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受广州市增城区总工会 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对广州市增城区总工会物业管理服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称： 广州市增城区总工会物业管理服务项目

项目编号： RYZB2025-005

项目联系方式：

项目联系人：王小姐

项目联系电话：

采购单位联系方式：

采购单位：广州市增城区总工会

采购单位地址：广州市增城区荔湖街惠民路1号

采购单位联系方式：/

代理机构联系方式：

代理机构：

代理机构联系人：王小姐

代理机构地址： 广州市增城区新城大道395号-2

一、采购项目内容

一、项目基本情况

1.项目编号： RYZB2025-005

2.项目名称： 广州市增城区总工会物业管理服务项目

3.采购方式： 遴选

4.预算金额： 194.92万元

5. 项目内容及 需求 情况 ：( 包括但不限于标的名称、数量、简要技术需求或服务要求等 )

标的名称	数量	服务期	采购预算 （人民币:万元）
广州市增城区总工会物业管理服务项目	1项	签订合同后22个月（2025年3月1日至2026年12月31日）	194.92万元

（一）本项目确定 1 家遴选供应商，为采购人提供物业管理服务。

（二）本项目服务性质为政府机关。

（三）本项目地点：（1）广州市增城区惠民路1号增城区行政中心文体设施区；（2）广州市增城区荔城街前进路21-11号、前进路21号首层、前进路21-1、前进路21-2、前进路21-3、前进路21-4、前进路21-6。

（四）服务期限：签订合同后22个月（2025年3月1日至2026年12月31日）。

（五）由于本项目存在本次采购流程完成时间晚于上期合同服务结束时间(2024年12月31日)等客观原因，因此在本次采购流程全部完成前，采购人需要求原在管单位延长相应时间提供物业服务，延长时间为2个月，具体物业服务内容以原在管单位与采购人签订的2024年度物业管理服务合同中所涉及的服务内容为准，具体费用以采购人与原在管单位签订的合同价格约定按73902.5/月来计算。投标人对于该部分内容，应以“73902.5元/月,即2个月共147805元"的金额作为固定报价，包含在本项目的总报价中。未按固定报价要求进行报价的，视为无效报价。报价明细中未列明的，视为已包含。（提供承诺函，格式自拟 ）

6、本项目采购不属于专门面向中小微企业采购的项目。本项目的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。投标人须在投标文件中提供《中小企业声明函《工程、服务》》注:中小企业以供应商填写的《中小企业声明函《工程、服务)》(见投标格式)为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。

7、本项目不接受联合体投标，不接受分包。

8、项目类别：服务类

9、所属品目：物业管理服务

二、申请人的资格要求

1 、 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定 ：

(1) 具有独立承担民事责任的能力【提交有效的营业执照 (或事业法人登记证或身份证等相关证明) 副本复印件。分支机构投标的，必须由总公司 (总所) 授权[依据《投标人资格声明函》、分支机构的营业执照 (执业许可证) 扫描件及总公司 (总所) 出具给分支机构的授权书]】 。

(2) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《资格文件声明函》，。

(3) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《资格文件声明函》，。

(4) 履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《资格文件声明函》，。

(5) 参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《资格文件声明函》或《守法经营声明书》，。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(较大数额罚款按照《财政部关于<中华人民共和国政府采购法 实施条例>第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》(财库〔 2023 〕3号)执行) 。

(6) 符合法律、行政法规规定的其他条件。

2 、 落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目采购不属于专门面向中小微企业采购的项目。本项目的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。投标人须在投标文件中提供《中小企业声明函《工程、服务》》注:中小企业以供应商填写的《中小企业声明函《工程、服务)》(见投标格式)为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。

3 、 本项目的特定资格要求：

(1) 供应商未被“信用中国”网站 列入“记录失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为”中任意一项或多项记录名单；同时供应商未处于中国政府采购“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

(2) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人及其附属机构，不得再参加本项目或所投包组投标。(提供《 声明 函》)

( 3 ) 已登记报名并购买了 遴选文件 （供应商应购买采购代理机构正式对外发售的 遴选 文件才有资格参加投标） 。

三、获取 遴选文件

1 、 时间： 2025年 2 月 19 日 至 2025年 2 月 2 5 日，每天上午 9:00 至12:00，下午14: 30 至17:30 (北京时间，法定节假日除外 )

2 、 方式：线上获取，供应商在获取遴选文件时间内把报名资料扫描发送至代理机构邮箱；根据上述邮箱回复的银行账号或收款码缴费，缴费时备注供应商名称，并把缴费截图发回上述邮箱；我司收到缴费截图后将开出收费凭证及遴选文件发回供应商邮箱即登记完成。

3、遴选文件售价：300元/份； （售后不退）。

四、响应文件提 交

截止时间： 2025年 2 月 2 8 日 0 9 时30分 (北京时间)

地点： 广州市增城区新城大道395号-2（)

五、响应文件开启

时间： 2025年 2 月 28 日 09 时30分 (北京时间)

地点： 广州市增城区新城大道395号-2（)

六、公告期限

自本公告发布之日起 3 个工作日。

二、开标时间： 2025年02月28日 09:30

三、其它补充事宜

1、 供应商登记和领取遴选文件时提供资料如下：

（1）《遴选文件发放登记表》加盖公章（）；

（2）营业执照复印件（加盖公章）；

（3）法人代表证明及授权委托书（原件）；

（4）法人及委托代理人身份证正反面复印件（加盖公章）。

逾期不接受报名。

2、交纳投标保证金事宜（ 无需递交 ）。

3、供应商应当在参与采购活动前详细研究了遴选文件的所有内容，包括澄清、修改文件 (如果有) ，且不存在任何含糊不清和误解之处，否则，由此产生的一切后果由供应商自行承担。

四、预算金额：

预算金额：194.920000 万元（人民币）