西安未央金融中心项目前期物业管理及招商运营服务招标公告（招标编号：CZ-2025-04）

项目所在地区：陕西省，西安市，未央区

一、招标条件

本西安未央金融中心项目前期物业管理及招商运营服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安未央荣域置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模西安未央金融中心项目总占地约37.93亩，总建筑面积约139258.34平方米，其中地上建筑面积约101647.35平方米，地下建筑面积约37610.99平方米。项目主要建设内容为新建2栋商务办公楼，1栋商业楼，及交通连廊、公建配套等，同时建设室外景观绿化、屋顶花园景观、道路硬化及铺装、给排水消防工程、电气工程、照明工程、泛光照明工程、安防系统及城市家具等配套设施(最终以规划审批为准)。物业服务面积分别为：办公89876. $30\mathrm{m}^{2}$ ，商务 $10673.61\mathrm{m}^{2}$ ，停车位共计1118个，本次招标为西安未央金融中心项目前期物业管理及招商运营服务。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)西安未央金融中心项目前期物业管理及招商运营服务；

三、投标人资格要求

(001西安未央金融中心项目前期物业管理及招商运营服务）的投标人资格能力要求：

1.投标人具有独立法人或其他组织资格；
2.投标人须满足西安市物业服务企业信用信息甲级及以上等级；
3.投标人提供截止投标前连续6个月已缴纳完税凭证或税务机关开具的完税证明（任意税种），依法免税的应提供相关文件证明：
4.投标人应提供投标截止时间前连续六个月缴纳的社会保险凭证，依法免交的应提供相关文件证明；
5.投标人不得在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入严重违法失信企业名单；
6.投标人不得在“中国执行信息公开网”网站中列入失信

被执行人名单；

7.投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；

本项目不允许联合体投标。