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一、招标条件

渔洋关镇城市更新项目 已由五峰土家族自治县发展和改革局以 五发改审批[2023]1 25 号 文批准建设， 五峰返乡农民工创业中心项目（一期） 已由五峰土家族自治县发展和改革局以 五发改审批[2023]302号文件 批准建设，招标人为 五峰长筑城市建设开发有限公司。 受招标人委托，招标代理机构现对 上述 项目 采 取 “投资人+EPC” 方式 进行公开招标。

二、项目概况

1、 项目建设地点、 规模及内容

宜来高速五峰香沟至鄢家坳段连接线工程等五个项目投资人+EPC（ 二 标段）

序号	项目 名称	建设地点	建设内容	招标内容	总投资额（万元）
1	渔洋关镇城市更新项目	渔洋关 镇	本项目包含基础设施建设、公共服务及便民设施建设、生态保护及环境设施建设三大板块。项目城市更新范围约560亩（包含新建建筑及构筑物用地面积约40亩）。【 不包含已招标的 渔洋关镇城市更新项目-水田街改造工程(EPC) 】	施工图设计、施工	26213.53
2	五峰返乡农民工创业中心项目（一期）	渔洋关 镇	项目总用地面积约120000平方米，总建筑面积约160000平方米，新建13栋标准生产车间、1栋综合办公楼、2栋公租房及相关基础配套设施等。	施工图设计、施工	50000

注：上述总投资额为暂估金额，最终以初步设计批复的金额为准。

2、招标范围：宜来高速五峰香沟至鄢家坳段连接线工程等五个项目在确定中标人后，中标人与招标人在项目所在地共同设立项目公司（独立法人，项目公司注册资本金4亿元人民币，招标人出资60%，即2.4亿元；中标人出资40%，即1.6亿元），一标段中标人占股24.76%；二标段中标人占股15.24%。 由项目公司负责项目的投资、融资、建设实施（设计、 采购、 施工）、移交等。项目合作期满后，项目公司应将项目资产按照协议的约定移交给招标人或其指定的相关机构（详细内容和要求见招标文件第四章“合同条款及格式”和第五章“商务及技术要求”）。

（ 1 ）设计招标范围：包括渔洋关镇城市更新项目、五峰返乡农民工创业中心项目（一期） 二 个项目 的 施工图设计、竣工图编制等相关手续、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的方案优化及设计变更等。

（ 2 ）施工招标范围：包括但不限于 前期施工准备、 设计施工图范围内的工程施工及相关配套工程，相关设备采购、安装及调试工作，直至竣工验收合格、综合验收、项目竣工结算审计、整体移交和质量缺陷责任期内的缺陷修复等工作，并对工程及设备的质量、安全、工期和造价全面负责。

标段划分：宜来高速五峰香沟至鄢家坳段连接线工程等五个项目投资人+EPC划分为 2 个标段 进行招标 。

合作期限 ：包括建设期和 回购期 （N+6），其中建设期（N）暂定为3年 ，回购期为6年。具体以签订的合同为准。

质量要求：①设计质量：设计成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，通过设计审查， 经施工图审查咨询机构 审核通过，取得施工图纸审查合格书，并满足招标人下达的设计任务书的要求；②施工质量：达到国家现行施工验收规范合格等级标准；③设备、材料质量：达到国家现行行业标准及规范要求，且满足招标人采购需求。

三、投标人资格要求

本项目采用资格审查方式为资格后审，由评标委员会在评标时进行审查，主要资格审查标准如下（下列内容均须同时满足，详细内容和要求见招标文件）：

3.1投标人必须具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照,投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章（联合体投标的，指联合体牵头人），分公司盖章无效（上传营业执照原件彩色扫描件，采取联合体方式参加投标的，需上传联合体各方的营业执照原件彩色扫描件）；

3.2投标人必须同时具备以下 设计和施工 资质：

（1）设计资质（具备 ①、② 资质之一）：

① 具备 建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质；

② 同时具备 建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业 乙级及以上 资质【或工程设计建筑行业（建筑工程） 乙级及以上 资质】、工程设计市政行业 乙级及以上 资质 【或 工程设计市政行业（ 给水工程、排水工程、道路工程 ） 专业乙级及以上 资质 】 （上传资质证书原件彩色扫描件）；

（2）施工资质：

同时具备 建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包 一 级及以上资质、 市政公用工程施工总承包一级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证 （上传资质证书、安全生产许可证原件彩色扫描件）；

3. 3 工程总承包项目经理：具备一级注册建造师证书，注册专业为 市政工程或 建筑工程 ； 证书上所记载的聘用单位必须为该投标单位，同时具备建设行政主管部门核发的有效B类安全生产考核合格证书或带有二维码的考核合格人员证书截图，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理或施工项目负责人【上传有效的建造师电子注册证书原件彩色扫描件、安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的考核合格人员证书彩色信息截图。并按招标文件要求作出承诺（同一工程相邻分段发包或分期施工的除外）】；

