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句容市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
句经地交告[2024]字第4-5号
经句容市人民政府批准，句容市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号

土地位置

土地面积

（m2）

土地用途

规划指标要求

出让

年限

（年）

保证金

（万元）

起始价

（万元）

增价规则

及幅度

容积率

建筑密度

绿地率

2024-J4-5-01

开发区洛阳河路东侧、阳山路南侧局部地块

52237

住宅

1<容积率<1.50

建筑密度<22%

35%≤绿化率

70

6270

31342

50（万元）

2024-J4-5-02

开发区葛洪路西侧、福地路北侧局部地块

34702

住宅

1<容积率<1.20

建筑密度<32%

33%≤绿化率

70

2920

14575

20（万元）

2024-J4-5-03

开发区宁杭北路西侧、阳山路南侧局部地块

28432

住宅

1<容积率<1.50

建筑密度<20%

35%≤绿化率

70

2560

12794

20（万元）

2024-J4-5-04

开发区宝聚路西侧、凤竹路南局部地块

29354

住宅

1<容积率<1.50

建筑密度<25%

30%≤绿化率

70

3540

17656

20（万元）

其他需要说明的宗地情况:

详见挂牌交易系统

二、竞买资格: 除本期挂牌出让文件另有规定外，我国境内外符合法律法规等规定的法人和其他组织均可报名参加竞买。竞买人必须在竞买前缴纳保证金。竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人（涉及联合竞买的为全部联合竞买人、拟成立全资子公司或新公司的为全资子公司或新公司）的自有资金。竞买人在申请参加土地挂牌出让时，须按上述规定出具《竞买资金承诺书》。若经发现竞买人使用的资金与承诺不符、违反规定或弄虚作假的，取消其竞买资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已竞得土地的，取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，解除出让合同，合同约定的定金不予退还。同时，将竞买人纳入土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在我市参与土地竞买。 竞买人在提出申请之前，须到镇江市润州区冠城路8号政务服务中心7楼大厅CFCA窗口（咨询电话: ）办理数字证书及电子签章，获取CA锁并取得网上挂牌出让会员资格，方能参与镇江市国有建设用地使用权网上交易。 01-04号地块竞得人须在签订土地出让合同前与江苏句容经济开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》。 本期所有地块均设置最高限价，溢价率不超过50%。达到最高限价的地块仍有两个或两个以上的竞买人愿意继续竞价的，转入现场摇号，摇号时间为2024年11月11日下午14：00，摇号地点为句容市政务服务中心1号楼505室。采取现场摇号方式的地块，所有报价达到最高限价的竞买人（必须参加现场摇号）应由其法定代表人或委托代理人参加现场摇号。法定代表人参加现场摇号的，须携带本人身份证和营业执照（原件及复印件，复印件加盖公章）；代理人参加摇号的，须出具其法定代表人授权的委托书（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）和本人身份证（原件及复印件，复印件加盖公章）等资料，到句容市政务服务中心1号楼505室进行现场摇号资格审查。逾期的或资料提交不全的，认定为违约，已缴纳的竞买保证金不予退还。资格审查通过后，进入现场摇号程序。现场摇号确定的竞得人即为地块最终竞得人，最高限价即为地块成交价。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年10月08日至2024年10月27日，到句容市公共资源交易中心（自行网上下载）获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过句容市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年10月28日起至2024年11月06日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年11月06日17时30分。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为句容市公共资源交易中心（网上挂牌）各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：2024-J4-5-01

报名时间：2024年10月28日 08时30分 至2024年11月06日 17时30分；
保证金缴纳时间：2024年10月28日 08时30分 至2024年11月06日 17时30分；
挂牌时间：2024年10月28日8时30分 至2024年11月08日8时30分。
2、宗地编号：2024-J4-5-02
报名时间：2024年10月28日 08时30分 至2024年11月06日 17时30分；
保证金缴纳时间：2024年10月28日 08时30分 至2024年11月06日 17时30分；
挂牌时间：2024年10月28日8时30分 至2024年11月08日8时40分。
3、宗地编号：2024-J4-5-03
报名时间：2024年10月28日 08时30分 至2024年11月06日 17时30分；
保证金缴纳时间：2024年10月28日 08时30分 至2024年11月06日 17时30分；
挂牌时间：2024年10月28日8时30分 至2024年11月08日8时50分。
4、宗地编号：2024-J4-5-04
报名时间：2024年10月28日 08时30分 至2024年11月06日 17时30分；
保证金缴纳时间：2024年10月28日 08时30分 至2024年11月06日 17时30分；
挂牌时间：2024年10月28日8时30分 至2024年11月08日9时。
七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
本期所有地块，涉及住宅用地的，建筑容积率应大于1.0，不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。