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中国 - 印度尼西亚经贸创新发展示范园区

食品产业园 ( 二期 ) 投融资、建设及招商运营一体化

中标候选人公示

招标编号： E3501810102802114001

本项目于 2024 年 1 月 1 0 日 08 ： 30 在 福清市中心 开标室开标， 评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并报招标人确定 中标候选人，现公示如下：

1 、招标工程项目概况 ：

招标人： 需解锁两国双园 ( 福建 ) 控股集团有限公司

项目名称： 中国 - 印度尼西亚经贸创新发展示范园区食品产业园 ( 二期 ) 投融资、建设及招商运营一体化

建设规模：本项目拟按照提升形象、消除隐患、整治环境、完善设施的总体思路对中国 - 印度尼西亚经贸创新发展示范园区食品产业园（二期）及周边配套项目进行提升。项目共包含 18 个子项目，分别为需解锁山下村食品产业园、需解锁港西村食品产业园、需解锁彭洋村食品产业园、需解锁安置房（一期）、工业储备地 2021-01 、工业储备地 2021-04 、华侨公园北侧配套道路、牛宅变电站配套道路、滨海大道物流园段（元城九路至洪嘉大道段）道路工程、岩星一路（海城路至洪新四路段）道路工程、元城路（海城路至洪嘉大道段）道路工程、三创园片区周边绿地、需解锁学校医院周边绿地、后俸排洪渠工程、首溪东侧产业园周边配套绿地、大坝溪西侧产业园周边绿地、需解锁投资西部园区配套提升工程、需解锁投资区东部园区配套提升工程。项目新建市政道路总长度 2398m ，新建景观面积 170226 ㎡，提升需解锁投资西部园区及东部园区道路，新建总建筑面积 536620.45 ㎡，排洪渠总长度 2330m 。

2 、评标办法

评标办法： 综合评估法

3 、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

投标人名称	修正前报价 ( 元 )	修正后报价 ( 元 )	修正原因	修正依据	备注
/	/	/	/	/	/

4 、 资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

投标人名称	评审结果	原因	依据	备注
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5 、 中标候选人及其投标文件相关内容 ：

评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并依法推荐了一名中标候选人： 需解锁 ( 联合体成员：福州工业园区开发集团有限公司、福州市规划设计研究院集团有限公司 )

（ 1 ）投标报价： 投标总报价 为人民币 （大写）壹拾柒亿伍仟柒佰柒拾肆万叁仟壹佰伍拾贰元玖角 （ ¥ 1757743152.90 元） ， 其中房屋建筑工程的建安下浮率为 7.27% ，市政公用工程的建安下浮率为 9.18% ，年合理收益率为 4.50% 。

（ 2 ） 项目负责人：

邢光义【 一级注册建造师（ 建筑 工程） （ 编号：鄂 需解锁18542 ） 】 。

（ 3 ） 合作期 ：本项目整体合作期限为九（ 9 ）年（自一体化合作协议签订之日起至第九（ 9 ）年后该自然日前一天止）。各子项目的建设期以两国双园集团确认的建设工期为准（自该子项目的总监理工程师下发子项目开工令之日起，至该子项目竣工验收合格之日止）。投资回报期为 五（ 5 ） 年（自合作期限满四（ 4 ）年后的次日起算至合作期结束） 。

