磨憨南坡国际产业示范园资产租赁价格评估竞争性比选公告

1.比选条件

本项目磨憨南坡国际产业示范园资产租赁价格评估，项目业主为云南磨憨陆港商贸有限公司，代理机构为，现对本项目进行竞争性比选，欢迎具备资格条件的潜在申请人参与比选。

2．项目概况与比选范围

2.1 项目概况：磨憨南坡国际产业示范园项目总用地面积约 $36213.64\mathrm{m}^{2}$ (54.32 亩)，总建筑面积 $99819.20\mathrm{m}^{2}$ 。其中地下建筑面积 $669.24\mathrm{m}^{2}$ ，地上建筑面积 $99149,96\mathrm{m}^{2}$ ，容积率2.74。项目规划布置生产区、产业研发区、产业配套三个功能分区，主要建设生产厂房、产业研发中心及后勤综合楼等。1.生产区计划布置 2 栋生产厂房，建筑面积约 $72138.32\mathrm{m}^{2}$ ，主要用于企业生产；2.产业研发区计划布置 1 栋产业研发中心，建筑面积约 12117. $15\mathrm{m}^{2}$ ，提供产业研发等功能；3.产业配套区主要布置 1 栋后勤综合楼，建筑面积约 $14869.65\mathrm{m}^{2}$ ，提供配套服务功能。

2.2 招标规模：本次评估服务费约为 4.6 万元。

2.3 项目地点：位于中国老挝磨憨一磨丁经济合作区规划磨憨大道与货运大道交叉处东侧，南坡产业园区内。

2.4 比选范围：完成南坡国际产业示范园的租金定价进行评估，包括 1#楼研发办公楼、2#楼、3#楼生产厂房、6#宿舍楼（含活动区域与食堂），并出具评估报告。

2.5 服务期限：相关资料提供齐全后 20 个工作日内出具评估报告。

2.6 质量要求：评估结论符合现行国家相关规定及行业标准、要求，满足招标人要求，并确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

2.7 标段划分：本项目不划分标段。

3．比选申请人资格要求

3.1 营业执照要求：比选申请人须具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的企事业或其他组织，具备有效的营业执照。

3.2 资质要求：比选申请人须具备房地产估价机构资质证书二级及其以上资质或资产评估 机构备案证书或取得相关行政主管部门出具的资质审查公示或取得资产评估资格证书，须在有 效期内。

3.3 项目负责人要求：比选申请人拟派的项目负责人须具备注册房地产估价师或资产评估师职业资格，并提供劳动合同或社保缴费证明。

3.4 财务要求：比选申请人须提供企业近三年（2021 年-2023 年或 2022 年-2024 年）的财务报表或审计报告（新成立的公司，按成立初年开始提供；成立不足一年的，提供财务状况良好的承诺书）。

3.5 信誉要求：比选申请人应信誉良好，无处于被责令停业，竞标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内（2022 年 1 月 1 日起）没有骗取中标和严重违约情形，比选申请人在经营活动中没有重大违法记录，未被“中国执行信息公开”列入失信被执行人名单。

3.6 其他要求：（1）拟派人员不更换、不缺失承诺；（2）比选申请人附承诺书。

3.7 本次招标不接受联合体竞标。

4．竞争性比选文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 03 月 31 日至 2025 年 04 月 02 日，每日上午 09：00 时~11：00 时，下午 14：00 时~17：00 时（北京时间，下同），持营业执照复印件加盖公章、资质证书复印件加盖公章、法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证复印件加盖公章，至﹙昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）获取竞争性比选文件。

4.2 竞争性比选文件每套工本费为 600 元，售后不退。获取文件缴纳费用方式为：现金缴纳。

5．比选申请文件的递交

5.1 比选申请文件递交的截止时间及竞争性比选时间为 2025 年 04 月 07 日 10 时 30 分，地点为：会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际A 座9 楼902室）。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的比选申请文件，招标人不予受理。