中色大冶稀贵金属分公司物业绿化服务采购项目招标公告

1.招标条件

本招标项目中色大冶稀贵金属分公司物业绿化服务采购项目，采购招标人为大冶有色金属有限责任公司，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为 $100%$ 。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标（招标编号：DYYS2025-ZB041）。

2.项目概况

本项目为稀贵金属分公司2025 年度所需的物业服务，服务区域面积约42800${\mathfrak{m}}^{2}$ ，主要包括厂区主要路面、公共卫生间、澡堂等日常保洁；全厂垃圾桶清理和转运以及其他临时性突击工作。绿化养护总面积为 $78909.223\mathrm{m}^{2}$ ,养护、补栽、修剪、除草、补栽、绿植。拦标限价 71.18 万元（物业服务、绿化养护 34.9 万元，含税；绿化补栽 36.28 万元）。

3.招标范围

$\star3.1$ 服务范围及地点

物 业 服 务	序	服务范围名称	计量 单位	面积 （数量）	要求频次
	号 1	办公楼一至四楼（走廊/楼道、会议室、茶水间等公共区域)	m2	4000	2次以上/日
	2	卫生间16间	m2	400	2次以上/日
	3	澡堂（粗炼男澡堂内外更衣间、淋浴间；粗炼女澡堂内外更衣 间、淋浴间；精炼男澡堂内外更衣间、淋浴间；外男澡堂更衣	m2	2400	1次以上/日
	4	间、淋浴间) 调度楼（一、二楼走廊及楼道；调度楼二楼会议室)	m2	500	1次以上/日
	5	小食堂（售饭厅一间；餐厅粗炼、精炼各一间)	m2	500	1次以上/日
	6	公共区域（粗炼所有公共道路；精炼所有公共道路；办公楼门 前公共区域；南门门前直马路；西门外侧马路；南门直马路车 棚；厂区内停车场)	m2	35000	厂区内2次以上 ／日，厂区外1
	7	食堂厨余垃圾桶清洗和其他区域生活垃圾桶清洗、转运	个	20	次/周 1次以上/日
	绿 化 养 护	8	补栽草坪	m²	16500
		9	补栽金叶女贞高10cm	株	4400
		10	补栽金森女贞/红叶石楠树干高20cm之内	株	1100

11	补栽金森女贞/红叶石楠树干高50cm之内	株	1100
12	补栽按需提供（紫薇树、樟树、桂花树、果树等品种）乔木高 度3m，直径10cm左右	棵	26
13	种植土换填	m3	300
14	草坪修剪			4次/年
15	杀虫打药		/	2次/年
16	喷淋管	m	500
17	办公楼租摆绿植一米以上	盆	40
	与物业绿化服务相关的其它服务事项：①物业：（转运车辆、 清洁工具：拖把、扫把、撮箕、抹布、百洁布等及保洁材料： 包括但不限于卷纸、垃圾袋、84消毒液等等）以及临时性保洁 突击工作②绿化：日常养护等其他临时性事务2人常驻在园 18 区进行日常养护（一周至少在岗5天），全厂绿化带的浇水、 除草除杂、生活垃圾清理、简单修枝等日常及需方临时性安排 的事务	项

3.2 其他服务要求

（1）人员要求：投标人派遣的物业服务、绿化养护人员须为控制在 55 岁以下的健康人员，人员设置不少于 10 人，物业保洁服务不少于 8 人，其中须有一名年龄在 45 岁以下的女性；绿化养护、水电维护、绿化服务不少于 2 人，需男性，且身体健康。

（2）实行 40 小时工作制，每人每周工作时间不少于 40 个小时。

（3）与物业绿化服务相关的其它服务事项（转运车辆、清洁工具及保洁材
料等）以及临时性保洁突击工作：① 办公楼、食堂澡堂生活楼的照明的简单维修维护② 水龙头、花洒、水管的简单维护③ 办公桌椅的简单搬运、修缮$\textcircled{4}$ 后勤物资的搬运$\textcircled{5}$ 重大节假日大门灯笼、亮化、办公楼装饰等（4）物业服务标准： ① 饭厅和餐厅每天清扫一次，餐桌、餐椅、台面整洁
干净，无油污或杂物，地面无积尘，天花墙面无蜘蛛网，地面、墙面、地脚线干

