中国邮政集团有限公司浙江省瑞安市分公司物业服务外包采购项目

（第二次）竞争性磋商公告

拟就“中国邮政集团有限公司浙江省瑞安市分公司物业服务外包采购项目（第二次）”(项目编号：WZPOST-FW-202501)进行公开竞争性磋商采购。本项目资金来源已落实，具备磋商条件，欢迎国内合格的供应商参与竞争性磋商。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司浙江省瑞安市分公司物业服务外包采购项目二、项目编号：WZPOST-FW-202501

三、采购项目概况：本项目拟采购瑞安市分公司（食堂）邮政大院、行政楼及 17 个金融网点及营业部的物业服务，包括食堂餐饮服务（包括食堂保洁，提供早餐、中餐、晚餐的就餐服务）、保洁服务、绿化养护及会务服务等。

四、资金来源：企业自筹五、采购内容及相关要求

（一）采购内容

本项目分为 1 个标包，成交一家供应商，本项目总预估采购金额 891290.40 元（含税）。

	标包号项目名称			*报价要求服务 （含税）	期	预估合同 期内采购 额 (含税)	价格分 权重
	浙江省瑞安 市分公司物 业服务外包 采购项目	瑞安市分公司16:00-18：00，每周一至周六； 中国邮政集网点及营业场 团有限公司所食堂服务 瑞安市分公司洁面积大约11201.69m²平米），以及日常会务清	服务内容 1、瑞安分公司提供早中餐炊事服务（早上服务 对象80人左右，中午服务对象100人左右，晚 餐服务对象50人左右），服务时间6：00-14：00， 食堂、邮政大2、下属支局食堂提供员工中餐、晚餐菜品采购 院、行政大楼配菜、炊事及相关勤杂服务等，时间：周一至周 及下属支局、日（含节假日，午餐9:30-13：30，晚餐 16：00-18：00特殊情况随叫随到)；下属支局食堂 中餐就参人数约30-65人； 3、人员要求：瑞安分公司炊事员不少于3人， 下属每个网点场所炊事员不少于1人； 具体服务场所、时间、人员要求等详见附件。 1、提供瑞安分公司大院、邮政楼、行政楼（含 会议室）等公共区域卫生间每日两次的保洁（保	431369.12 元/年	1年 459921.28 元/年	891290.40 元/年	100%

3、五洲大厦保洁，服务时间9:00-14:00， 16:00-18:00，每周一至周日； 4、人员要求：每处场所不少于1人； 具体服务场所、时间、人员要求等详见附件。

（二）*报价：为完成本次服务所需的全部费用，价格包括但不限于人工费、保洁低值易耗品费、服装费、培训费、卫生检疫费、体检费（含体检费用、健康证费用等）、垃圾清运费、管理费、税金、利润等所有费用。

本项目设置最高限价，详见上表，应答报价超过最高限价的，应答文件作否决处理。（三）服务标准：符合国家、行业及采购文件相关质量标准。（四）资源配置：采购人提供办公场地、厨房设备等；应答人需自行提供物业服务工作
所需一次性保洁低值易耗品（含一次性手套、口罩、肥皂、洗洁精、洗衣粉、围裙、抹布、
锅刷、清洗手套、扫把、拖把等）。（五）现场勘查：应答人在应答截止之前自行踏勘，踏勘期间发生的费用或意外导致伤
害等一切责任和损失均由应答人自行负责。（六）服务期限：1 年，合同到期前 5 个月，经双方协商无异议，可再续签 1 年。（七）服务地址：浙江省瑞安市玉海街道万松路 32 号及下属支局、网点，具体服务地
点和时间详见附件。（八）需求单位：中国邮政集团有限公司浙江省瑞安市分公司。六、应答人资格要求：（一）应答人为在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共
和国有关法律合法成立并存在的企业，或有总公司法人授权的分公司。（二）应答人应能够开具符合采购人要求的增值税专用发票。（三）应答人自 2022 年 1 月 1 日（以中标通知书发放时间或合同签订时间为准）以来，
具有至少一个与本项目同类业绩（提供中标通知书或合同关键页复印件，合同关键页至少包
括合同签订时间、合同签章页、合同标的、服务内容）。（四）应答人应遵守有关的国家法律、法规和条例，截止开标时间的近三年内在经营活
动中没有重大违法违规记录。（五）应答人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“失信被执行
人”、“重大税收违法案件当事人名单”。（六）被列入浙江省邮政分公司或中国邮政集团有限公司供应商黑名单的应答人，禁止
参加本项目。（七）本项目不接受具有投资参股关系的关联企业，或单位负责人为同一人（或为近亲
属关系），或者存在控股、管理关系的不同单位，参加本项目的应答。（八）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲
属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担

任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

（九）本项目不接受联合体应答，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。（十）递交应答文件的设备需为应答人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应
商使用同一台电脑递交应答文件。如开标/评审后发现不同应答人上传应答文件的网卡信息
/MAC 地址、CPU 信息/CPUID 信息同时完全一致的，对本项目该应答人应答的标包予以否决。

七、竞争性磋商文件的获取方式:

