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第一章 招标公告

国投滨江湾一期项目工程总承包招标公告

招标编号：XYSZ-JSGC202408FJ-066001001

1.招标条件

本招标项目国投滨江湾一期已由襄阳市樊城区发展和改革局以“2312-420606-04-05-762924”批准建设，项目业主为襄阳襄颂房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为襄阳襄颂房地产开发有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：襄阳市樊城区红光路以南、沿江大道以西。

建设规模：建设用地面积12640.08平方米，总建筑面积约63799平方米，地上总建筑面积约47723平方米（其中地上计容总建筑面积约37869平方米，地上不计容架空约900平方米，地上不计容空中花园8954平方米），地下面积约16076平方米。建设内容包括住宅、文体活动中心、社区卫生服务中心、地下室、商业及配套设施等（落实省电力建设及转改直政策，实行“一户一表”）。最大单体面积约14204.37平方米，单体最高高度约99.45米（按照最终通过襄阳市自然资源和城乡建设局审批的面积为准）。

其他：无。

2.2招标范围

招标范围：工程总承包范围包括本项目所涉及的工程中各专业（包含但不限于结构、建筑、暖通、消防、强电、弱电、给排水等）施工图设计、消防设计、人防设计、海绵城市设计、BIM设计、设备采购、施工、调试、验收及保修等设计施工一体化全过程服务。施工具体范围：土方工程（含露台覆土）、基坑支护、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及供暖、建筑电气（管线预留预埋、一般的材料及设备安装）、通风与空调、电梯、建筑节能、室外设施、附属建筑及室外环境、人防工程、消防工程等以及竣工验收、缺陷责任期内修复及保修期内保修等相关内容的施工等；不包含公共区域装修、公租房装修、景观绿化工程、正式电工程等。并对承包工程的质量、安全、工期全面负责，实际工作范围如有调整最终以招标人书面认定结果为准。

标段划分：本次项目招标共1个标段。

2.3本项目是否采用施工过程结算：采用

2.4其他：（1）计划工期：本项目总工期720日历天，其中工程设计施工总承包合同签订、项目规划方案确定后60日历天之内，完成施工图纸并通过审查，在图纸审查通过之后的660日历天内（工程施工工期以招标人发出的进场开工令起算）完成施工、通过竣工验收，并交付招标人试运行（缺陷责任期为竣工验收合格之日起24个月）。

（2）质量标准：①设计要求的质量标准：按照国家、地方和行业现行有关规程、规范、技术要求及工程建设强制性标准，并对设计质量负责；设计文件的深度应当符合国家规范要求及满足招标人功能性要求。②施工要求的质量标准：达到工程施工质量验收合格标准。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备 ：

本项目投标人资格要求详见本招标公告附录，以本招标公告附录为准。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体所有成员均须具有独立法人资格，联合体牵头单位（应为施工单位）和成员单位总数不得超过5家（含5家）；

（2）联合体各方须签订联合体协议书后才能参与投标，已组成联合体的各方不得再另行组建联合体或单独参与投标；
（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以组建联合体投标，但不得分别组建联合体或单独参加同一个标段投标；
（4）联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。

3.4 其它要求：

招标人按标段择优选择中标人。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在襄阳市公共资源交易，选择相应的电子交易系统，进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2024年8月27日0:00至2024年8月31日24:00时止（北京时间、下同），通过互联网使用数字证书（实体CA锁或标证通）登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。
4.3 招标文件每套售价0元，交易平台使用费0元，售后不退。
4.4 凡有意参加投标的潜在投标人需随时关注“电子交易系统”关于本项目的澄清或补充通知。招标人通过“电子交易系统”发布的公告、公示、澄清、修改、补疑、补充通知等本项目招标过程信息，一经襄阳市公共资源交易网发布，视为已送达各投标人。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2024年09月18日08时30分

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传（联合体投标的，联合体牵头人上传电子投标文件前，必须在电子交易平台中确定联合体成员单位） 。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。
5.3联合体投标的在投标文件递交时须明确联合体成员，明确成员后再进行加密电子投标文件的上传。明确的联合体成员与投标文件中联合体协议书组成成员名单不一致的，视其为无效投标。

6.投标相关事宜

本项目依据《湖北省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评定分离实施办法》等文件，采用“评定分离”的方式实施招投标活动，详见招标文件。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。