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江阴港城经济区（蓝园片区）开发建设项目

投融资、建设及招商运营一体化 中标候选人公示

招标编号： E3501810102802116001

本项目于 2024 年 1 月 9 日 08 ： 30 在 福清市中心 开标室开标， 评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并报招标人确定 中标候选人，现公示如下：

1 、招标工程项目概况 ：

招标人： 福清市新港城投资控股有限公司

项目名称： 江阴港城经济区（蓝园片区）开发建设项目投融资、建设及招商运营一体化

建设规模：本项目共含 4 类共 10 个子项目，具体情况如下：

（ 1 ）研发中心（四期）：研发中心（四期）工程，建设标准化工业厂房，主要内容涵盖生产用房、配套停车场、景观小品、绿化小公园、管理用房、营销展示中心等配套，总建筑面积约 36 万平方米。

（ 2 ）幸福家园项目（三期）：建设企业员工租赁住房，主体楼包含出租套房、公共卫生间、管理房，文娱活动室、门卫岗亭及配套停车场、小公园、休闲体育锻炼器材等设施，总建筑面积约 14.05 万平方米。

（ 3 ）配套项目新建和提升改造：包含 4 个子项目，分别为 ①7200 亩储备地外围海堤加固工程，外围海堤加固（ 50 年标准），路堤结合道路长度约 6.5 公里（双向 6 车道）。 ② 江华大道等道路改造工程，完善道路功能带，增设相应管网等。 ③ 滨海大道南片滞洪区护岸工程，沿堤线加高滨海大道南片区海堤（不含 7200 亩外围海堤）；设置面积约 0.95km² 滞洪区；拟沿滞洪区边线布置护岸，长度约 4.5 公里。 ④ 孔闸改造工程，拆除重建现有的五孔闸（ 3# 闸）、四孔闸（ 4# 闸）。

（ 4 ）地块填方工程：包含 4 个子项目，分别为 ① 地块填方工程（一期），现华昇地块（原大东海项目），位于江华大道南侧，闽台大道西侧，填方区面积约 1100 亩，标高填至 4.3 米，填方量约 80.6671 万立方米。 ② 地块填方工程（二期），位于江华大道南侧，剩余地块填方，约 1400 亩，标高填至 4.3 米，填方量约 102.7 万方。 ③ 地块填方工程（三期），位于江华大道北侧，约 1700 亩，标高填至 4.3 米，填方量约 125 万方。 ④ 地块填方工程（四期），位于滨海大道南侧，东至海洋大道，西至闽台大道，南至现储备地填方海堤。对原 7200 亩储备地控制标高 3.6 米回填至 4.3 米，填方量约 337.8 万立方米。

2 、评标办法

评标办法： 综合评估法

3 、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

投标人名称	修正前 报价 ( 元 )	修正后 报价 ( 元 )	修正原因	修正依据	备注
/	/	/	/	/	/

4 、 资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

投标人名称	评审结果	原因	依据	备注
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5 、 中标候选人及其投标文件相关内容 ：

评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并依法推荐了一名中标候选人： 福州左海建工集团有限责任公司（联合体成员：需解锁、中创恒高建设（福建）有限公司、中交第四航务工程勘察设计院有限公司 ）

（ 1 ）投标报价： 投标总报价 为人民币 （大写）贰拾叁亿贰仟零肆拾肆万柒仟贰佰伍拾叁元整 （ ¥2320447253.00 元） ， 其中建安下浮率为 6.6% ，年化投资收益率 4.54% 。

（ 2 ） 项目负责人：

江彬 【 一级注册建造师（市政公用工程） （ 编号：闽 需解锁05419 ） 】 。

（ 3 ） 合作期 ：本项目 整体合作期限为 6 年（自《一体化合作协议》签订之日起至第 6 年后该自然日前一天止），各子项目的建设期以新港城公司确认的建设工期为准（自该子项目的总监理工程师下发子项目开工令之日起，至该子项目竣（完）工验收合格之日止）；运营期为 3 年（ 自 合作期限的第 3 年末的次日起算至合作期结束） 。

（ 4 ）质量标准：

① 项目投融资须满足范围内经营类项目合作开发的资金需求；

② 设计质量符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过施工图审查机构等有关单位的审查；

③ 施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；

④ 采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求；

⑤ 园区招商运营应满足招标人要求。

（ 5 ）类似工程经验或者工程业绩情况：

项目名称	建设地点	合同金额 （万元）	项目特征	施工许可证发证日期	建设单位
贵州健康管理职业技术学院建设项目	贵州省 铜仁市	247564.00	总建筑面积 303195 ㎡，工程费用 166651.61 万元	2021-07-30	贵州省梵净山投资控股集团有限公司
中山火炬开发区光机电产学研基地项目 EPC 工程总承包	广东省 中山市	90060.00	总建筑面积约 146055.2 ㎡，建安工程费 88825 万元	2022-11-24	中山市张家边企业集团有限公司
湛江市坡头区军港大道二期工程勘察设计施工总承包（ EPC ）	广东省 湛江市	49045.99908	道路长约 2.9 公里，宽 36-60 米。建安工程费 476393661.6 元	2020-11-12	湛江市坡头区代建项目中心
深圳机场三跑道扩建工程场地陆域形成及软基处理工程	广东省 深圳市	43216.59555	海堤长度 7655m 。合同价 4321659555 元	2023-06-13	深圳市建设工务署文体管理中心

6 、评标委员会成员名单： 沈灵 、 陈超 、 康文善 、 曾秋华 、 郑维水 、 林灿 、 何远圆

7 、被确定为否决投标的投标人名称及原因： 无

现予以公示，接受社会监督，公示时间为 20 2 4 年 1 月 10 日至 20 2 4 年 1 月 12 日。公示期内，投标人和其他利害关系人有权按《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（国家发改委等七部委 2004 年第 11 号令）的相关规定向监管该项目的监督机构进行投诉。 依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令第 613 号）第五十四条 “ 投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出 ” 的规定， 投标人或其他利害关系人对中标候选人有异议，应在中标候选人公示期间提出，中标候选人公示期满，招标人不再接收异议申诉。

8、 联系方式

招标人： 福清市新港城投资控股有限公司

地址： 福州江阴港城经济区港前路口岸服务中心大楼 3 楼 ，邮编： 350300

电话： 需解锁

联系人： 需解锁

招标代理机构： 需解锁

地址： 福州市鼓楼区洪山园路 1 号华润万象城三期 ，邮编： 350002

电话： 需解锁

联系人： 高女士

行政监督部门名称： 福州江阴港城经济区管理委员会、 福清市住房和城乡建设局

电话： 0591-8596 1551

招标人： 福清市新港城投资控股有限公司

招标代理机构： 需解锁

时间： 20 2 4 年 1 月 9 日