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哈尔滨市香坊区前进村城中村改造项目-安置房项目（二期）施工第一阶段

项目编号： SG0100G25054

1.招标条件

本招标项目 “ 哈尔滨市香坊区前进村城中村改造项目 -安置房项目（二期）施工第 一阶段 ”已经由上级主管部门批准建设，招标人为 哈尔滨群力建设发展有限公司 ，建设资金为自筹资金，出 资比例 100%。项目已具备招标条件，现对 哈尔滨市香坊区前进村城中村改造项目 -安置房项目（二期）施工第 一阶段 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 哈尔滨市香坊区前进村城中村改造项目 - 安置房项目（二期）施工第一阶段

2.2 建设地点： 哈尔滨市香坊区三环路 与 征仪路交汇处西南角

2.3 建设规模 ： 哈尔滨市香坊区前进村城中村改造项目 - 安置房项目 总用地面积 48721.68 平方米，总建筑面积 118519.16 平方米，其中：住宅 87890.83 平方米、公建 10742.30 平方米、地下 19886.03 平方米。共 12 栋住宅楼，总住宅户数 902 户。

本次招标（二期） 第一 阶段 建设规模： 4 ＃楼、 7 ＃楼、 10 ＃楼、 11 ＃楼、 12 ＃楼、 S5# 楼、 S6# 楼、地下车库， 总建筑面积约 49174.99 平方米（包含地下车库总建筑面积 8443.05 平方米），建筑高度最高 49.5 米 。

2.4 计划工期： 202 5 年 04 月 10 日 — 2026 年 0 7 月 30 日，共 477 日历天。

2.5招标范围： 4 ＃楼、 7 ＃楼、 10 ＃楼、 11 ＃楼、 12 ＃楼、 S5# 楼、 S6# 楼、地下车库 ，完成第一 阶段 施工图纸及工程量清单范围内自项目实施、竣工验收、交付使用、至后期维保等所包含的所有工作内容。即建筑外墙外 2 米以内土建（含基坑支护、施工降水、人防、人防门、防火门）、装饰、水暖、电气、消防工程（含地库内与消防联动有关的小区配套消防工程）、门、窗、弱电及智能化工程、公区装修、电梯等工程。（ 其中弱电及智能化、消防、电梯、热计量表、抗震支架、保温装饰一体板以暂估价形式进入招标控制价）

2.6 质量标准： 符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7 标段划 分：不划分标段

2.8 最高投标限价： 140948969.36 元。

3.投标人资格要求

本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人员、设备 及资金 等方面具有相应的履约能力。

3.1投标人需具备以下条件：

3.1.1具备有效的营业执照；

3.1.2具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包三级（含三级） 及其以上资质 ；

3.1.3具备有效的安全生产许可证。

3.2投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

3.2.1具备 建筑工程专业 贰 级 （ 含贰级 ） 或以上 建造师注册执业证书 ； 未担任其他在施建设工程项目的项目负责人。

3.2.2具备有效的安全生产考核合格证书；

3.2.3投标人拟派项目负责人应 为本企业在职人员， 并 提供 投标人为其缴纳的近 3个月（ 2024年 11 月至 202 5 年 01 月 ，下同） 养老保险 的有效证明材料。（建办市函【 2019】92 号文件中规定的6类情形人员除外）。 未担任其他任何在施建设工程项目的项目经理或其他施工管理工作 ； （以投标截止日当日的状态为准）。

3.3施工现场管理人员要求：

3.3.1施工单位项目负责人及施工现场管理人员配备、使用和管理应满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）文件要求，不得低于规定的配备标准，投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。

3. 4 本次招标不接受联合体投标；

3. 5 资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。