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一、项目编号： WH020FJ25EP0164

二、项目名称： 芜湖市镜湖区斗村精品村民宿与宾馆建设项目--民宿一期

三、项目概况与招标范围

1.建设地点： 芜湖市镜湖区斗村 ；建设规模：规划建筑面积约2750平方米，高度13.6米，3层；招标范围：餐厅、接待大堂、健身房、特色民宿等。具体包括:( 1)新建餐厅300平方米、接待大堂约 100 平方米、健身房约 100 平方米、客房28间约1800平方米等；(2)包括但不限于入口 形象标识、建筑附属景观、荷塘景观营造、文创系统工程、智能化工程、内部道路沿线景观梳理、水塘清淤与改造、给水排水工程、生活污水处理、电力系统、灯光亮化工程等。本项目采用设计、采购、施工、运营（EPCO）总承包招标，完成工程范 围内所有内容，功能齐全，确保使用。具体包括施工图设计、施工期间设计服务、材料采购、施工、运营、移交等。计划工期：150个日历天（含设计和施工）；运营期间：10年，运营收益分成方式：保底租金+营收比例分成，具体详见运营协议。

2. 标段划分： 1个标段 。

3. 合同估算价： 3007.2万元，其中设计费 78.5万元 。

4. 资金来源： 国企自筹资金 。

四、投标人资格要求

1. 投标人资质要求： 须同时具有以下（1）、（2）资质。

（1）施工资质要求：须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

（2）设 计资质要求：须具备工程设计综合甲级资质或工程建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。

2. 投标人类似业绩要求： 自 开标之日起上推 5 年内（以合同签订时间为准）， 独立投标人（或联合体任一单位）承接过 1 项合同金额不低于2100万元的乡村振兴类或文化旅游类或民宿或酒店 EPCO （EPC+O或O-EPC） 项目的业绩 。

3. 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）项目经理要求：具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。

（2）设计负责人要求： 具备一级注册建筑师执业资格 。

（3）施工负责人要求：具备 建筑工程二级及以上 注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。

（4）项目经理与施工负责人 可以 为同一人，项目经理与设计负责人 不可以 为同一人，设计负责人与施工负责人 不可以 为同一人。

4. 项目经理、设计负责人、施工负责人类似业绩要求：

（1）项目经理类似业绩要求： 无 。

（2）设计负责人类似业绩要求： 无 。

（3）施工负责人类似业绩要求： 无 。

5. 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 须以具备建筑工程施工总承包三级及以上资质为牵头人投标，组成联合体的单位数量 ≤3家， 以联合体牵头人身份报名获取招标文件，项目经理和施工负责人由牵头人委派，保证金只接受牵头人递交；联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各方不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一工程项目投标，由联合体牵头人递交投标文件，投标文件除联合体协议书需各成员盖章外，其他需签章或盖章处仅牵头人签章或盖章即可。联合体所有单位须均为安徽省公共资源交易市场主体库已完成信息登记的会员。

6. 不良行为记录

投标人须符合下列情形之一（不良行为以芜湖市公共资源交易信用管理平台的不良行为披露专栏公开信息为准）：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。

7. 其他要求：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：无

（2）其他要求： / 。

五、招标文件 的获取

1. 获取时间： 2025 年 4 月 4 日9:00至投标截止时间 。

2. 获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易中心 数智共享系统 （ ，以下简称“ 数智共享系统 ” ）下载招标文件。

3. 招标文件售价：0元。

六、投标文件的递交

1. 投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）： 2025 年 4 月 25 日 9:15 。

2. 投标文件递交的方法：投标人应在投标截止时间前通过 数智共享系统 递交电子投标文件。

七、开标时间及地点

1. 开标时间： 2025 年 4 月 25 日 9:15 。

2. 开标地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。

八、其他公告内容

1. 招标方式： 公开招标 。

2. 资格审查方式： 资格后审 。

3. 评标办法： 综合评估法 。

4. 投标保证金账号：以下账号任选其一

（1） 开户单位： 芜湖市公共资源交易中心

开户银行： 徽商银行股份有限公司芜湖南湖路支行

账号： 11087877333188

（2） 开户单位： 芜湖市公共资源交易中心

开户银行： 农业银行芜湖分行金桥支行

账号： 126301010400377840000002177

（3） 开户单位： 芜湖市公共资源交易中心

开户银行： 中国银行芜湖分行营业部

账号： 2

（4） 开户单位： 芜湖市公共资源交易中心

开户银行： 中国建设银行股份有限公司芜湖政务新区支行

账号： 62328133

5. 对招标文件的异议、投诉：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标截止时间10日前通过 数智共享系统 在线或以书面形式提出。投标人或者其他利害关系人对异议答复不满意，或者招标人、代理机构未在规定时间内作出异议答复的，可以在规定时间内通过 数智共享系统 在线或以书面形式向招标监督管理机构提出投诉。受理异议、投诉的联系人和联系方式见招标公告第十条。

九、公告发布媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、安徽省公共资源交易监管、芜湖市公共资源交易中心上发布。