仁和祥宅院修缮保护工程监理服务

竞争性谈判公告

项目编号：CQKHYN250402

1.竞争性谈判条件

本采购项目为 仁和祥宅院修缮保护工程监理服务，项目资金来自采购人申请的财政专项资金，项目出资比例为 $100%$ ，采购人为昆明市文旅集团有限责任公司，采购代理机构为。项目已具备竞争性谈判采购条件,现对该项目进行谈判采购。

2.项目概况与采购范围

2.1 项目名称：仁和祥宅院修缮保护工程监理服务

2.2 项目概况：仁和祥宅院位于云南省昆明市五华区祥云街 36 号，五华区金碧公园内。建造于 1930 年。砖木结构，单檐硬山顶，清水砖墙，是一座由两个四合五天井建筑对联组合的传统民居。占地面积约 867 平方米，坐东朝西，南院北厢房背靠南厢房。院内两个大天井，各坊均为面阔三间的二层走马转角楼。其中，北院南楼为顶部设露台的西式建筑。其檐枋垫板、窗棂隔扇、垂柱抱头梁及围栏等装饰木雕较为精美。东侧三道大门均为通天砖石柱拱形门，门楣装饰有明显的时代特征，题额“仁和祥”。该宅院建构规整，造型独特，中西结合，为昆明地区保存完好的近现代典型风格建筑之一，具有一定建筑艺术和历史价值。2002 年，公布为区级文物保护单位。2020 年，公布为市级文物保护单位。

2.3 采购预算：11.42 万元（含税包干价）。

2.4 资金来源及落实情况：采购人申请的财政专项资金，已落实。

2.5 服务期限：自签订合同之日起至工程保修期期满止。

2.6 服务地点：云南省昆明市五华区祥云街 36 号，五华区金碧公园内。

2.7 服务内容：完成仁和祥宅院修缮保护工程施工阶段及质量保修阶段的监理服务工作。主要工作内容包括但不限于：

① 施工阶段:严格执行《建设工程监理规范》监理义务；施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，负责对工程实施过程产生的造价文件签署具体的合同、造价方面的专业性处理意见，并负责监理工程范围内勘察单位、设计单位、施工单位及其他有关部门的协调工作及施工现场协调管理；

② 保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

2.8 质量要求：执行《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)《云南省工程项目建设监理工作管理暂行规定》、中华人民共和国国务院令第 714 号《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及国家、地方现行工程建设强制性标准有关要求，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺，确保所监理的工程一次性验收合格。

2.9 标段划分：本次谈判采购只设 1 个标段。

2.10 本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。

3.谈判申请人资格要求

3.1 谈判申请人须为依法登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他类似的法定证明文件（复印件加盖公章）。3.2 资质要求：谈判申请人须具备有效的行业主管部门颁发的文物保护工程监理丙级及以上资质（复印件加盖公章）。3.3 人员要求：拟派往本项目的总监理工程师须具备文物保护工程责任监理师证书，总监理工程师须为本单位在职人员（提供证书复印件加盖公章、社保缴费证明材料；退休返聘人员无需提供社保证明，提供劳动合同即可）3.4 谈判申请人具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，提供书面声明（原件加盖公章）。3.5 财务要求：谈判申请人财务状况良好，提交 2022 年-2024 年（或 2021 年-2023 年）财务报表（注：财务报表至少包含资产负债表、现金流量表、利润表，【注：谈判申请人若为事业单位的，则不需提供利润表】，成立满 1 年不足 3 年的企业，提供成立至今财务报表（注：财务报表至少包含资产负债表、现金流量表、利润表），成立不足 1 年的企业，附成立至今的财务报表或相关财务证明资料）。

3.6 信誉要求：

（1）2022 年 1 月 1 日至响应文件递交截止时间前，未被项目所在地市场监管部门列入黑名单；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供书面承诺。

（2）由采购代理公司分别在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询谈判申请人是否为严重失信主体和失信被执行人，并将查询结果提供给谈判小组，若谈判申请人“被列为严重失信主体”或“被列为失信被执行人”将否决其谈判资格。

谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。

3.7 其他要求：

（1）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加本项目谈判（提供承诺函）。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判（提供承诺函）。（3）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、检测等服务的谈判申请人，不得再参加该采购项目的其他采购活动（提供承诺函）。

3.8 是否接受联合体：不接受联合体。