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（招标编号： CHDTDZ096/16-QT-013 ）

一、 招标条件

金沙江上游叶巴滩水电站 （后勤服务类班车）金沙江上游叶巴滩水电站业主营地综合物业管理服务 项目已批准，招标人为 华电金沙江上游水电开发有限公司叶巴滩分公司 ，项目资金为 自筹 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

二、 项目规模和招标范围

2.1 招标采购项目地址： 四川甘孜州白玉县，西藏昌都地区贡觉县。

2.2 项目规模： 2240MW（4×510MW+2×200MW（一主一备））。

2.3 招标采购项目工期：营地服务期为36个月，厂区服务期为24个月。

2.4 招标范围

招 标项目划分为 1 个标段，具体为:

(1)业主营地综合物业管理服务(CHDTDZ096/16-QT-01301): 第一部分为业主营地，主要建筑物总建筑面积为21318㎡，占地面积为8289㎡，建筑密度为10%；综合容积率0.26。业主营地的主要建筑物有10栋，其中办公楼2栋、公寓5栋、综合楼1栋、食堂1栋、机电设备仓库1栋；业主营地室外公共区域包含业主营地广场、公共道路、公共绿化、适生植物园，营地广场和公共道路用地面积约为19200㎡，公共绿化面积约为18874㎡；营地建筑物附属设施有配电房、供暖系统、饮用水系统、污水处理系统、消防系统等。

第二部分为叶巴滩水电站厂区，包括GIS楼、地面副厂房、数字化中心、地下第一副厂房、地下第二副厂房、主厂房、集鱼楼等及其他区域总面积约63836平方米。

物业类型：业主营地办公、公寓、食堂、综合楼、机电设备仓库、公共区域等综合物业管理服务。叶巴滩水电站厂区（规定范围内）的保洁、室内外盆栽绿植养护、会务等服务。

三、 投标人资格要求

【业主营地综合物业管理服务】

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销、未被吊销；

3.投标人没有处于行政主管部门或中国华电集团有限公司相关文件确认的禁止投标的处罚期内；

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；

6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”；

7.投标人自2021年1月1日至投标截止日具有非住宅综合物业管理业绩，其中为甲方提供就餐服务的食堂就餐人数不低于100人且单个合同物业管理建筑面积大于2万㎡，并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务范围、签字盖章页等）和已承担项目办理的食品经营许可证；

8.招标人不接受 2021 年至 2023 年连续三年亏损的投标人；投标人注册成立不足三年的，招标人不接受自成立以来一直亏损的投标人；

9.本项目不允许联合体投标。