1、线上获取方式：凡有意参加应答者，请于 2025 年 2 月 17 日至 2025 年 2 月 20 日（节假日除外），每日上午 9 时至 11 时，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同），进入《中国邮政电子采购与供应平台》线上获取竞争性磋商文件。获取方式如下：（1）未在该平台注册并办理 CA 证书的应答人，请先行注册并办理 CA 证书，通过线上方式自行获取磋商文件，已在平台注册并办理 CA 证书的应答人，可直接登录平台获取磋商文件；（2）磋商文件获取步骤:首先进入《中国邮政电子采购与供应平台》 首页-用户中心-下载中心-下载操作手册(详细阅读，根据操作手册完成注册、登录、CA 办理、平台相关应用的安装使用），然后查找对应项目-应答人报名(请务必按要求填写相关信息，并上传报名资料的原件扫描件)-等待审核-审核通过后-标书购买-确认标书费-应答人下载磋商文件)。CA办理请根据中国邮政电子采购与供应平台操作手册的要求完成。平台服务电话:400-709-1099(周一—周五 9:00-17:00)，CA 服务电话：400-788-8550。

2、应答人获取磋商文件时应提交的资料：

1）介绍信或法定代表人授权书；
2）被授权人身份证（复印件加盖单位公章）；
3）企业营业执照副本复印件（复印件加盖单位公章）。

3、磋商文件售价：每本 500 元（售后不退），以公对公转帐形式汇入以下帐户：收款人（全称）：开 户 银 行：杭州银行拱宸桥支行帐 号：33010403

注：标书费用缴纳时需备注项目名称，缴纳后请务必上传缴费凭证，并电话告知代理机构联系人；4、潜在应答人，请务必在磋商文件获取截止时间前，登录平台选择项目、获取磋商文件，获取时间截止后，将不能获取竞争性磋商文件，即不能参加此次磋商活动，由此造成的后果由潜在应答人自行承担。5、购买磋商文件统一开具浙江电子增值税普通发票，应答人购买磋商文件后，由代理机构确认生成电子发票，生成后发票下载链接将推送至应答人所留的联系人邮箱，请各应答人注意查收。

八、应答文件的递交

1、电子版应答文件递交平台：应答人应在应答文件递交的截止时间前通过“中国邮政投标管家” 中下载）递交加密的电子版应答文件。2、应答文件递交截止时间：电子版应答文件与纸质版应答文件递交的截止时间：均为2025 年 2 月 25 日 14:00（北京时间）。3、电子版应答文件签到时间：请于应答文件递交的截止时间前 30 分钟内，完成电子版应答文件“签到”流程。4、纸质版应答文件递交地点：浙江省温州市鹿城区温州大道 2411 号中国邮政集团有限公司温州市分公司二楼会议室，应答人须至递交地点或以代理机构认可的方式递交纸质版应答文件。5、电子版应答文件加密、解密：应答人须在应答文件递交的截止时间前对“中国邮政投标管家” 中下载）递交的电子版应答文件进行加密。应答人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合 CA 证书，进行电子版应答文件的编制，并在应答文件递交的截止时间前进行加密后上传至平台。至截止时间，使用电脑（须安装好相关驱动证书，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等）及 CA 证书进行电子版应答文件解密。6、电子版应答文件与纸质版应答文件内容须相同。磋商文件中要求的盖章、签字，在制作电子版应答文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

定义：

（1）电子版应答文件指：按磋商文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政投标管家” 中下载）的电子版应答文件。（2）纸质版应答文件指：按磋商文件要求制作的纸质打印版应答文件以及 U 盘介质的word 可编辑版、PDF 应答文件。本项目如遇电子版应答文件与纸质版应答文件不一致的，以纸质版应答文件为准。

7、采购人/采购代理机构邀请供应商的法定代表人或其委托代理人准时参加。

8、出现以下情形之一时，采购人/代理机构不予接收应答文件：

（1）不接受以传真、电子邮件等方式递交的应答文件；
（2）逾期送达或者未送达指定地点的；
（3）未按磋商文件要求密封的纸质版应答文件；
（4）未按本公告要求获得本项目磋商文件的。

9、本项目磋商将于应答文件递交后进行，供应商应派授权代表及相关人员参与磋商。九、应答文件开启

1、开启形式：本项目采用线上线下并行的方式进行开标。通过“中国邮政投标管家”

中下载）线上解密电子版应答文件，并在线下通过纸质版应答文件进行开标。

2、开启时间：2025 年 2 月 25 日 14:00（北京时间）。3、开启地点：浙江省温州市鹿城区温州大道 2411 号中国邮政集团有限公司温州市分公司二楼会议室。4、电子版应答文件现场解密截止时间为：开启时间后（不超过 30 分钟）自行进行应答文件解密，解密截止时间之后仍未按规定完成解密的应答人，则以递交的纸质版应答文件为准，未递交纸质版应答文件的应答人将被否决。应答人须自行承担互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。

十、应答保证金：

应答保证金：5000 元交付方式:银行转帐（不接受现金、汇票、支票）收款人（全称）：开 户 银 行：杭州银行拱宸桥支行帐 号：33010403

十一、公告发布媒介

中国邮政门户网站 、

十二、