责 1、安保人员岗位职责 （1）负责保安值班室卫生管理、快递接收整理、报纸发放、保安室值班电话接听等。

合同金额： 1,269,036.00元，大写(人民币)：壹佰贰拾陆万玖仟零叁拾陆元整

履约期限：2023年10月01日至2026年09月30日

履约地点：长乐区文岭镇河里1号

采购方式：公开招标

七、合同签订日期

2023年10月12日

八、合同公告日期

2023年10月17日

九、其他补充事宜

无

福州市长乐区文岭镇人民政府