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项目概况

受 泉州市皮肤病防治院 委托， 福建鑫盛项目管理咨询有限公司 对[350501]CXS[CS]2023010、泉州市皮肤病防治院保安保洁停车场物业管理服务采购项目组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。泉州市皮肤病防治院保安保洁停车场物业管理服务采购项目的潜在供应商应在福建省(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省上公开信息系统按项目获取采购文件，并于 2024年01月09日 09时30分00秒 （北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：[350501]CXS[CS]2023010

项目名称：泉州市皮肤病防治院保安保洁停车场物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：1,224,000.00元

采购包1(泉州市皮肤病防治院保安保洁物业管理服务采购项目):

采购包预算金额： 1,224,000.00元

采购包最高限价： 1,162,800.00元

磋商保证金： 0元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C05990000-其他社会服务	泉州市皮肤病防治院保安保洁停车场物业管理服务采购项目	24(月)	否	本项目占地面积18.5亩，建筑面积约20000平方米。采购项目服务范围：服务范围包括医技综合楼（门诊病房大楼）、办公楼和其他用房室内外、“门前三包”范围（包括医院门前人行过道和出入口）、各楼梯、各电梯间、地下室、屋顶、露台等公共区域卫生保洁、专项清洁、垃圾收集清运、院感控制管理、医疗秩序维护、治安防范、消防安全、地面和地下室停车场管理和车辆引导秩序维持值班值守、疫情防控，以及全院范围内的人员、设备设施的安全保卫服务管理工作等。采购项目需要根据医院实际情况提供调整方案。 包1和包2及包3统一管理，统筹安排工作，统一考核。 乙方应根据本项目特点，制定符合医院管理要求且切实可行的管理方案，建立各种规范化管理制度。突发性事件，乙方必须根据甲方要求进行服务。乙方负责提供管理服务过程中所需的设备、保洁工具、相关清洁用品等。全年365天营业，乙方根据甲方的工作要求，提供24小时昼夜值班服务。 包1泉州市皮肤病防治院保安保洁物业管理服务采购项目。本项目总岗位数至少为6个。分别为楼层保洁员4人，公共卫生保洁和垃圾收集员0.5人，专项技工兼绿化养护管理0.5人，必须小学以上文化；保安1人，持保安证，值守大厅大门或急诊通道。 包2泉州市皮肤病防治院美沙酮门诊保安保洁物业管理服务采购项目。本项目总岗位数至少为5个，全年365天营业。分别项目主管1人，50周岁（含）以下，大学专科及以上文化，具备物业管理岗位资格证书，3年以上医院物业管理经验，熟练计算机办公软件；为保洁员2人，其中专项保洁绿化养护员和外环境保洁兼垃圾收集员必须小学以上文化；保安2人，持保安证，值守美沙酮门诊和医院出入口，夜班保安12小时。 包3泉州市皮肤病防治院地面地下室停车场管理服务采购项目 。本项目总岗位数至少为3个，全年365天营业，持保安证，进行地面和地下室停车场管理和车辆引导秩序维持值班值守和治安安全管理。 乙方实际在岗数不得低于至少岗位数，否则每少1个岗位按乙方各岗位人均单价扣取服务费。要求乙方员工身体健康，年龄在55周岁以下。员工岗前培训率达到100%，具有良好的职业道德和服务态度，作业规范，语言文明，形象良好，会讲流利的普通话。岗位数在约定范围内按医院实际需求结算。若岗位数增减，按相应岗位平均水平增减服务费。 岗位配置的要求、用工要求、具体服务内容和要求、服务考核标准及其他招标要求详见招标文件。	504,000.00	物业管理
1-2	C05990000-其他社会服务	泉州市皮肤病防治院美沙酮门诊保安保洁物业管理服务采购项目	24(月)	否	乙方须根据本项目服务需求，进行人员岗位配置，本项目总岗位数至少为6个，全年365天营业。分别为项目主管（8:00-12:00，14:00-18:00，每周休息1天）1人，50周岁（含）以下，大学专科及以上文化，具备物业管理岗位资格证书，3年以上医院物业管理经验，熟练计算机办公软件；保洁员1人，公共卫生保洁兼垃圾收集员0.5人，专项保洁兼绿化养护员0.5人，垃圾收集员必须小学以上文化；保安3人（含包1包2包3保安保洁员替班1人），持保安证，24小时美沙酮门诊和整个院区，其中夜班保安上班12小时（19:00-7:00）兼顾车场23:00至次日7:00停车场管理。配合消控安全管理。根据国家劳动法相关规定，结合本项目包1包2包3员工工作时间特殊性等原因，考虑到员工轮休、替班、加班、请假等原因，允许轮休替岗由在职员工兼岗，但实际在岗人数不低于5人，否则采购人将按缺岗人数扣除人均中标价费用。乙方实际在岗数不得低于至少岗位数，否则每少1个岗位按乙方各岗位人均单价扣取服务费。乙方根据甲方的服务区域、服务岗位和服务量制定人员岗位分布表供甲方监管。要求乙方员工身体健康，年龄在55周岁以下。员工岗前培训率达到100%，具有良好的职业道德和服务态度，作业规范，语言文明，形象良好，会讲流利的普通话，统一着装，佩戴明显标识。岗位数在约定范围内按医院实际需求结算。	552,000.00	物业管理
1-3	C05990000-其他社会服务	泉州市皮肤病防治院地面地下室停车场管理服务采购项目	24(月)	否	乙方须根据本项目服务需求，进行人员岗位配置，本项目总岗位数至少为2个，全年365天营业。分别为保安2人，持保安证，对地面和地下室停车场管理和车辆引导秩序维持值班值守和治安安全管理（7:00-15:00，15:00-23:00），由包2夜班保安兼顾车场23:00至次日7:00停车场管理。乙方实际在岗数不得低于至少岗位数，否则每少1个岗位按乙方各岗位人均单价扣取服务费。乙方根据甲方的服务区域、服务岗位和服务量制定人员岗位分布表供甲方监管。要求乙方员工身体健康，年龄在55周岁以下。员工岗前培训率达到100%，具有良好的职业道德和服务态度，作业规范，语言文明，形象良好，会讲流利的普通话，统一着装，佩戴明显标识。岗位数在约定范围内按医院实际需求结算。	168,000.00	物业管理

