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本比选项目为 【 中国铁塔股份有限公司内江市分公司2025年4月至2025年6月办公物业服务采购项目 】 （采购编号： 【AHSC-NJTT-2002】 ，采购人为 【中国铁塔股份有限公司内江市分公司】 ，采购代理机构为 【 】 。 项目资金由 采购人自筹 ，资金已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选。

1. 采 购项目简 介

????1.1采购项目名称及项目编号： 中国铁塔股份有限公司内江市分公司2025年4月至2025年6月办公物业服务采购项目 、AHSC-NJTT-2002。

1.2采购项目概况：本次拟采购中国铁塔股份有限公司内江市分公司2025年4月至6月办公物业服务，具体详见技术规范书。采购预估规模、数量如下：

采购内容	物业情况	面积（㎡）	面积合计（㎡）	服务 期限 （月）	不含税单价（元/㎡）	不含税总价（元/月）	合计不含税总价（元）	增值税税率（%）	合计含税总价（元）
物业服务	市公司办公楼	2198.00	3054.00	3	10.23	3 1242 .42	93727.26	6	99350.90
资中县	316.00
隆昌市	240.00
威远县	300.00

1.3标段划分：

????■ 不划分

????□划分

????1.4 成交 单位数量及 成交 份额： 成交人 数量为1名，份额100%。

????1.5本项目最高限价

????本项目设置最高限价，最高限价为不含税单价：物业服务 10.23元/㎡。应答报价超过最高限价的，其应答将否决。

1.6项目预算金额： 本项目预估不含税总价 9.37万元，适用增值税税率：6% ， 预估 含税总价 9.94万元。

2. 采购范围及相关要求

2 .1 采购范围：本次拟采购中国铁塔股份有限公司内江市分公司 2025年4月至6月办公物业服务。

2 .2 服务期限 ：自合同签订之日起 3个月。

2.3 服务 地点：四川省 内江市 。

2. 4服务 标准： 符合比选文件 技术规范书 要求 及 达到 国家现行标准。

3. 供应商 资格要求

3.1 依法设立 ：供应商应为在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记的非法人组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人下属不具备法人资格的不同分支机构，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答 。

3.2 控股、管理关系

（ 1）供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

（ 2）供应商的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。

（ 3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。

????3. 3业绩要求 ：

供应商须提供自 2022年01月01日（含）至本项目比选公告发布之日时间范围内（以合同签订时间为准）的类似项目业绩，且累计合同含税金额不少于15（含）万元。【注：（1）类似业绩范围：物业服务类。（2）合同业绩证明材料须提供合同关键页扫描件（合同中应体现合同项目名称、服务内容页、金额、签署单位、签署日期及签字盖章页等内容）及至少一张发票扫描件作为证明文件，发票开具时间须晚于合同签订时间，合同中有明确金额则以合同金额为准（固定金额或框架合同金额均可，以签订的合同含税金额为准，无须提供订单或结算文件）；合同中未能体现明确金额的需提供框架合同关键页扫描件、订单或结算文件（评审时以订单或结算文件累计金额为准，若同时提供订单和结算文件，以结算文件为准），订单或结算文件时间须晚于合同签订时间，未按要求提供相关证明材料的不予认可。（3）如证明文件模糊不清或缺失的，视为无效业绩；不提供、合同中的内容描述不清晰或无法证明属于应答同类业绩的，视为无效业绩。（4）本项目供应商之间的业绩为无效业绩。（5）以上纸质材料原件备查。】

3. 4 供应商不得存在下列情形之一：

（ 1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（ 2）被依法暂停或取消应答资格的；

（ 3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（ 4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ 5）在最近三年内（自【2022年03月01】日起）有骗取成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（ 6）在最近五年内（自【2020年03月01】日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（ 7）在最近五年内（自【2020年03月01】日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（ 8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外。

（ 9）被中国铁塔股份有限公司列为【全国/四川省】“禁止交易企业”的。

（ 10）被中国铁塔股份有限公司【全国/四川省分公司】列入【物业服务】同类“中国铁塔【全国/四川省分公司】供应商黑名单”且惩戒期未满的。

（ 11）不同供应商在中国铁塔电子采购平台递交的应答文件的文件制作机器码或文件创建标识码一致的。

3. 5 其他要求 ：

（ 1）法律法规规定的其他要求以及不得存在《中国铁塔股份有限公司供应商负面行为管理办法》约定的情形。

（ 2）本项目所要求的资质证书、业绩、人员等必须是应答方的：

1）如分公司应答，不得使用总公司的资质或者业绩；

2）如总公司授权分公司代表总公司应答本项目，且应答主体及合同签订主体为总公司的，总公司和分公司的资质、业绩、人员均认可；

3）如总公司授权分公司应答本项目，且应答主体及合同签订主体为分公司的，则总公司的资质、业绩、人员均不予认可；

4）有母公司、子公司关系的，其资质、业绩、人员等资料均不得通用。

3. 6 联合体要求： 本项目【不接受】联合体应答。

3. 7 人员要求 ：

序号	岗位	最低配置人员数量	要求	服务地点
1	项目经理	1人	（ 1 ） 具备大专（或以上）学历 ； （ 2）具有三年（或以上）物业管理服务工作经验。	市公司办公楼
2	行政接待	1人	女性，身高 1.6（含）米以上，形象气质佳，普通话流利，经过礼仪学校培训，具有一定文秘基础。	市公司办公楼
3	保安员	1人	男性，形象良好，年龄 60岁以下 ，良好的礼节礼仪，责任心强， 具备 一定的消防知识和基本的法律知识。	市公司办公楼
4	保洁	5人	年龄 18-55岁 ，身体健康、爱岗敬业，责任心强，具有 1年 相关保洁工作经验。	市公司办公楼 （ 2人）、资中县（1人）、隆昌市（1人）、威远县（1人）

【评审依据】：

（ 1）人员基本证明资料：须提供以上对应人员有效的身份证证明材料正反面扫描件 及 2024年 10 月（含）以后任意连续 3个月在本应答单位缴纳社保证明材料扫描件 或有效的劳动合同扫描件（ 缴 纳社保主体名称或劳动合同签约单位应是供应商或其分公司（母公司或子公司或劳务派遣均不认可），社保证明未明确具体月份的，必须有明确的起始时间和截止时间信息，否则不予认可。以上资料原件备查，未按要求提供不予认可，且对应人员不纳入评审。

（ 2 ）学历证明资料：提供有效的学历证明材料扫描件（包括毕业证书或学位证书或中国高等教育学生信息网 (学信网)查询结果），原件备查。

（ 3 ）工作经验证明材料： 提供加盖公章的工作经验承诺函 。

（ 4）本项目人员之间不得复用。

4. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章 “评审办法”，凡未通过资格后审的 供应商 ，其应答文件将被否决。