3. 4 施工项目经理：具备一级注册建造师证书，注册专业为 市政工程或 建筑工程（ 若工程总承包项目经理的 注册建造师证书 同时包含市政工程、 建筑工程 2个专业，则工程总承包项目经理可兼任 施工项目经理 ；若工程总承包项目经理的 注册建造师证书 只包含市政工程、 建筑工程 中的1个专业，则工程总承包项目经理不可兼任 施工项目经理 ， 施工项目经理不少于1人 ，其 注册建造师证书应 包含另外1个专业 ）证书上所记载的聘用单位必须为该投标单位，同时具备建设行政主管部门核发的有效B类安全生产考核合格证书或带有二维码的考核合格人员证书截图，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理或施工项目负责人【上传有效的建造师电子注册证书原件彩色扫描件、安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的考核合格人员证书彩色信息截图。并按招标文件要求作出承诺（同一工程相邻分段发包或分期施工的除外）】；

3. 5 技术负责人：具备工程类高级工程师职称证书（上传证书原件彩色扫描件）；

3. 6 拟派本项目的现场关键岗位施工管理人员（工程总承包项目经理、技术负责人、质检（量）员各不少于1人，施工员、现场专职安全员不少于 3 人，联合体投标的，上述所有人员必须是联合体中施工单位的人员）不得互相兼任【施工员和质检（量）员上传岗位证书原件彩色扫描件，现场专职安全员上传建设行政主管部门核发的有效 C 类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的考核合格人员证书信息彩色截图】；

3. 7 设计负责人必须具备国家一级注册建筑师注册证书（上传注册证书原件彩色扫描件，联合体投标的，必须是联合体中承担设计任务单位的人员）；

3. 8 人员社保：拟派本项目的工程总承包项目经理、技术负责人、质检（量）员、施工员、现场专职安全员、设计负责人均需 提供近三个月（ 2023年 8 月至2023年 10 月 ）任意一个月 的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司；社会保险费按季度、按年缴纳的，分别上传上一季度或上一年度社会保障缴纳证明材料原件彩色扫描件；

注：按照五峰土家族自治县住房和城乡建设局《关于进一步加强关键岗位人员实名制管理提升安全生产管理水平的通知》要求，中标单位现场关键岗位人员应严格到岗履职，不得变更。

3. 9 投标人（联合体投标时，指联合体各方）必须为“湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图）；

3. 10 投标人（联合体投标时，指联合体各方）在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北省公共资源招标投标信用信息平台”未被列入重点监管对象【招标人或其委托的招标代理机构应在开标结束之后，按照招标文件做好记录，截其查询网页，建立查询台账，并对查询结果的真实性、完整性负责。查询结果经交易中心项目负责人提交评标（评审）委员会，评标（评审）委员会按照招标文件的规定对不符合信用信息资格条件的投标人的投标文件审查不予通过】；

3.1 1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

3.1 2 本项目接受联合体投标（采取联合体方式投标的，需上传联合体协议书原件彩色扫描件），采取联合体方式投标的，应满足以下要求：

（1）联合体成员数量不超过三家，且联合体牵头人必须为承担施工任务比例最高的施工单位；

（2）联合体各方必须按招标文件格式签订联合体协议书，明确联合体各成员拟承担的专业和工作；

（3）本项目的电子招标文件应由联合体牵头人在网员专区，电子投标文件和投标保证金应由联合体牵头人提交；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目的投标；

（5）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本项目实行网上招标文件。投标人须注册成为宜昌市信息网网员后，方可登录五峰土家族自治县信息网( )网员专区招标文件及相关资料，投标人未按规定在网上招标文件的，其投标申请将被拒绝。(具体操作参见《宜昌信息网上交易系统投标企业操作指南》)。获取上述资料时间为2023年 10 月 30 日至2023年 11 月 9 日。

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

1、招标人不统一组织项目现场踏勘，且不统一组织投标预备会。投标人可以自行进行考察，考察费用自理。在考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财务或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。

2、投标文件提交的截止时间为2023年 11 月 22 日 9 时 30 分，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA数字证书或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

本项目提倡各投标人采用电子营业执照进行“一网通投”，请各投标人进入宜昌市或五峰公共资源电子交易平台办事指南-操作手册自行宜昌公共资源电子交易平台电子营业执照交易主体操作手册（最终稿）。

七、开标会

1、本项目开标采用“不见面开标”方式，开标会将于投标截止的同一时间由招标机构通过互联网在五峰土家族自治县中心开标室组织解密工作，招标机构将在投标截止时间30分钟前进入宜昌信息网，登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段作在线开标前的准备工作。

2、投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开标。在投标截止时间前，进入宜昌信息网，使用加密其电子投标文件的实体CA数字证书或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八、评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

九、招标公告发布媒体：五峰信息网( )。

十、招标公告发布开始时间：2023年 10 月 30 日。

十一、联系方式

招 标 人：五峰长筑城市建设开发有限公司

地 址：五峰土家族自治县渔洋关镇后河大道27-1号

联 系 人：

电  话：

招标代理机构：

地 址：宜昌市夷陵区发展大道111号夷陵商会13楼

联 系 人：

电  话：、