本采购包 不接受 联合体投标

合同履行期限： 自合同签订之日起服务期24个月

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：

本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。？

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：

(1)本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。。

三、采购项目需要落实的政府采购政策

进口产品： 否

节能产品： 否

环境标志产品： 否

四、获取采购文件

时间： 2023-12-29 至 2024-01-08 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间，法定节假日除外）

地点： 采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。

方式： 在线获取

售价：免费

五、响应文件提交

截止时间： 2024-01-09 09:30:00 （北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）

地点： 福建省泉州市丰泽区海星街100号东海大厦B栋23层福建鑫盛项目管理咨询有限公司-1号开标室

六、开启

时间： 2024-01-09 09:30:00 （北京时间）

地点： 福建省泉州市丰泽区海星街100号东海大厦B栋23层福建鑫盛项目管理咨询有限公司-1号开标室

七、公告期限

自本公告发布之日起 3 个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： 泉州市皮肤病防治院

地址： 泉州市津淮街23号

联系方式： 3

2.采购代理机构信息（如有）

名称： 福建鑫盛项目管理咨询有限公司

地址： 福建省泉州市丰泽区东海街道海星街100号东海大厦B幢24层

联系方式：

3.项目联系方式

项目联系人： 杨柳青

电话：

网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn

开户名： 福建鑫盛项目管理咨询有限公司

福建鑫盛项目管理咨询有限公司

2023年12月29日

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