（ 4 ）质量标准：

① 项目投融资须满足范围内经营类项目合作开发的资金需求 ；

② 设计质量符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过施工图审查机构等有关单位的审查 ；

③ 施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准 ；

④ 采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求 ；

⑤ 园区招商运营应满足招标人要求。

（ 5 ）类似工程经验或者工程业绩情况：

项目名称	建设地点	合同金额 （万元）	项目特征	运作模式	建设单位
泰州市姜堰南绕城（盐靖高速至新 229 省道段）快速化改造工程 PPP 项目	江苏省泰州市	261605.38	328 国道改造路线长 6.65km ，凑湖大道改造路线长 1.94km 。 328 国道与漆湖大道辅道总里程 8.59km.	采用 BOT 的 PPP 运作模式	泰州市交通运输局
天峨至北海公路（平塘至天峨广西段）融资 + 工程总承包 NO.4 标段	南宁市	203262.334684	主要包括三个部分。（ 1 ） K51+298 至 K58+906.826 ，合同额 203262.3346 万元 , 长约 7.6km ；（ 2 ） K29+500 至 K58+906.826 ，长约 29.4068km ；（ 3 ）龙腊连接线，长 2.769km	融资建设模式	广西平天高速公路有限公司
梧州 - 那坡公路平南至武宣段融资 + 工程总承包№ 5 标段	来宾市武宣县、贵港市桂平市与平南县境内	176375.1038	承担本项目由梧州 - 那坡公路平南至武宣段施工图设计 K47+600 至 K63+020 ，长约 15.42km 范围内路基工程、桥梁涵洞工程、隧道工程、交叉工程、其他沿线相关工程 ( 含桩号范围内连接线、线外工程的全部工程内容	融资建设模式	广西平宣高速公路有限公司
渑池至淅川高速公路淅川至豫鄂省界段投资人	河南省南阳市	276488.164587	主体工程起止桩号为 K52+034.944 至 K76 十 896.698, 全长 24. 887km; 公路等级为双向四车道高速公路标准，设计速度为 100 公里 / 小时。	BOT	河南省交通运输发展集团有限公司
濮阳至湖北阳新高速公路沈丘至豫皖省界段特许经营投资人招标投资人	河南省周口市	229500	路线全长约 24. 695 公里。项目采用设计速度 120 公里 / 小时双向四车道高速公路技术标准	BOT	河南交投沈皖高速公路有限公司
南京海峡两岸科工园智城路配建幼儿园、小学及中学建设工程项目	南京市浦口区	75228	项目总投资 90188 万元，项且占地面积 134861.09 平方米，其中幼儿园 5409.35m ²、小学 76127.04m ²、初中 53324.7m ²。	设计 - 采购 - 施工	南京中交江北城市开发有限公司
网安基地共享中心一期	湖北武汉	71394.563 0	项且用地面积约 44871 平方米，总建筑面积约 9.8 万平 方米，其中地上约 6.2 万平方米，地下约 3.5 万平方米。建设内容包括排水、电气、暖通、绿化景观等。	设计 - 采购 - 施工	武汉临空港投资集团有限公司
防城港市沙企大道工程项目（勘察、设计、施工）总承包	防城港市港口区企沙镇	141786.19 33	项且主要建设内容包括道路工程、排水工程、桥涵工程、照明工程、交通工程及绿化工程等。	设计 - 施工	广西东投集团有限公司

6 、评标委员会成员名单： 苏世锋、 罗进洲、黄妹玲、聂宗斌、洪泛、唐文元、刘艳云

7 、被确定为否决投标的投标人名称及原因： 无

现予以公示，接受社会监督，公示时间为 20 2 4 年 1 月 11 日至 20 2 4 年 1 月 15 日。公示期内，投标人和其他利害关系人有权按《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（国家发改委等七部委 2004 年第 11 号令）的相关规定向监管该项目的监督机构进行投诉。 依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令第 613 号）第五十四条 “ 投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出 ” 的规定， 投标人或其他利害关系人对中标候选人有异议，应在中标候选人公示期间提出，中标候选人公示期满，招标人不再接收异议申诉。

8、 联系方式

招标人： 需解锁两国双园 ( 福建 ) 控股集团有限公司

地址： 福清市城投镇元创路 1 号 ，邮编： 350300

电话： 需解锁

联系人： 陈先生

招标代理机构： 需解锁

地址： 福州市鼓楼区洪山园路 1 号华润万象城三期 ，邮编： 350002

电话： 需解锁

联系人： 高女士

行政监督部门名称： 福州新区需解锁功能区管理委员会 、 福清市住房和城乡建设局

电话： 需解锁

招标人： 需解锁两国双园 ( 福建 ) 控股集团有限公司

招标代理机构： 需解锁

时间： 2024 年 1 月 11 日