中国电建地产中南区域 2025-2026 年营销整合推广（广告策划）服务框架采购招标公告1. 招标条件

本项目“中国电建地产中南区域 2025-2026 年营销整合推广（广告策划）服务框架采购”，项目业主为河南泛悦置业有限公司，建设资金来自企业自筹，资金来源已落实，出资比例为 $100%$ ，招标人为河南泛悦置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目2025-2026 年营销整合推广（广告策划）服务框架采购进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：中国电建地产中南区域所属项目。包括发包方及其关联的各房地产公司或发包方指定的项目公司，具体以发包方确定为准 。

2.2 项目建设规模：电建地产中南区域范围内。

2.3 服务期限：自合同签订之日起至 2026 年 12 月 31 日。

2.4 招标范围：纳入中国电建地产集团有限公司中南区域经营管控体系的全资、控股、参股项目（政府另有要求或合同另有约定的除外）的广告策划服务。根据项目销售阶段、核心卖点、推广计划以及相应需求等，为项目提供设计、制作、文案、价值梳理等服务；包括项目市场研究分析、营销策略策划、营销策略实施、新媒体互动运营以及其他合同约定的工作。

2.5 本招标项目标段划分：共分一个标段。

2.6 其他补充：1.中标入围单位数量:2 家 (评标排名第一、第二的中标候选入围单位均为本项目中标入围单位)。

2.本次采购采用集中采购框架协议招标方式(简称“框架协议招标”)分为两个阶段:第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计买购数量，通过公开招标的方式确定框架协议中标入围单位 2 家，并以双方签订的《框架协议》约定采购项目的最高限价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容:第二阶段，项目实施单位(即实际采购人)根据实际采购数量和具体项目需求，通过竞争性磋商采购方式在第一阶段形成的框架协议中标入围单位中比选确定最终成交单位，签订具体项目《采购合同》并确定最终合同价格。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目经理满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.1.1 资质要求：投标人应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具备有效的营

业执照；无市场不良行为。

3.1.2 财务要求：投标人近三年财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态。提供近三年经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告（限定为 2021 年度、2022 年度、2023 年度）或银行出具的资信证明（若投标人成立年份不足上述年份要求的，则以投标人成立年份向后推算，提供相应年份的经审计的财务报告或银行出具的资信证明）；

3.1.3 业绩要求：投标人 2022 年 1 月 1 日以来至少具有 1 个广告策划服务项目业绩。（提供合同，以合同签订日期为准，要求能体现合同签订时间、服务范围等内容。）

3.1.4 信誉要求：投标人未处于被责令停业、投标资格被取消，最近三年内没有骗取中标或者严重违约等问题（由投标人出具承诺，格式自拟加盖单位公章）；

3.1.5 项目主要负责人资格要求：投标人必须具有固定且架构完善的团队，团队人员数量不低于 10 名，需提供团队人员架构名单（加盖投标人公章）；拟派项目负责人具备 5 年行业从业经验。（投标人提供加盖公章的承诺书）

3.2 其 他 要 求 ： （ 1 ） 投 标 人 通 过 “ 信 用 中 国 ” 网 站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站查询企业；通过“个人信用”-“失信被执行人名单查询”查询法定代表人、拟派项目负责人。（投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之日之后，经查询有失信记录的将被取消投标资格）；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司不得同时参加投标。【提供在“国家企业信用信息公示系统”中的相关材料截图并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】；

3.3 本次招标不接受联合体投标。