1、招标条件

本招标项目滁州新奥燃气有限公司2025年度物业服务已获批准，项目资金来源为自筹，招标人为滁州新奥燃气有限公司。项目已具备招标条件，现对该服务项目在“合力信智慧招投标中心”（以下简称“招投标中心”，以电子招投标方式进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。

2、项目概况和招标范围

2.1服务地点：安徽省滁州市域，招标人指定地点。

2.2 资金落实情况：已落实

2.3招标范围：办公区（三幢办公楼、停车场及食堂部分区域），凤凰东路办公楼：配备1名物业主管、3名保安，1名保洁，打扫区域为：三层办公楼、停车场、宿舍和食堂部分区域以及实训基地；滁东门站：配备3名保安，负责24小时值班，严格控制人员及车辆的随意进入，保障大门口及周边的公共秩序；储配站：配备3名保安，负责24小时值班，严格控制人员及车辆的随意进入，保障大门口及周边的公共秩序。2.4合同周期：1年

3、投标人资格要求

3.1投标人应为在招投标中心注册的供应商，且具备中华人民共和国企业法人营业执照，经营范围包含物业管理（以营业执照经营范围为准）；

3.2项目负责人近三年需具有物业管理业绩（以业绩合同为准，提供合同封面、签署页及关键页等），项目负责人须为本单位在册人员，应提供近一个月及以上的社保证明(必须包含养老)；

3.3资信情况应满足以下要求：

① 未被列入最高人民法院失信被执行名单，提供近3年（2022年1月1日—2024年12月31日的财务审计报告，如在投标时未完成2024年财务报告，可提供2021-2023年审计报告。投标人成立不足3年，提供成立至今经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告）；财务审计报告严禁造假，一经发现，将被否决投标； ② 近三年内未受过有关部门出具的涉及质量、安全事故的行政处罚或刑事处罚。

③ 没有在暂停承接业务处罚期内及被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结或处于破产状态。投标人、法定代表人在“信用中国”及“国家企业信用信息公示系统”网站无失信记录或被限制投标资格。

3.4投标人必须承诺为所有服务人员购买工伤保险及意外保险；

3.5投标人必须承诺遵守招标人的物业服务标准及要求；

3.6投标人近三年（2022年1月1日至今）有承接过物业服务项目（以合同为准，提供原件扫描件或加盖公章的复印件扫描件）；

3.7提供《廉洁自律承诺书》；

3.8本次招标不接受联合体投标；

3.9投标联系人必须与投标委托代理人一致，应提供劳动合同、社保证明（近一个月及以上的社保证明(必须包含养老)）；3.10投标人应保证投标函中的投标报价与招标平台填报的数据一致，否则报价分得0分；3.11合同中签约联系人，应为投标单位在册人员。如在中标后，经招标人核实中标人存在围标、串标、资质挂靠、借用、非法转包、违法违规分包等行为，有权取消其中标资格；如在合同履行过程中发现上述违法行为及安全质量事故，招标人有权终止合同，将中标人列入黑名单，并追究相应责任。