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项目概况

大庙弄项目一期、二期物业管理服务的潜在供应商应在常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司综合办获取采购文件，并于 2023年 11 月 07 日 09 点 3 0分（北京时间）前 提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：恒卓采标（2023） 108 号

2.项目名称：大庙弄项目一期、二期物业管理服务

3.采购预算： 104 万元 /年

4.最高限价： 104 万元 /年。 投标人的各岗位人员服务费（元 /人·月）（如下）及投标总价不得高于最高限价，否则作为无效投标处理。

序号	部门	服务岗位	暂定人数（人）	最高人员服务费（元 /人·月）	合计（元 /年）
1	项目经理 /主任	项目物业经理 /主任	1	6000	72000
		维修领班
		保洁领班
2	安保	秩序维护领班	1	4000	48000
		秩序维护	6	3800	273600
		消控室	3	5500	198000
		觅小机械车位引导、操作员	3	3 800	1 36800
3	工程	工程技工	1	4800	57600
		高配间电工	1	5500	66000
4	保洁	保洁	4	3500	168000
5	垃圾收集清运、出场、集中处理；		1项	20000	20000
最高限价总价（元 /年）					1040000

5.采购需求：本项目为大庙弄项目一期、二期物业管理服务，服务内容包括但不限于清扫保洁、垃圾箱管理、墙面地面保洁、服务范围区域内的保洁、各种垃圾收集清运、出场、集中处理、消控室值班、巡查、秩序管理维护、值班看夜、高配间管理、现场维修、积极配合各级文明城市、城市长效管理等考评工作以及其他相关物业管理服务等。

6.合同履行期限：三年，合同一年一签，服务期开始时间以招标人通知为准。其中前三个月为试用期，试用期满须经招标人考核，考核不合格，招标人有权可以解除 合同。一年合同期满后 须经招标人考核且考核合格后方可续签下一年度合同。

7.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.本项目的特定资格要求：

（ 1）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单；

（ 2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

（ 3）具有有效的营业执照。

三、获取招标文件

1.时间：2023年 10 月 16 日至 2023年 10 月 23 日，每天上午 08：30至11：30，下午13：30至17：00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司综合办［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋4F（一号大门往北一百米）］

3.方式： 现场报名或线上报名（线上报名须将以下报名资料原件扫描发送至邮箱 ）

报名时需提供以下资料：

（ 1）报名申请表（）（加盖报名单位公章的原件）、（2）法定代表人资格证明书（加盖报名单位公章的原件）、授权委托书（加盖报名单位公章的原件）、授权委托人身份证复印件加盖报名单位公章

4.售价：人民币伍佰元整

四、 提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.截止时间：2023年 11 月 07 日09 点30分（北京时间）

2.地点：常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司开标室［常州市北塘河路8号恒生科技园44-2栋3F（一号大门往北一百米）］

五、 公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜

1. 投标保证金

投标保证金数额： 人民币 贰万 元整

收款单位：常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司

开户银行：江苏江南农村商业银行股份有限公司常州市青龙支行

账号： 898011004083

投标保证金到帐截止日期： 2023年 11 月 03 日 17：00（以代理机构网银到账时间为准）

投标保证金交纳方式：银行电汇或转帐 （备注项目编号）

*投标单位必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至上述指定帐户并到帐，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。

2.答疑

投标单位对招标文件如有疑问，请将疑问于 2023年 10 月 23 日 20：30前 以书面形式递交或邮件至常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司 （注： ① 答疑文件须加盖投标单位公章；② 答疑文件以代理机构收到时间为准；否则代理机构有权拒收其答疑文件）。

七、 对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：常州大庙弄建设发展有限公司

地 址：常州市钟楼区北大街 17号中亚大厦辅房

联系方式：王工； 88891960

2.采购代理机构信息

名 称：常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司

地　　  址：恒生科技园 44-2栋4F（一号大门往北一百米）

联系方式：；

3.项目联系方式

项目联系人：

电 话：