中国邮政储蓄银行股份有限公司 2025 年宜昌市分行

综合楼物业服务采购项目竞争性磋商公告

中国邮政储蓄银行股份有限公司宜昌市分行委托就中国邮政储蓄银行股份有限公司 2025 年宜昌市分行综合楼物业服务采购项目（项目编号：HBXT-2025-10704）采用公开竞争性磋商形式进行采购，本项目资金由采购人自筹，资金已落实，具备竞争性磋商条件，现邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在磋商对象（以下简称磋商对象）参加竞争性磋商。

1. 采购内容、规模和范围

采购内容为宜昌市分行综合楼物业服务（根据实际服务时间据实结算）。本项目不划分标包，服务内容详见技术规范书。

2.磋商对象资格要求

2.1 磋商对象基本资格要求

2.1.1 磋商对象应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

2.1.2 磋商对象的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包或者未划分标包的同一竞争性磋商项目的响应。

2.1.3 磋商对象须就能够为本项目开具增值税专用发票事项单独提供承诺函。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。

2.1.4 磋商对象拟为本项目提供的服务均须符合国家、采购人规定的资格条件和相关要求。保证其磋商文件中的全部内容均为真实、有效的。须单独提供承诺函。

2.1.5 本项目不接受联合体响应。

2.1.6 业绩要求：磋商对象自 2022 年 1 月 1 日至响应文件递交截止日在中华人民共和国境内应具备同类项目业绩（物业管理服务）。注：业绩证明材料包括但不限于封面、金额页、标的页、签章页等。

2.2 不得存在的情形（提供承诺函）

2.2.1 磋商对象被责令停业停产或破产状态的；

2.2.2 磋商对象被暂停或取消投标资格的；

2.2.3 磋商对象财产被查封、扣押或冻结的；

2.2.4 磋商对象在最近三年内有违法行为或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的；

2.2.5 磋商对象在最近三年内严重违反合同约定的；

2.2.6 磋商对象在最近三年内有骗取中标的；

2.2.7 磋商对象（含此申请人母子公司、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。

2.2.8 磋商对象被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”列为失信被执行人、被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.3 法律法规规定的其他的要求。

2.4 磋商对象特定资格要求

供应商提供房屋管理局（或相关行政监督管理部门）颁发

的三级及以上物业服务企业资质证书。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见竞争性磋商文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的磋商对象，其响应将被否决。

4.获取磋商文件

4.1商文件获取时间:2025年3月20日09时00分至2025年 3 月 24 日 17 时 00 分（北京时间，下同）。

4.2 磋商文件获取方式：凡有意参与投标的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取磋商文件（两个平台均需在标书售卖截止时间前完成系统操作）：

步骤（1）：登录电子招标平台进行“供应商注册”（已完成注册的投标人可直接进入供应商登录），注册完成后进入“供应商登录”， 点击“我要报名”，选择项目进行文件的购买，本项目售价人民币伍佰元整（￥500.00 元），售后不退，支付要求：支付方式为微信、支付宝、转账（网银）。注册、文件购买联系人：石工（）；

步骤（2）：登录“中国邮政储蓄银行邮银易采平台”进行项目报名及购买文件（已在该系统注册过的潜在供应商请直接登录系统进行项目报名及购买文件未在该系统注册的潜在供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名及购买文件），第一步：选本项目点“立即参与”，第二步：点击“线下支付”并“上传付款凭证或支付截图”，由项目经理录入线下订单信息后，方可继续进行文件下载操作，如无法下载文件的，请及时联系招标代理机构项目经理：李章印（）。

备 注 ： 中 通 服 供 应 链 湖 北 分 公 司 - 电 子 招 标 平 台及“中国邮政储蓄银行邮银易采平台”首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载文件。中通服供应链湖北分公司-电子招标平台注册、文件购买联系人：石工（）。邮银易采技术支持： 或邮银易采-帮助中心-供应商操作手册。CFCA 证书技术支持：或其官网。

5.响应文件的递交

5.1 响应文件递交截止时间为：2025 年 3 月 28 日 09 时 30分（北京时间）。

5.2 响应文件递交地点：中国邮政储蓄银行宜昌市分行九楼第二会议室（湖北省宜昌市西陵区西陵一路 13 号），特邀请供应商的法定代表人（须携带身份证原件及法人身份证明）或其授权代理人（须携带身份证原件及法人授权委托书）准时参加。

出现以下情形时，招标人/代理机构不予接收投标文件：

1）逾期送达或者未送达指定地点的；
2）未按招标文件要求密封的；
3）未按本公告要求获得本项目招标文件的。