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一、招标条件

大石桥市蟠龙资产经营有限公司1-7号楼维修改造项目 已经由 辽宁省·营口市·大石桥市 备案。以 大区备【2024】15号批准建设 ，招标人为 大石桥市蟠龙资产经营有限公司 ,工程所需资金来源为 自筹 。 项目出资比例 ，项目已具备招标条件，现对该项目的 大石桥市蟠龙资产经营有限公司1-7号楼维修改造项目施工（一标段）、大石桥市蟠龙资产经营有限公司1-7号楼维修改造项目施工（二标段）、大石桥市蟠龙资产经营有限公司1-7号楼维修改造项目施工（三标段）、大石桥市蟠龙资产经营有限公司1-7号楼维修改造项目施工（四标段） 进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合适的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1.本次招标项目的建设地点： 辽宁省营口大石桥市金桥街道办事处太公堡村
2.工程规模： 房屋建筑工程：结构： 跨度： 建筑面积： 25807.69㎡ 其中： 层数： 其他： 。
3.本公告共划分为 4 个标段

标段编号	标段名称	招标范围	工期（天）	政府采购政策落实情况	保证金金额（万元）
210101TP002024922001001	大石桥市蟠龙资产经营有限公司1-7号楼维修改造项目施工（一标段）	大石桥市蟠龙资产经营有限公司1-7号楼维修改造项目施工-业务楼：主要改造内容包括地面铺装、天花布置、墙体改造、电气、给排水、火灾自动报警、外墙亮化工程等。（具体范围详见图纸及工程量清单），本项目共分4个标段，兼投不兼中。	75	不只面向中小企业	10.0
210101TP002024922001002	大石桥市蟠龙资产经营有限公司1-7号楼维修改造项目施工（二标段）	大石桥市蟠龙资产经营有限公司1-7号楼维修改造项目施工-食堂健身房：主要改造内容包括钢结构、地面铺装、天花布置、墙体改造、原屋面钢结构刷油、外墙装饰、电气、给排水、采暖、火灾报警、消防等。（具体范围详见图纸及工程量清单），本项目共分4个标段，兼投不兼中。	75	不只面向中小企业	9.0
210101TP002024922001003	大石桥市蟠龙资产经营有限公司1-7号楼维修改造项目施工（三标段）	大石桥市蟠龙资产经营有限公司1-7号楼维修改造项目施工-连廊、附房1、附房2、东大门、北大门、车库、变电所、围挡、挡土墙： 连廊为螺旋钻孔压灌混凝土桩、钢结构框架连廊，主体11层，檐口高度40.9米。附房2在原有建筑物上改造，安全等级及抗震设防类别同原有结构，设计使用年限25年。 车库、变电所项目，其中变电所为新建，钢筋混凝土结构，地上一层。 附房1别墅在原建筑物地面铺装、天花布置、墙体改造、外立面改造等。 东大门、北大门在原建筑物墙面铲除及修复、外墙面石材局部修复、伸缩门刷金属漆、国徽、牌匾等。 零星工程包括新建围墙，新建挡土墙、原有挡土墙外漏处勾缝。包括新建土建、装饰装修、给排水、电气等。（具体范围详见图纸及工程量清单），本项目共分4个标段，兼投不兼中。	75	不只面向中小企业	9.0
210101TP002024922001004	大石桥市蟠龙资产经营有限公司1-7号楼维修改造项目施工（四标段）	大石桥市蟠龙资产经营有限公司1-7号楼维修改造项目施工-消防泵房、给水泵房及外网：给水及消防外网包括室内消火栓、自动喷淋、室外消火栓、低区自来水、高区自来水给水管道，室外地下消火栓，阀门井等。排水外网包括污水管道，雨水管道，钢筋混凝土化粪池，雨水井，雨水检查井，污水检查井等。电气外网包括LED路灯，人孔井，手孔井，照明配电箱等。（具体范围详见图纸及工程量清单），本项目共分4个标段，兼投不兼中。	75	不只面向中小企业	7.0

4.工期要求： 2025年05月26日 开工至 2025年08月09日 竣工

三、投标人资格要求
1.资质等级及范围：施工总承包·建筑工程·建筑工程三级以上
2.项目负责人资质类别和等级：注册二级建造师·建筑工程以上
3.本次招标不接受联合体投标。
4.其它要求：1.资质等级及范围： 1.1投标人须为独立法人单位，具备有效的安全生产许可证书。 1.2投标人拟派项目经理须无在建工程，并经过身份认证通过的项目经理（建造师）。 2.其它要求： 2.1投标人授权的委托代理人应具有与投标人单位签订的经人社部门认定盖章的劳动合同或社会养老保险证明（若投标单位所在地区的人社部门不在劳动合同或社保证明原件上盖章，则须提供人社部门官网打印件并经人社部门官网可查且信息有效） 2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
5.允许互跨专业承接同等级业务：否
四、投标
1.开标时间: 2025年05月13日 09:30

2.投标文件递交方式: 网上递交

3.递交网址:请到辽宁省建设工程投标盲盒系统网上递交

4.开标方式: 远程开标（不见面交易）

5.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）” 进行远程、在线解密。