“意境锦苑”项目前期物业管理招标公告 根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况 (具体情况见附件1)

1.本项目业态类型：多层住宅、高层住宅、商业、经营性配套公建

2.本项目坐落地址：天津市滨海新区空港经济区环河东路以东、东六道以南

3.本项目物业管理区域四至范围：东至兴宇路、幼儿园；南至东七道、幼儿园；西至环河东路；北至东六道

4.本项目总用地面积：107213.5平方米本项目总建筑面积：200596.22平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积178015.22平方米【其中住宅167465.22平方米（其中含多层住宅34922.61平方米、高层住宅132542.61平方米）、商业8500平方米、经营性配套公建（即商业服务网点）2050平方米】

地下建筑面积构成为：22581平方米（其中地下机动车停车库22381平方米、设备用房200平方米)

本项目的建筑密度为 $35%$ ；容积率1.60；本项目内共含建筑物63栋【其中含55栋住宅（其中6-8层的多层住宅有20栋，10-17层的高层住宅有35栋），配套公建有8栋】

5.绿化指标：绿化率 $30%$ ，绿地面积32164.05平方米

6.停车场库:

本项目规划建设机动车停车位2011个（其中地上22个、地下1989个)

7.开发建设分期情况：一期

8.项目峻工时间：2026年12月31日

二、物业管理服务内容及标准(见本公告附件 2)

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。