净整洁。

② 路面无贵金属物料和无可见垃圾杂物（纸屑、烟头、一次性碗筷、塑料垃圾、矿泉水瓶等）；人行通道、责任区绿化带无可见垃圾杂物，主干道不存在积灰现象；保洁服务中产生的垃圾和有价物料不得扫入水沟或其它区域存放；有价物料按稀贵金属分公司规定进行回收处理；及时清理厂区路面危险废物；清扫的垃圾必须放在指定地点。

③ 责任区域垃圾桶每天上午、下午各清理 1 次，目视垃圾桶外观洁净无污渍、无垃圾外溢，垃圾桶周围无积水污渍，垃圾桶不存在破损现象。

$\textcircled{4}$ 会议室每天清洁两次，保持会议桌、椅子表面干净光亮、及时清理水杯等杂物，地面无尘无水渍，天花墙面无蜘蛛网，地面、墙面、地脚线干净整洁。会务服务：包含现场布置及服务（会务服务频次 20 分钟/次），保证服务质量、遵守礼仪规范、保证会议内容不外泄。

$\textcircled{5}$ 办公楼的卫生间清扫两次/天，分为上午和下午各 1 次，做到空气清新无异味，干净整洁。卫生间地面无尘无水渍；天花、墙面、隔断板、隔断门无尘无污迹；镜面光亮无污渍；洗手盆、拖把池、便池、墙面瓷砖光亮无污迹，地漏畅通无头发、异物堵塞；水龙头、电热烧水器等不锈钢、电镀表层光亮洁净、无锈无水渍。

$\textcircled{6}$ 停车场上午和下午各清扫一次，做到地面无矿泉水瓶、纸屑等杂物，水泥路面无积灰。

$\textcircled{7}$ 更衣间地面、墙面、地脚线干净整洁，无尘无污迹；更衣柜外观干净整洁、摆放整齐，无尘无污迹；门、窗洁净无污迹；淋浴间地面、墙面瓷砖干净无污垢。

$\textcircled{8}$ 必须符合公司、分公司各类检查的相关标准要求，包括安全环保规定等管理要求。

（5）绿化服务标准： ① 招标方对投标方的养护工作进行全面的技术指导、监督、采用月内单项检查，月底综合验收的方法，对投标方养护的质量进行检查和验收；

② 投标方应在稀贵工业园内派不少于 2 名绿化养护人员，及时做好日常绿化养护工作；

③ 招标方有权对绿化养护工作情况提出建议；

$\textcircled{4}\mathtt{a}.$ .养护工作;日常养护等其他临时性事务，实行每周 40 小时工作制，每人每周工作时间不少于 40 个小时，早 8 点晚 5 点，2 人同时在岗。投标方需为绿化养护人员配置统一的劳保用品、绿化剪、油锯、电动三轮车等绿化工具材料，确保随时可用。投标方应根据招标方要求，完成绿化工作任务，投标方不得以相关理由原因拒绝工作安排，否则招标方有权解除服务合同。

b.阶段性工作：投标方根据项目明细规定的工作事项与要求，在接收到招标方工作指令后，在双方一致约定的工作时间内按要求完成，招标方组织内部人员验收后，据实结算完成的合同清单项目。

$\textcircled{5}$ 投标方在服务过程中必须严格遵守国家相关法律法规要求和招标方的安全、环保、生产、防疫、卫生、保卫等相关管理制度。

★4.投标人资格要求

4.1 资格要求：

（1）资质要求：有效的营业执照（三证合一）。投标人必须是具有独立承
担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；（2）财务要求：提供 2022 年至 2024 年其中任意一年经第三方审计的财务
报告；（3）须提供至少 1 份自 2020 年 1 月 1 日起至投标截止之日止，服务类似
业绩合同（含合同首尾页、盖章页、供货范围所在页、并必须显示合同标的及
合同金额等有关内容）或结算发票原件扫描件。（4）能签订《公司供应商承诺书》。4.2 本次招标不接受联合体投标。