张江科学之门2025年度办公中心物业服务比选项目公告

比选公告（第二次）

就张江科学之门2025年度办公中心物业服务组织公开比选，现正式发出比选公告：

1、采购人：上海张江科学之门科技发展有限公司

2、采购代理机构：

3、项目名称：张江科学之门2025年度办公中心物业服务比选

4、项目概况：根据采购人实际办公需要，拟选取一家单位提供办公中心物业服务，派驻前台1名，保洁员1名，用于办公中心日常接待、清洁工作。

5、服务内容：2025年度驻场前台、保洁服务；具体要求详见比选文件附件一：服务需求。

6、服务周期：自合同签署之日至2025年12月31日。

7、项目采购预算及限价：人民币20万元。若响应文件中的报价超过项目采购预算或者限价，比选小组将否决其响应文件。

8、合格的响应单位应具有的资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力，本项目不接受自然人参与。法人的分支机构以自己的名义参与时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该响应单位及其响应文件承担全部直接责任的明确承诺。

（2）具有与本项目服务需求相匹配的业务范围及专业能力，并配备具有相关经验的人员。

（3）近三年（从2022年1月1日至今）未被国家财政部指定的“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等官方渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单。

（4）本项目不接受联合体参与竞争。

9、获取比选文件的办法和时间：

有意参加本次比选的潜在响应单位，请于2025年3月12日16:00:00时至2025年3月14日16:00:00时（北京时间，下同），在网站在线申领比选文件。

潜在响应单位首次使用该网站需要完成注册程序，注册需要提供《供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面下载）和营业执照等盖章扫描件，潜在响应单位应当提前准备，尽早办理，以免影响申领比选文件。

已注册的潜在响应单位可从国招官网“公示公告” $\twoheadrightarrow$ “项目公告”中选择或搜索相应公告在线申领比选文件。潜在响应单位支付费用到账后即可下载电子比选文件。

10、响应文件提交及响应截止时间及方式：

（1）时间：2025年3月19日10:00:00时（北京时间）。

（2）响应文件提交方式：本项目采用电子比选方式，响应单位应使用国招官网“电子采购平台”编制、加密、提交电子响应文件。

（3）所有响应单位应登录电子采购平台对响应文件进行解密，响应文件开启在电子采购平台“开标大厅”进行，进入“开标大厅”后所有响应单位应先进行签到。

（4）响应截止时间到达后，响应单位应在60分钟内按电子采购平台的操作步骤对其响应文件进行解密。解密倒计时结束后，不论响应文件开启成功与否，响应单位上传的电子响应文件未解密的视为放弃响应，如已解密但无法正常打开的视为响应无效，相关责任均由响应单位自行承担。

（5）响应文件解密后，电子采购平台将根据响应文件的内容生成开标记录表

（6）开标记录表生成后，响应单位应及时检查开标记录表的数据是否与其响应文件一致，并在30分钟内按电子采购平台的操作步骤对响应文件开启结果和过程进行确认和签名。因响应单位自身原因未能在规定时间内作出确认的视为其认可响应文件开启结果和过程。

（7）响应文件开启结束后，响应单位应向采购代理机构邮寄2份响应文件纸质版。响应文件纸质版仅用于采购人内部归档，响应单位应确保其内容与电子版的响应文件一致。

11、响应文件有效期：响应文件开启后90天。

12、其他事项

（1）本项目比选公告在和网站上发布。

（2）本项目非建设工程招标项目，也非政府采购项目，不适用于建设工程招标项目或政府采购项目相关的法律法规、规章或规范性文件。

（3）欢迎所有企业单位能够积极参与比选。所有响应单位自行对项目现场和周围环境进行现场踏勘。响应单位应认真踏勘现场，摸清并熟悉现场及周边环境及交通状况，并在响应文件中考虑可能由此影响报价的一切因素。一旦成交，不得任何理由增加报价、提出经济补偿或要求额外增加付款等。

（4）响应单位获取比选文件后，须对比选文件的条款认真审阅，应自行检查比选文件页数是否齐全。若有遗漏、重复或不清楚，需立刻通知采购代理机构予以更正。凡属对条款的误解所造成的报价失误，由响应单位自行承担责任。

（5）响应单位如有疑问应向采购代理机构提出。书面提问的截止时间为2025年3月15日 $12:00:00$ 时。对比选文件提出澄清问题的方式：在电子采购平台“采购执行” $\twoheadrightarrow$ 相关项目“项目工作台” $\twoheadrightarrow$ “招标准备” $\twoheadrightarrow$ “招标文件澄清”中向采购代理机构提问。采购人和采购代理机构会根据书面提问的情况形成书面答疑文件发放给响应单位。

（6）采购人将对所有按本文件规定递交的响应文件进行评审，并根据有效的响应报价确定成交单位。采购人将会在响应文件有效期之内将成交通知书发至成交单位。

（7）响应单位应严格履行保密义务，承担保密责任。无论本次比选过程中的做法和结果如何，响应单位应承诺对采购人提供的文件和资料内容严格保密，仅为完成本次响应正当使用，同时不得将在本次响应比选过程中获得的关于采购人及本项目相关的任何信息向第三方透露。

13、