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1. 招标条件

本项目为全流程电子招投标项目 【采用远程不见面开标方式】 。

本招标项目 南浔区跳家扇安置房全过程咨询项目 ， 经 湖州市南浔区发展改革和经济信息化局 以 2304-330503-04-01-427085 批准建设， 项目业主为 湖州市双林房地产开发物业经营公司 ， 建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% ， 招标人为 湖州市双林房地产开发物业经营公司 ，招标代理机构为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标 ,项目招标编号为 NJSG(H)2023-230 。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目区域： 湖州市南浔区

2.2项目规模： 本工程项目地块用地面积约 19433平方米，净用地面积约17973.15平方米，地下建筑面积约13772.66米，建筑主要以高层住宅为主，结合小区配套有部分公建。总建筑面积约50165.25 平方米。

2.3招标范围 ： 本项目全过程工程咨询服务内容包含 项目管理 、 施工监理、施工阶段造价咨询服务，具体服务内容如下（包括但不仅限于以下内容）：

（ 1）项目管理服务内容：包括协助招标人做好项目实施策划、报批报建、做好建设施工过程中的质量、进度、投资、安全、信息、协调管理工作。做好项目现场管理、过程资料的收集、有关变更单的审核签认工作，辅助建设单位协调天燃气、水务、电力、通讯等单位的进场施工安排及质量管控工作。后期工作范围：协助招标人做好各专项验收、竣工验收、结算、工程移交、竣工验收备案、保修阶段的协调管理等工作。根据建设行政主管部门和(或)城市建设档案管理机构的规定，收集、整理、立卷、归档工程资料，并按规定时间向建设行政主管部门或者城市建设档案管理机构移交规定的工程档案。

（ 2）施工监理服务内容： 主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作 ，具体以业主指令为准。

（ 3 ）施工阶段造价咨询服务： 1.进度款审核；2.设计变更审核；3.现场签证审核；4.参与重要部位隐蔽工程的查看和验收；5.参与特殊材料、设备的定价工作；6.参与工程造价控制的有关会议及工地监理例会；7.现场查勘；8.提交跟踪审计实施方案，经建设单位审核确认，施工过程中严格按照审计实施方案开展跟踪审计工作；9.施工图预算编制或审核；10.审核阶段性工程结算、施工单位提交的竣工结算，及时向委托方提出合理化建议或风险提示，同时定期提交跟踪审计成果及阶段性报告等服务。

2.4项目投资： 总投资估价约 23088万元，建安工程费约18700万元，本项目预计230万元。

2.5 项目质量目标： 合格

2.6服务期： 从签订合同之日起至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期 24个月）结束且工程结算审计完成为止

3.投标资格要求

3.1投标人资格要求：

3.1.1 具有本项目项目管理服务能力 ；

3.1.2 具备 “ 房屋建筑工程监理甲级 ”资质或“工程监理综合”资质（浙江省外企业须进浙备案）；

3.1.3具备承接工程造价业务的能力 ；

3.1.4 本项目接受联合体投标，联合体成员总数不得超过 3 个，联合体投标的必须以具备 “3.1.1”条为牵头人。联合体成员各方须签订联合体协议，明确联合体牵头人及各方职责分工和权利义务。投标资料统一由联合体牵头人盖章（联合体协议须经联合体双方盖章）。联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的投标。联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；联合体成员在投标、签约与履行合同过程中，承担连带法律责任。

3.2项目负责人资格要求： ****

3.2.1项目负责人： 负责本项目的统筹工作，具备房屋建筑工程注册监理工程师或一级注册造价工程师 (如联合体投标的，应注册在联合体牵头单位) 。

3.3监理专项负责人资格要求： 负责本项目的监理工作，具备国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业）【浙江省外企业拟投标监理项目负责人中标后（中标结果公告发出后 10天内）须在《省外企业进浙承接业务备案证明》中完成备案】(如联合体投标的，应注册在承担监理任务单位) 。

3.4造价负责人： 负责本项目施工阶段的造价咨询服务工作，具备注册造价工程师（不含二级）或一级注册造价工程师注册证书 (如联合体投标的，应注册在承担 造价咨询 任务单位） 。

3. 5 其他要求：

3. 5 .1项目负责人与 监理专项负责人 不可兼任；

3. 5 .2本项目允许拟派总监理工程师(本项目指 监理专项负责人 )有在监项目： R 零个； □一个；□二个。（注：招标项目的招标人若允许拟派总监理工程师有1个或2个在监工程的，投标人须确保原在监项目建设单位允许其有1个或2个在监工程，否则视为有在监情况）；

3. 5 .3拟派项目负责人有以下情况拒绝参与本项目投标：

（ 1）有与工程建设相关且正在被公示的不良信息记录；

（ 2）投标截止日前一年内有与工程建设相关的行政处罚。

工程建设相关的不良信息和行政处罚是指与工程建设有直接关联的市场行为、工程质量、安全生产、文明施工、扬尘防治、施工排污方面被相关行政主管部门认定的不良信息和行政处罚。

3.5其他：

（ 1）投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国和浙江省建筑市场监管与诚信信息发布平台为准）；

（ 2）投标人及其拟派项目负责人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；

（ 3）投标人及其拟派项目负责人自【2020】年【 1 】月【 1 】日起至投标截止日止无行贿犯罪记录，并未被列入失信被执行人名单；

（ 4）投标人未被列入经营异常名录或严重违法失信名单（以国家或浙江省企业信用信息公示系统中公布的名单为准）。

4. 招标文件的获取

4.1本项目招标文件已在 2023 年 12 月 6 日至 2023 年 12 月 11 日在湖州市平台公示。

4.2 已注册用户，请登录湖州市系统—“交易主体登录”，获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。

4.3。

4.4注册咨询、技术服务电话：；CA锁办理： []

4.5招标文件网上时间：自本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间止。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 202 4 年 1 月 9 日 9 时 30 分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市信息网 —交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”。

5.2逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国、浙江省服务平台、湖州市信息网上发布。

7. 联系方式

招 标 人： 湖州市双林房地产开发物业经营公司

地 址： 湖州市和睦路 88号

联 系人： 闵 先生 电 话：

招标代理机构：

地 址： 湖州市 360号凯欣名座3楼301室

联 系 人： 敖鑫 电 话：

8. 软件技术支持

注册咨询、技术服务电话： 、

服务热线： 4009980000 CA 锁办理电话： 4000878198

9. 远程不见面开标

是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线异议、招标人在线回复等操作。

20 23 年 12 月 19 日