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一、招标条件

于洪区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目 已经由 辽宁省·沈阳市·于洪区 备案。以 沈于发改审字[2025]2号批准建设 ，招标人为 沈阳市于洪区房产局 ,工程所需资金来源为 财政 。 项目出资比例 ，项目已具备招标条件，现对该项目的 于洪区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目-监理 进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合适的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1.本次招标项目的建设地点： 沈阳市于洪区
2.工程规模： 工程： 于洪区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目涉及5街道，共计6个小区，涉及居民户数1664户，25栋住宅楼总建筑面积约为131214.6平方米。改造工程包括小区内的房屋本体改造，包括建筑工程、电气工程等。房屋屋面防水23843.74平方米，外墙保温(含真空绝热板山墙)95159.81平方米，楼道粉饰34001.44平方米，单元门改造176.12平方米，单元窗改造463.68平方米，梯间扶手改造2760米楼梯间台阶修缮1360平方米，散水修缮2432.79平方米，单元门口台阶及修缮217.3平方米，楼道照明 847 套等。
3.本公告共划分为 1 个标段

标段编号	标段名称	招标范围	工期（天）	政府采购政策落实情况	保证金金额（万元）
210101TP002024783001002	于洪区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目-监理	施工准备阶段、施工和保修阶段的全过程监理等技术服务。	445	不只面向中小企业	0.7

4.工期要求： 2025年04月11日 开工至 2026年06月30日 竣工

三、投标人资格要求
1.资质等级及范围：[监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理甲级]或者监理·工程监理综合资质以上
2.项目负责人资质类别和等级：注册监理工程师·房屋建筑工程以上
3.本次招标不接受联合体投标。
4.其它要求：
5.允许互跨专业承接同等级业务：否
四、投标
1.开标时间: 2025年03月28日 09:00

2.投标文件递交方式: 网上递交

3.递交网址:请到辽宁省建设工程投标盲盒系统网上递交

4.开标方式: 远程开标（不见面交易）

5.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）” 进行远程、在线解密。