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一、招标条件

海棠映樾项目（齐 2021-230 号、齐 2021-242 号地块） EPC 总承包工程 （项目名称）已由 齐河县行政审批服务局 （项目审批、核准或备案机关名称）批准建设，招标人为 德州市绿景置业有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、 项目概况与招标范围

1. 招标项目编号： DZSQHGC-202300877001

2. 建设地点： 该项目位于德州市齐河县经济开发区永锋大街以北，开悦路以东

3. 建设规模：建筑面积 117596.27 ㎡，其中地上 91569.23 ㎡，地下 26027.04 ㎡。包含： 17F-18F 高层住宅 8 栋， 10F 小高层住宅 1 栋， 6F 多层住宅 3 栋，商业街 1 栋，办公楼 8 栋，幼儿园 1 栋。

4. 计划工期：

设计工期：施工图设计 90 日历天（具体设计开始时间以甲方指令为准），包括初步设计、招标人审核初步设计成果、完成施工图设计及施工图审查等工作；其它专项设计工期节点根据施工进度及招标人要求按时完成；

施工工期： 1721 日历天，计划开工日期为 2023 年 12 月 15 日，计划竣工验收日期为 2028 年 8 月 30 日（具体开工日期以项目开工令时间为准）。

5. 招标范围：包括小区地质勘察、施工图及其它专业设计、施工、采购、安装调试及项目验收、移交等所有内容；包含但不限于项目红线内院墙、建筑物、构筑物、室内外采暖、室内外给排水、室内外强弱电、消防、室外配套工程（景观、绿化、道路、外网、附属设施等）、售楼处及样板间（含精装修）、电梯、人防、太阳能工程、电力变配电、弱电智能化、亮化、标识标牌及车库划线、七通一平、样板工坊等全部建设内容，小区配套达到国家及地方标准，即本项目承包人须确保整个小区完成全部建设内容，确保达到交付条件。其中其它专业设计包括： BIM 、人防、基坑支护及监测、售楼处及样板间精装修（硬装）、公区精装修、室外综合管网、景观、幕墙、装配式、海绵城市等专项设计，以及门窗幕墙、仿古建筑、保温线条涂料等二次深化设计。

6. 标段划分： 本项目共一个标段

7. 招标控制价：设计费固定总价： 6250000.00 元（为不可竞争费用）；工程费最高限价： 454341132.60 元，其中包含暂列金 10000000.00 元。

8. 其他：无

三、 投标人资格要求

1. 资质要求：投标人须同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合资质，建筑工程施工总承包贰级及以上资质；并具备有效的安全生产许可证（有效的安全生产许可证仅施工企业提供）；

2. 项目负责人要求：

1 ）施工负责人：

由投标人或联合体中施工方派出，具备建筑工程专业一级建造师资格，且在本单位注册，具备有效的安全生产考核合格 B 证，未担任其他在建工程项目的项目经理，并且在以往的类似工程项目中没有发生过重大质量安全事故或未列入建设工程项目管理黑名单；（项目经理经合法变更后投标的，应当符合山东省政府鲁政办字 [2014]122 号文件“被更换的项目负责人” 6 个月内不得在全省范围内参加投标”的规定，否则投标无效）；

2 ）设计负责人：

由投标人或联合体中设计方派出，具备一级注册建筑师资格，且在本单位注册；

3. 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体组成单位不超过两家，联合体可为设计方、施工方的联合，牵头人为施工方。

4. 其他：无

四、 招标文件获取 ：

1. 获取时间：投标截止时间前均可获取

2. 获取方式：网上免费 （文件格式为.DZZF）

3. 投标人登录德州市系统后，在“招标文件领取”页面电子招标文件 （文件格式为.DZZF） 。

4. 潜在投标人请自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。

五、投标文件递交：

1. 投标文件递交截止 时间（投标截止时间，下同）： 2023 年 12 月 1 日 9 时 30 分（北京时间）

2. 递交方式：

加密的电子投标文件（文件格式为 .DZTF ）通过电子交易系统“上传投标文件”菜单上传至德州市平台。

3. 逾期上传系统平台的或者未上传至指定系统平台的投标文件，招标人不予受理。

六、 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国（ ）、山东省网（ ）和德州市网齐河县分中心（ ）上发布。

七、监督机构： 齐河县住房和城乡建设局

监督电话：

八、联系方式：

1. 招标人： 德州市绿景置业有限公司

地 址： 山东省德州市德城区

联系人： 联系方式：

2. 代理机构：

地 址： 山东省德州市天衢新区晶华大道 159 号 229 室

联 系 人： 何经理、常经理

联系方式： 、

九、提出异议的渠道和方式： 潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，在投标截止时间 10 日前可通过德州市系统或以书面形式向招标人提出。

十、重要说明：

1 、投标人首次在德州市平台参与投标的，须办理企业诚信入库手续，详见中心网站“办事指南→综合业务”栏目《交易主体信息入库服务指南》和“中心→用户手册”栏目《诚信库申报操作手册》，诚信入库电话： 。

2 、本项目实行电子招投标。投标人须按中心网站“办事指南→综合业务”栏目《 CA 数字证书办理指南》办理数字证书 (CA 锁 ) （联系电话： ），方可制作、上传电子投标文件，若遇到系统问题，请及时联系 : 。

3 、招标文件一经在德州市系统发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应随时关注项目信息并及时登录德州市系统电子招标文件和各类答疑澄清（如有答疑澄清文件发布，则最终稿的电子招标文件以“答疑澄清文件”中的为准），否则所造成的一切后果由投标人自负。

4 、投标人可通过以下两个途径进行电子投标系统学习：一是网络教程培训，详见中心网站“中心→用户手册”栏目《投标人操作手册》及“中心→视频教程”栏目《投标人业务系统操作视频》；二是现场培训，详见中心网站“通知公告”栏目《关于举办政府采购和建设工程项目电子投标业务定期培训的通知》。若投标人未参加培训或未按照手册及视频要求制作投标文件出现问题的，后果自负。

5 、本项目实行网上远程开标。请投标人按照招标文件规定的开标时间登录“不见面开标大厅”进行电子投标文件远程解密，因投标人自身原因导致未在规定时间内解密或解密失败的，其投标被拒绝且投标文件被退回。具体操作请参考中心网站“中心→用户手册”栏目《德州不见面开标大厅投标人操作手册》。

6 、投标保证金采用电子保函形式缴纳的，可通过德州市中心网站“平台登录”进入“山东省电子保函服务平台”或通过“会员网上交易系统→业务管理→电子保函”模块登录“山东省电子保函服务平台”，按照登录页面右上角《系统操作说明》或参考中心网站“中心→用户手册”栏目《山东省电子保函服务平台操作手册》的要求进行平台注册，登录山东省电子保函服务平台后点击“项目信息→查询项目”，录入投标项目招标公告中的“招标项目编号”点击“查询”，依次完成所投项目电子保函的申请审核并投保成功。

招标文件备案单位：齐河县住房和城乡建设局

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发布时间： 2023 年 11 月 10 日