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编号: AQH180145-01FG 1. 招标条件新兴发展集团南京有限公司 建设项目 新兴发展集团大明路项目设计 已经立项部门批准建设（立项批文号： 秦发改备[2018]12号 ）。工程所需资金来源 国有非政府性资金：310000.00万元 ，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。2. 项目概述与招标范围2.1 标段名称： 设计2.2 工程地点： 江苏省南京市秦淮区2.3 工程类型： 特大型工程2.4 建设内容及规模： 工程总建筑面积249960平方米，地上面积156040平方米，其中包含商业，酒店式公寓，写字楼，酒店及其配套设施。地下面积93920平方米，其中包含商业及地下车库。具体详见总图指标。2.5 设计合同估算价： 1650.00 万元（工程计费额按 125000.00 万元）2.6 设计及相关服务范围：设计范围包括： 本项目各专（项）业的初步设计、施工图设计两个阶段的设计服务以及全过程设计跟踪（各阶段招标配合、前期手续办理、施工阶段配合服务、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作）,同时还应满足规划等有关部门的审查、审批要求，配合完成项目施工图审查等其他报批工作等，设计内容具体包括：（1）综合设计：建筑主体工程设计（包含但不限于总平面、建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、消防水池、隔油池等附属设施等）；（2）专项设计：包括但不限于基坑支护设计、幕墙设计、亮化设计、室内公共部分（酒店式公寓和办公楼）装修设计及酒店式公寓室内精装修设计、智能化设计、钢结构（如有）、室外道路、室外综合管网、景观绿化工程设计（红线内外）、人防（各专业）工程设计、室内外标识导向系统设计、停车管理系统、配电房设计等本项目所有专项设计内容，以及变电所、电梯、自来水、燃气、室外强电、联合通信等配套专业做好二次深化设计配合工作；装配式设计（含深化设计）；可再生能源利用设计；绿色建筑设计，绿色建筑二星级申报（含设计标识及运营标识）。其它阶段相关服务的范围包括： /2.7 设计服务期： 65日历天3. 投标人资格要求3.1 投标人资质等级及范围： 专业资质-建筑工程甲级(含)以上或者工程设计综合资质甲级(含)以上。3.2 项目经理资质类别和等级： 无3.3 本次招标是否接受联合体投标：否3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否4. 招标文件的获取4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市中心网站（ ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy ）购买招标文件。4.2 招标文件费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元5. 资格审查办法5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；（6）符合法律、法规规定的其他条件。6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1 投标报价（满分10分） 6.1.1本工程设计最高限价为：1100万元。 6.1.2方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。 计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 6.2项目组成员及其他（满分22分） 6.2.1项目负责人具备一级注册建筑师证书的得4分，具有高级工程师及以上职称加2分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分6分) 6.2.2建筑专业负责人1名：建筑专业负责人具备一级注册建筑师证书的得2分，具有高级工程师及以上职称加1分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分3分） 6.2.3结构专业负责人1名：结构专业负责人为一级注册结构工程师得2分，同时具有高级工程师及以上职称加1分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分3分) 6.2.4人防专业负责人1名：人防专业负责人为国家一级防护工程师得2分，同时具有高级工程师及以上职称加1分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分3分) 6.2.5电气专业负责人1名：电气专业负责人为注册电气工程师（供配电）得1.5分，同时具有高级工程师及以上职称加0.5分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分2分） 6.2.6给排水专业负责人1名：给排水专业负责人为注册公用设备工程师(给水排水)得1.5分，同时具有高级工程师及以上职称加0.5分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）(满分2分) 6.2.7暖通空调专业负责人1名：暖通空调专业负责人为注册公用设备工程师（暖通空调）得1.5分，同时具有高级工程师及以上职称加0.5分。（职称以职称证书为准，专业以注册证书为准，如注册证书无法体现专业的，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分2分） 6.2.8装饰专业负责人1名：装饰专业负责人具有中级职称得0.5分；具有高级工程师（含）以上得1分。（职称以职称证书为准，专业以毕业证书为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分1分） 6.3业绩（满分16分） 6.3.1企业业绩：2013年11月1日（含）以来企业承担过单项合同面积在15万平方米及以上的公共建筑工程（厂房、住宅楼除外）设计业绩，每提供一个业绩得8分，最高得8分。（提供设计合同，时间、金额以合同签订时间、金额为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。）（企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时不重复计分。）(满分8分) 6.3.2项目负责人业绩：2013年11月1日（含）以来项目负责人承担过单项合同面积在15万平方米及以上的公共建筑工程（厂房、住宅楼除外）设计业绩，提供一个业绩得8分，最多得8分。（提供设计合同，时间、金额以合同签订时间、金额为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。）（企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时不重复计分。）（满分8分) 6.4奖项（满分2分） 6.4.1企业奖项：2015年11月1日及以来，企业承担过的公共建筑工程设计项目获国家级设计奖项的得1.5分，省级设计奖项的得0.5分，以最高奖项计分。（提供设计合同和获奖证书（或获奖文件），时间以获奖证书（或获奖文件）为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。）企业获得奖项和项目负责人获得奖项为同一奖项时不重复计分。（满分1.5分) 6.4.2项目负责人奖项： 2015年11月1日及以来，项目负责人承担过的公共建筑工程设计项目获国家级设计奖项的得0.5分，省级设计奖项的得0.25分，以最高奖项计分。（提供设计合同和获奖证书（或获奖文件），时间以获奖证书（或获奖文件）为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。）企业获得奖项和项目负责人获得奖项为同一奖项时不重复计分。（满分0.5分） 6.5设计构思（满分30分） 6.5.1设计说明：对项目原设计方案理解和分析是否准确；各专业的设计特点和系统组成是否全面；项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求，及如何在初步设计、施工图设计阶段保证方案的落地实现，按全面性、合理性进行评审。（等级分：优：3；良：2.5；中：2；差：1.5；无：0) （满分3分） 6.5.2总平面初步设计：总平面设计深化是否能够综合考虑地形、日照、通风、防火、交通、环境保护等要求进行总体布局，满足使用功能和规划要求。(等级分：优：2；良：1.5；中：1；差：0.5；无：0)（满分2分） 6.5.3建筑初步设计文件：建筑设计各项内容是否完整合理，是否符合国家规范标准和地方规范要求，各项经济技术指标是否满足功能需求。(等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.5；无：0)（满分4分） 6.5.4单体设计：平面、立面、剖面等单体设计是否符合建筑工程设计文件编制深度要求。(等级分：优：8；良：7.5；中：7；差：6.5；无：0) （满分8分） 6.5.5结构初步设计：结构设计各项内容是否完整合理，符合设计任务书，符合国家现行规范标准。(等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.5；无：0)（满分4分） 6.5.6安装初步设计：建筑电气、给排水、暖通各项内容是否完整合理，符合设计任务书，符合国家现行规范标准。(等级分：优：3；良：2.5；中：2；差：1.5；无：0) （满分3分） 6.5.7绿建设计：绿建设计构思先进性、合理性、规范符合性的评比，符合国家绿色建筑节能规范。(等级分：优：3；良：2.5；中：2；差：1.5；无：0)（满分3分） 6.5.8装配式设计、幕墙设计：装配式建筑设计构思先进性、合理性、规范符合性评比。幕墙结合现有方案对本项目提出幕墙设计方案和施工指导理解。(等级分：优：3；良：2.5；中：2；差：1.5；无：0) （满分3分） 6.6项目解读（满分20分） 6.6.1进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行，保证措施是否可靠；设计周期控制内容是否全面、重点突出、措施可靠，对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等(等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.5；无：0)（满分4分） 6.6.2后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；服务计划细致周到，服务针对性强，对于后续服务期间可能出现的紧急情况有应对措施。(等级分：优：2；良：1.5；中：1；差：0.5；无：0)（满分2分） 6.6.3关键技术：对关键技术问题（包含但不限于绿色建筑、装配式结构、幕墙等）有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力，满足国家及地方要求。(等级分：优：2；良：1.5；中：1；差：0.5；无：0)（满分2分） 6.6.4合理化建议：结合本项目现有规划方案提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。(等级分：优：2；良：1.5；中：1；差：0.5；无：0)（满分2分） 6.6.5岗位分工：结合项目现有规划方案技术力量配置齐全合理，岗位责任明确。(等级分：优：2；良：1.5；中：1；差：0.5；无：0)（满分2分） 6.6.6成本控制：工程成本控制合理、可控，包括但不限于招标文件所给出的设计指标的优化承诺措施。(等级分：优：3；良：2.5；中：2；差：1.5；无：0)（满分3分） 6.6.7分项设计：对提供的现有方案进行全面了解，针对该方案在深化设计上的完整性、经济实用性、安全性、切实可行及措施得力等有深入的表述。按提供对已有方案全面表述的延续性、可实施性、合理性、完整性进行评审。(等级分：优：2；良：1.5；中：1；差：0.5；无：0)（满分2分） 6.6.8设计管理：对项目设计过程的设计管理方案，各专业一体化设计能力对专项设计内容总体把控能力和衔接协调措施。(等级分：优：3；良：2.5；中：2；差：1.5；无：0)（满分3分） 注：1、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。 2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。 3、项目组成员不包括项目负责人，项目负责人以外的人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。 4、企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时不重复计分。 5、本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“投标方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。

