中国电信股份有限公司昆山分公司2025年房地产评估咨询项目询比公告

本询比项目为中国电信股份有限公司昆山分公司2025年房地产评估咨询项目（项目编号：ZYT‐20250211‐026），采购人为中国电信股份有限公司昆山分公司，采购代理机构为有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：对中国电信股份有限公司昆山分公司2025年房地产评估咨询项目所需的房地产评估、咨询服务等进行公开询比。

1.2采购内容及标包划分情况：中国电信股份有限公司昆山分公司2025年房地产评估咨询项目采购内容包括房地产评估、咨询服务等采购，本项目采购金额预估为62264元（不含税），具体详见询比文件。

本次询比的规模、服务名称、数量及主要技术参数具体如下

序号	标包名称	产品名称	数量
1	标包一 （昆山西片区域）	项目	详见询比文件

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2.1★服务期限：本项目服务期限为1年，自合同签订之日起开始计算。

$1,,2,,2\star$ 服务地点：昆山市（采购人指定的任一地点）。

1.2.3服务要求：详见技术规范书。

1.2.4★评估时限：供应商需在采购人需求下达后，4个工作日内完成现场勘查并出具评估报告。

1.3 本项目划分标包。

标包一（昆山西片区域）：询比内容包括巴城、石牌、正仪、张浦、南港、大市、锦溪、周庄、市区（长江路以西区域）房地产评估、咨询服务等，本标包采购金额预估为31132元（不含税）

标包二（昆山东片区域）：询比内容包括周市，陆杨、新镇、陆家、花桥、淀山湖、石浦、千灯、市区（长江路以东区域）房地产评估、咨询服务等，本标包采购金额预估为31132元（不含税）

本项目允许供应商同时成交的最多标包数为1个。

供应商可以参加一个或多个标包的响应，但是一个供应商最多只能成交一个标包；评审委员会将按照标包一、标包二的顺序进行评审，如供应商在标包一被推荐为第一成交候选人的，在标包二中将不再被推荐为成交候选人。

1.4★本项目设置最高响应限价，本项目标包一最高响应限价为31132元（不含税），本项目标包二最高响应限价为31132元（不含税）；
供应商响应报价（不含税）高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2.供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求：

2.1.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

2.1.3供应商须承诺能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票。（若供应商因单位性质无法开具增值税专用发票，需说明相关原因并承诺开具符合国家规定的收费票据）。

2.1.4本次询比不接受联合体响应。

2.1.5自2022年01月01日至今（不包含本项目公告发布之日起所签订的合同），至少具备1个类似评估服务项目业绩。

2.1.6供应商须具备中华人民共和国住房和城乡建设部核发的房地产估价机构二级及以上资质。

2.1.7服务人员：供应商为本项目至少配备1名项目经理，且需持有房地产估价师执业资格证书。

2.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2022年02月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2020年02月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2020年02月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本询比项目的代建人；
（12）为本询比项目的采购代理机构；
（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.3响应产品所涉知识产权应保证不存在权利瑕疵，不侵害第三方专利权、商标权、著作权或其他任何形式的合法权益，并提供《知识产权不侵权承诺函》。

2.4律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。