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招标公告

黑龙江省牡丹江市穆棱市城中区城镇老旧小区配套基础设施改造、楼本体改造项目全过程工程咨询服务

招标编号： QT0305G250224001001

1．招标条件

本招标项目已由穆发改复 [2024]29号《关于黑龙江省牡丹江市穆棱市城中村城镇老旧小区配套基础设施改造建设项目可行性研究报告的批复》、穆发改复[2024]30号《关于黑龙江省牡丹江市穆棱市城中村城镇老旧小区楼本体改造建设项目可行性研究报告的批复》文件批准建设，资金来源为申请中央资金和拟争取一般债券构成，招标投标行政监督单位 为 穆棱 市住房和城乡建设局 。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标 。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 黑龙江省牡丹江市穆棱市城中区城镇老旧小区配套基础设施改造、楼本体改造项目全过程工程咨询服务

2.2 楼本体改造内容：改造内容主要有：拆除原有屋面防水层含老虎窗，整体重新做屋面防水层及老虎窗，面积为 37136 平方米；拆除原有缓台防水层，对缓台部分开裂处进行维修，重新做缓台防水，面积为 8121 平方米；更换平台扶手 2599 米、更换水落管 10986 米、补充外墙保温 162 平方米、外墙粉刷 121628 米、更换单元门 200 扇、雨搭防水维修 539.4 平方米、单元台阶维修 538.4 平方米。

小区配套改造内容：项目的主要建设内容及建设规模为 :混凝土/沥青路面53247平方米、路牙石1475米、彩砖及花岗岩路面3936平方米、散水坡4974平方米、供热管线39991米、供热阀门井66座、给水管线11465米、给水阀门井19座、排水管线10127.53米、排水检查井399个、化粪池65个、雨水管线8620米、雨水检查井285个、雨水口362个、庭院灯242个、小区大门270米、围墙/围栏1341.2米、健身器材/休闲椅64套、院区门禁37套、监控27套。

2.3 服务期限 ： 自合同签订之日起，至项目实施、验收、交接、维护等全生命周期工程组织的全过程咨询服务止（具体以实际发生为准） 。

2.4 质量 标准 ：符合各专业现行国家、行业及地方工程验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.5 招标范围： 本项目全过程咨询服务，包含在招标人的授权范围内履行工程项目全过程项目管理的义务，完成全过程项目管理、工程监理、造价咨询等服务内容，具体如下 （包括但不限以下服务内容）。

2.5.1项目管理工作内容： 包括项目投资控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、风险管理、合同管理、参建单位管理、信息管理、竣工验收管理其他管理等。

2.5.2工程监理工作内容：全过程监理主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。

2.5.3造价咨询工作内容：施工图预算编制、施工阶段全过程造价控制及竣工结算审核。

2.6 项目 地址：本项目拟对电业小区、运输公司住宅楼、农机楼、王军楼、百花楼住宅楼、农电局住宅楼等共计 30 个老旧小区。

2.7建筑安装费：约10609.92万元。

2.8招标控制价：本项目为费率报价，需分项单独报价。

其中：

建设单位管理费：根据《基本建设项目建设成本管理规定》财建【 2016】504号的25%；

建设工程监理费：根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格 [2007]670号的60%；

工程造价咨询基础收费（包含施工图预算编制、全过程造价咨询、结算审计）：《黑龙江省工程造价咨询服务收费管理办法》黑价联 [2013]39号的60%；

工程结算审计效益收费：审差额的 2%以上部分由报审单位（施工单位）支付 （ 不可竞争 ） 。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人应是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业及其他组织，具备有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本存款账户信息，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，并同时具备以下条件；

3.1. 1 资质要求：

项目管理：具备有效的营业执照；

工程监理：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理 甲 级或 综合 资质；

造价咨询：具备有效的营业执照。

3.1. 2 本次招标接受联合体投标。

3. 1.2. 1 组成联合体的投标人不超过二家，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，联合体任意一方应具备监理资质；

3. 1.2. 2 联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；

3. 1.2. 3 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定联合体资质等级；

3. 1.2. 4 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；

3. 1.2. 5 联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

3.2.1 项目总负责人 1人 ： 同时具备以下两个条件

①工程建设类注册执业资格，

②工程类或工程经济类高级职称证书（联合体投标的，项目总负责人应为联合体牵头人单位人员，可兼任任意一个分项负责人）；

3.2.2 项目管理负责人 1人：具备以下其中一个条件即可

①工程建设类注册执业资格

②工程类或工程经济类高级职称证书；

3.2.3 监理负责人（项目总监） 1 人 ：具备注册监理工程师（房屋建筑工程专业）。

3.2.4 造价咨询负责人 1 人：具备国家注册壹级造价工程师执业资格证书。

以上人员必须为企业合法在职员工，需提供连续 3 个月（ 2024 年 11 月至 2025 年 01 月）本企业为其缴纳养老保险的有效证明（投标人提供养老保险证明的同时提供养老保险证明的查询网址及相关信息，包括养老保险帐号、身份证号、密码等以便招标人在开标现场核查养老保险的真实有效性。如在网上查询不到相关信息或其养老保险与本企业不符，将取消其投标资格，并追究其法律责任，建办市函 [2019]92 号文件中规定的 6 类情形人员除外，退休人员提供退休证明及劳动合同。

3.2.5项目管理机构其他人员：本次招标对项目管理机构其他人员数量及构成做严格规定:

其中项目监理机构人员必须符合《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔 2023〕2号）有关规定，其中对监理人员（除总监外）要求如下：土建监理工程师2人、水暖监理工程师1人、安全监理工程师1人（ 房屋建筑工程相关专业，并 具有注册执业资格或具有中级以上技术职称并同时具备监理人员培训证书。）监理员 5人（具备注册执业资格或中专及以上学历并同时具备黑龙江省监理人员培训证书）。黑龙江省外监理人员证书要求具备注册监理工程师证书或其他国家级工程类注册执业资格证书。

对造价人员（除造价咨询负责人外）要求如下： 2名造价咨询人员，须具备国家注册造价工程师执业资格证书。

3.3 信誉要求：

投标人信用良好，独立或联合体双方的企业、独立或联合体双方的法定代表人、拟投本项目的总负责人及分项负责人没有被列入失信被执行人名单（以 “中国执行信息公开网”查询结果为准）以及违法违规不良记录（以“信用中国”网站查询为准）。投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年，下同）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网站公布的判决结果为准。

3.4业绩要求： 投标人 （独立投标人或联合体投标人任意一方） 至本项目投标截止日止近三年承担过至少一项类似项目的建筑工程全过程咨询服务业绩，服务内容含项目管理服务、监理服务、造价咨询服务。业绩证明材料须提供中标通知书或全过程咨询服务合同，时间以中标通知书或全过程咨询服务签订日期为准。

3.5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

3. 6 资格审查方式：本次招标采取资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。