7. 发布公告的媒介江苏建设工程招标监管网 南京市中心网本公告发布日期从 2018年11月1日17时13分到 2018年11月8日17时13分 为止8. 其他

8.1潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。 8.2开标时投标人的委托代理人和项目负责人必须携带本人有效身份证原件在投标截止时间前出席开标会并递交上述原件，唱标时招标人当场核验其原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃投标。 8.3申请人资质等级及范围：投标人应具备建设行政主管部门核准和颁发的建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合甲级资质。 8.4项目负责人资质类别和等级：具备一级注册建筑师资格。 8.5请各投标人自行前往南京市中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（68505877、68505828）。 8.6本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”信用库中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”信用库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分 8.7项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； 不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺书） 8.8资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市中心网上发布的信息为准）； 8.9投标人为投标的项目负责人及其他项目组成员缴纳的近6个月（2018年4月-2018年9月）的养老保险缴费证明材料【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。已办理退休手续的人员只需提供劳动合同、退休证明。（原件扫描上传至投标文件中）以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。 8.10本项目未中标人无设计方案补偿费。

9. 联系方式招  标  人：新兴发展集团南京有限公司代理机构：地       址：秦淮区大明路598号地       址：南京市鼓楼区定淮门12号熊猫新兴软件园16号楼2楼邮       编：邮       编：联  系  人：滕工联  系  人：俞静电       话：电       话：传       真：传       真：电子邮件：电子邮件：开户银行：开户银行：中国工商银行股份有限公司南京定淮门大街支行账       号：账       号：4301024409100096568