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一、招标编号： E341525001003011

二、项目名称： 安徽省霍山县国家储备林一期森林康养渔乡民宿项目、落儿岭镇森林康养（竹间堂）项目（ EPC+O）

三、项目实施地点： 霍山县 落儿岭镇

四、项目实施主体（招标人）： 霍山县落儿岭镇人民政府、安徽新绿储林业开发有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址： 霍山县 落儿岭镇街道、霍山县国投大厦

六、项目类型 ：工程类

七、招标方式： 公开招标

八、项目概况、投资规 模： 主要包括项目的深化设计、建设及运营。深化设计及建设内容包括废旧厂房改造装修，新建道路、停车场、供电及电气照明、冷热供排水等附属配套设施，总投资额约 1344.576859 万元。

九、资金来源： 政府资金 +自筹资金+社会资金

十、计划工期： 建设工期 270 日历天（包含方案优化、施工图 深化 设计及相关专项（业）工程设计及与设计相关的服务，工程施工及其他技术服务等） ， 运营期 10 年 。

十一、投标人资质、资格要求 ：

1 、投标人资格：投标人须具有 以下（ 1）、（2） 、（ 3 ） 要求。

（ 1） 设计资质要求：须满足以下条件之一： ①工程设计综合甲级资质；② 工程设计 建筑行业 (建筑工程) 乙级及以上资质 。

（ 2） 施工资质要求：须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

（ 3） 运营单位要求 ：具有 有效的营业执照。

2 、 拟派设计负责人、施工项目经理 、运营负责人 资格要求：

（ 1 ） 设计负责人资格要求：须具备 国家 二级及以上注册建 筑师资格 ，设计负责人由承担设计任务的一方提供。

（ 2 ） 施工项目经理资格要求：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格， 并同时具有有效的安全考核合格 B级证书。且无在建工程（提供无在建承诺函，格式参考附件）。 施工项目经理由承担施工任务的一方提供。

（ 3 ） 运营负责 人资格要求：投标人拟委任运营负责人须是投标单位人员。

3 、是否接受联合体：本项目允许联合投标，组成联合体的所有成员不得超过 3 家，分别承担设计工作、施工工作、运营工作。 本项目联合体牵头人 须由 运营单位 担任 ， 联合成员间须签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务。其中设计单位须满足本项目全部设计资质要求，施工单位须满足本项目全部施工资质要求，运营单位须满足本项目全部运营资质要求。 其联合体各方应当共同与建设单位签订 EPC+O总承包合同，就EPC+O总承包项目承担连带责任。

4、 投标文件所报的设计负责人、项目经理 (建造师)、 施工 技术负责人 、 运营负责人 必须是本单位工作人员 （ 联合体投标的，设计岗位人员由联合体 成员 中具有设计资质的成员单位提供 ， 建设 工程项目部岗位人员由联合体 成员中具有施工资质的成员单位提供 ， 运营负责人 由联合体 成员中 运营 成员单位提供 ） 。 评审时以投标人所属社保机构出具的包括投标截止日所属月份(含)为基点起往前计算已经过去的连续5个月内不少于连续缴费3个月的拟委任的设计负责人、项目经理(建造师)、技术负责人 、 运营负责人 的社保缴费清单等社保缴费证明原件扫描件为准(例：7月19日开标，则连续5个月 是指7月、6月、5月、4月、3月；连续3个月是指7月、6月、5月或6月、5月、4月或5月、4月、3月，其他类推)。无社保缴费证明或提供的社保缴费证明不满足招标要求的，其投标资格无效(如年满60周岁无法提供社保缴费证明的，可提供聘用合同原件扫描件和包括投标截止日所属月份(含)为基点起往前计算已经过去的连续5个月内不少于连续发放3个月的加盖银行印章的能体现聘用企业名称及拟委任项目人 员 姓名的工资打卡流水账单原件扫描件)；属于弄虚作假的，按无效标处理。

备注：投标人的分公司为其拟派人员缴纳的社保证明予以认可，但子公司为其缴纳的社保证明不予认可。

5、信誉要求：投标人未被六安市及其所辖县、区公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（ 1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（ 2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（ 3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（ 4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

十二、 招标范围：

本项目以运营为导向，进行设计、采购、施工、运营工作， 具体内容以最终设计图纸为准。 招标范围 包含但不限于以下内容 ：

1 、项目设计：包括但不仅限于项目的方案 优化 设计、施工图深化设计 ，其中施工图深化设计包括但不限于建筑、结构、道路、景观绿化、给排水、消防、强弱电、暖通、装饰装修及整体灯光设计等本工程所涉及的内容。

2 、项目施工：包括但不仅限于施 工图纸范围内的工程施工，缺陷责任期及保修期内的缺陷修复及保修，对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理以及招标人要求的其他内容。

3 、项目运营：包括项目的筹建配合、运营、技术服务、经营管理、媒体宣发、项目全托管运营等工作。本次招标运营期 10 年， 10 年运营期结束根据运营实际情况 在同等条件下，优先该项目中标运营商， 双方另行续签运营合同。 中标的运营商须在项目竣工结算定案后签订运营协议前，一次性缴纳 2年的运营收益76万元。后期 运营方每年向发包方缴纳运营收益。

十三、标段数： 1 个

十四、公告发布时间： 2025 年 02 月 08 日

十五、公告发布媒介：

六安市公共资源交易电子服务系统（ 、

安徽省公共资源交易监管网（ 、

安徽省招标投标信息网（ 、

全国公共资源交易平台（ 。

十六、项目开标时间： 2025 年 02 月 28 日 9 时 00 分