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一、谈判条件

本采购项目长春市第一0四中学校物业服务已由主管部门批准，采购人为长春市第一0四中学校，项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。

二、 项目概况与谈判范围

1.项目名称：长春市第一0四中学校物业服务

2.项目编号:采购计划-[2025]-00006号-NG

3.采购内容：采购需求包含的全部内容

4.采购预算：520,000.00元

5.招标控制价：520,000.00元

6.服务地点：长春市南关区树勋街639号

7.服务期：自合同签订之日起一年

8.服务要求：符合国家及行业规定的合格标准

三、 投标人资格要求

1.投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十一、二十二条的规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向小微企业采购的项目；

3.供应商(下同)必须是在中华人民共和国境内注册的，具有合法经营资格的独立法人或其他组织，营业范围含标的产品，参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力；

4.近三年（2022年至今）有类似项目业绩至少一项，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力；

5.具有良好的财务状况；

6.本项目不接受联合体投标；

7.拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

8.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与投标。

四、谈判 文件的获取

1.时间：2025年4月7日至2025年4月9日（北京时间，法定公休日、节假日除外）

2.获取方式：本项目不发放纸质版采购文件。供应商可自行在“政采云”平台下载采购文件（操作路径：登录“政采云”平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件”），电子投标文件制作需要基于“政采云”平台获取的采购文件编制。

3.未进行网上注册的供应商将无法参与本次采购活动。

4.有效供应商不足三家时，采购人另行组织采购。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.时间：2025年4月17日13点30分（北京时间）

2.地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标二室

3.本项目采用全流程电子化采购，需通过政府采购云平台递交电子投标文件，投标人无须到现场。

4.操作流程：供应商在政府采购云平台注册入库成为正式供应商后，在平台按《政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商》进行操作。由于供应商自身原因在递交投标文件截止时间前无法完成办理的，后果自负。

六、其他补充事宜

1.本次公告在长春市公共资源交易网、吉林分网发布。

2.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录“政采云”平台点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190或95763获取热线服务帮助。